98 m² / 98 m²5h, avok, kph/wc, s, erill. wc, vh, parveke, terassi, piha, 2var, ak

Helsingintie 9-11, Kauniainen, Kauniainen

459 000,00 €Velaton hinta

459 000,00 €Myyntihinta

Helsingintie 9-11, Kauniainen, Kauniainen

Myyjän ottama kesäkuva.

Asunnolle kuuluu autokatospaikka.

Myyjän ottama kesäkuva.

Asunnolle kuuluu autokatospaikka.

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Tyylikkäästi remontoitu yksitasoinen perheasunto hyvällä sijainnilla.

Erinomainen pohjaratkaisu.
Suuri oma piha-alue terasseineen ja poreammeineen.
Runsas ikkunapinta tekee asunnosta ihastuttavan valoisan.
Autokatospaikka.

Tyylikkäästi remontoitu yksitasoinen perheasunto hyvällä sijainnilla Kauniaisissa. Tämä ihastuttavan valoisa koti hurmaa asukkaansa mainion pohjaratkaisunsa ohella suurella piha-alueella, jonka käyttömukavuuden kruunaa hulppea terassikokonaisuus lämmitettävine poreammeineen. Kodin sydän on olohuoneen ja saarekkeellisen avokeittiön muodostama yhtenäinen ja viihtyisä kokonaisuus. Aikansa arkkitehtuurille ominaiset suuret ikkunat takaavat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen jatkeena on lounaaseen suuntaava parveke, joka yhdistyy muutaman porrasaskelman myötä luontevasti pihatason terassiin. Asunnon muista vahvuuksista mainittakoon näyttävillä lasiliukuovilla olohuoneesta erotettu kodin neljäs makuuhuone sekä oma sauna ja kaksi wc:tä. Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Soita välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi, tai tervetuloa yleisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363845

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHelsingintie 9-11, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku5h, avok, kph/wc, s, erill. wc, vh, parveke, terassi, piha, 2var, ak

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 Osin uusittu ja osin hiottu mosaiikki parketit, maalattu seinät sekä olohuoneen katto, uusittu sisäovien listat ja kynnykset, lisätty koristelistat olohuoneen siniseen seinään, kylpyhuoneeseen uusittu taittuvat suihkuseinät. 2022 Erotettu makuuhuone olohuoneesta lasiliukuovilla. Lisäksi aiemman osakkaan aikana vuosina 2020-2022 uusittu keittiö, rakennettu terassi, asennettu poreamme ja remontoitu erillinen wc. Kylpyhuone uusittu vuonna 2012.

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöIntegroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, kalustemikro, kivitasot, saareke, kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc, suihku, lisähana (jossa varaus myös suihkulle), käsisuihku, taittuvat suihkuseinät, kaksi peiliä, kaksi allaskaapistoa, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, vesikiertoinen pyyhekuivain, mukavuuslattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaPoreallas, markiisi, olohuoneen rullaverhot

Säilytystilat asunnossaLammin irtainvarasto, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Erill. wc: laatta, maalattu. Sauna: paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta459 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta459 000,00 €

Hoitovastike499,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä499,80 €/kk

VesimaksuVesiennakko 23 €/hlö/kk, tasaus vuosittain.

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latauksesta (suko) kerätään ennakkoon 20 €/kk, tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingintie 11

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8123 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat muuten, mutta lumenauraus ulkoistettu (lisäksi osakkaat avustavat lumitöissä)

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetListaus yhtiön korjauksista kuluneen kymmenen vuoden aikana sekä poimintoja sitä aiemmin tehdyistä hankkeista. Pyydä korjaushistoria kokonaisuudessaan välittäjältä. 2023 Vesikaton rakenneavaus ja kattoremontin suunnittelun aloittaminen. 2022 Pyöräkellariin uusi ikkuna, katon huoltoraportin teettäminen. 2021 Huoneiston A4 terassin alla olevan varaston laudoitus uusittu. 2020 Julkisivujen puuosien vaihto, lisäeristys ja ikkunapellit uusittu, terassien välisten tiiliseinien saumausten uusinta, vieraspaikat asfaltoitu, B-talon pihatietä levennetty. 2019 Käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu, parvekkeiden tiiliseinien saumausten uusinta, pihanpuoleisten parvekesivujen ulkopintojen sekä sokkelien rappaus uusittu, B-talon parvekkeiden alusvarastojen ulkolaudoituksen ja rungon uusinta. 2018 Kiinteistön kuntoarvio, LVV-kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnitelma, päädyn sokkelit korjattu, sähköauton latausaseman asennus osakasmuutostyönä (A4). 2017 Talojen päätyjen tiiliverhoilujen saumaukset uusittu. 2015 Ulko-ovet ja lukotu uusitu, asuinrakennusten sokkeleiden korjaus- ja maalaustyöt, talotikkaita uusittu. 2014 Saattolämmityskaapelit asennettu vesikatoille. 2013 A-talon päätyjen sekä B-talon länsipäädyn salaojitus. 2010 A-talon yläpuolen salaojitus. 2008 Viimeiset alkuperäiset ikkunat vaihdettu. 2005 B-talon yläpuolen salaojitus, etuovien yläpuoliset katokset, julksivujen puusosien sekä piha-alueiden välisten aitojen uusiminen. 1999-2000 Parvekkeiden rappausten uusinta. 1996 Kattopinnoitteen uusiminen vanhan päälle. 1983 Liittyminen kaukolämpöön.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Kattoremontin suunnittelu jakuu, vesikaton uusiminen ja ilmanvaihdon parantaminen (kattourakan yhteydessä tutkitaan myös mahdollisuutta parvekkeiden kattamiselle), lämmitysjärjestelmän säätöventtiilit, 1-2 autopaikan toteuttaminen kellarin puoleiseen päätyyn (varaus latausmahdollisuudelle), huoneiston A2 terassin alavaraston ulkolaudoituksen uusiminen. 2025 Piha-aitojen uusiminen. 2026 Autokatosten uusiminen, sisäänajoväylien uusiminen/ympäristön esteettisen ilmeen siistiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiöjärjestykseen lisätty 18 §: Vastuunjako taloyhtiön ja huoneiston osakkaiden kesken. Pyydä yhtiöjärjestys nähtäväksi välittäjältä. 19.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodituksen mukaan taloyhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 635 k-m².

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1164 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaunaisten ostoskeskus (n. 1.2 km)

KoulutMäntymäen koulu (alakoulu) (n. 1.7 km), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) (n. 2.3 km), Granhultskolan (lågstadiet) (n. 1.9 km), Hagelstamksa skolan (högstadiet) (n. 1.1 km), Gymnansiet Grankulla samskola (n. 1.1 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.95 km)

RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 1.5 km), Sale Grani (n. 0.9 km), S-market Grani (n. 1.2 km), K-Supermarket Grani (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu480 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...