108 m² / 108 m²4-5h, k, rt, s, ph, kph, wc, parv.

Gresantie 18, Kauniainen, Kauniainen

380 000,00 €Velaton lähtöhinta

377 554,18 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Digistailattu

Olohuone

Ruokatila/Olohuone

Olohuone/ruokatila

MH 1

MH 2/kirjasto

MH 3

Eteinen

Aula

Hissi, valmi. 5/2023

Mahtuu aamupala pöytä

Erillinen keittiö

Sauna/KPH 2

Sauna

Erillis wc

Digistailattu

Olohuone

Ruokatila/Olohuone

Olohuone/ruokatila

MH 1

MH 2/kirjasto

MH 3

Eteinen

Aula

Hissi, valmi. 5/2023

Mahtuu aamupala pöytä

Erillinen keittiö

Sauna/KPH 2

Sauna

Erillis wc

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Ylimmän kerroksen valoisa asunto.

Taloyhtiössä hissi
Kauniaisten keskustassa

Kauniaisten keskustassa hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä oleva ylimmän kerroksen pintaremontoitava 108 m2 perheasunto. Asunto on erittäin valoisa ja pohja antaa paljon mahdollisuuksia. Kaksi kylpyhuonetta, sauna ja erillinen wc takaavat ruuhkattomat aamut. Makuuhuoneita on alun perin 4, joista kaksi yhdistetty. Talonyhtiössä on hissi sekä taloyhtiössä panostettu esteettömyyteen. Nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359355

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiGresantie 18, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku4-5h, k, rt, s, ph, kph, wc, parv.

Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala108 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode, lounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöUuni, liesi, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatAmme, suihku, bide, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pesukone. Sähkösauna, suihku, erillinen wc.

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone, naulakko, sälekaihtimet soveltuvin osin.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari, uvv.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta377 554,18 €

Velkaosuus2 445,82 €

Velaton lähtöhinta380 000,00 €

Hoitovastike540,00 €/kk

Rahoitusvastike43,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä583,20 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAuton sähkölataus, ennakko: 20,00 €/kk. Autotallivastike 5,00 €/m²/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Gräsantie 18

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1618 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKarakallion Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi (1 kpl), saunaosasto, talouskellarit, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA 10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Vesikate uusittu. Ikkunoiden puuosien maalaus. 2000 Parvekekorjaukset ja pääsisäänkäynnin laatoitus. 2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Execillä. 2008 Lämpökeskuksen uusiminen. 2009 Autotallien ovien uusiminen. 2011 Patteriventtiilien uusiminen. 2012 Kauniaistentien ja Gresantien puoleisten ikkunoiden maalaus. 2013 Parvekkeiden maalaus ja vaakasaumojen halkeamien kunnostus. 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2017 Kiinteistön kuntoarvio ja pesuhuoneiden kuntokartoitus sekä putkistojen kuntotutkimus. 2018 Alapihan asfaltointi ja lämpötolppien siirto, autotallien kynnysten ja ovien ulkopuolella lattiassa olevien vaurioiden korjaus, Lämpimän käyttöveden kiertojohdon virtaamien säädön suunnittelu ja toteutus. 2019 Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2020 Ikkunoiden huoltomaalauksen toteuttaminen. 2021 Hissi- ja esteettömyysselvitys, sokkelin betonikorjaus. 2022 Hissin jälkiasennuksen suunnittelu ja kilpailutus. 2022 Lehmusten ja kuusiaidan hoitoleikkaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet vuosille 2023-2027 perustuvat Inspecta Oy:n laatimaan kuntoarvio+PTS -raporttiin 26.1.2017: 2023 Yleisten tilapintojen huoltomaalaus tarvittaessa. Hissin jälkiasennushankkeen ja esteettömyyshankkeen toteutus (esteettömyystoimenpiteet ovat sisäänkäynnin askelmatasanteen laajennus ja pihakäytävän korotus sekä ulko-oven varustus sähköisellä avauskoneistolla). IV-kanavien puhdistus. 2025 Putkiston kuntotutkimus. 2027 Jätekatoksen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJälkiasennettava hissi- ja esteettömyyshanke ja sen rahoitus. Hallitus valtuutettiin nostamaan hanketta varten enintään 370.000 € laina, josta on 90 000 € vielä nostamatta (is.tod 24.11.2023). Hissikustannukset jaetaan osakkaille ASOYL 6. luvun 32 § säännösten mukaan ja esteettömyyshanke yhtiöjärjestyksen mukaan. Huoneiston osuus arviolta n. 30 000 € (miinus ARA:n avustus).

MuutaKohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa. YJ 3 §: Huoneistojen 1 ja 5 hallintaan liittyy hallintaoikeus istutuksilla rajattuihin, n. 30 m²:n suuruisiin piha-alueisiin. Jälkiasennettava hissi- ja esteettömyyshanke ja sen rahoitus. YK2023: Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään jälkiasennushissihankkeen sekä esteettömyyshankkeen huoneistokohtaiset rahoitusvastikkeet niille huoneistoille, jotka eivät maksa lainaosuuttaan pois. Jälkiasennushissin kustannukset jaetaan Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 32 § säännösten mukaan ja esteettömyyshankkeen kustannukset jaetaan yhtiöjärjestyksen mukaan. Pääomavastikkeen maksaminen alkaa heti, kun se on teknisesti mahdollista. Valtuutettiin hallitus perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen sakkaa. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1191 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 0.4 km), Kirjasto (n. 0.45 km), Terveyskeskus (n. 1.2 km), Uimahalli, Palloiluhalli (n. 1.3 km), Jäähalli, Laskettelurinne, Kuntoportaat (n. 2.8 km)

KoulutMäntymäen koulu (ala koulu) (n. 1.2 km), Granhultsskolan (n. 1.5 km), Kauniaisten Lukio ja Kasavuoren koulu (n. 1.9 km), Gymnasiet Grankulla samskola, Hagelstamska Skolan (n. 0.9 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.2 km), Daghemmet Lyan (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetJuna-Asema (n. 0.2 km), Bussi pysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p 0505713604 riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu644 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...