35,5 m² / 35,5 m²2h, kt, s, p

Jalostusasemankatu 13a A 33, Rauhalinna, Kaarina

159 000,00 €Velaton hinta

47 188,67 €Myyntihinta

Jalostusasemankatu 13a A 33, Rauhalinna, Kaarina

Hanna Rantanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Uuden kodin ihanuutta!

Suuri parveke vehrein näkymin, näyttävä sauna, vaaleat pinnat
Esteettinen ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys
Palvelut ja luonto lähellä

Tämä upea uusi koti valmistuu huhtikuun lopulla 2024. Asunto Oy Kaarinan Kruunu rakentuu arvostetulle Rauhalinnan alueelle, jossa keskustan kattavat palvelut ovat lähellä. Kulkuyhteydet ovat näppärät moneen suuntaan niin bussilla kuin omalla autollakin. Koulu, lukio ja päiväkoti löytyvät kilometrin säteeltä. Luonto on Rauhalinnassa vahvasti läsnä meren ja ulkoilumahdollisuuksien myötä. Kotoasi onkin meren rantaan vain vajaan kilometrin matka. Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone avautuvat valoisana, yhtenä toimivana tilana. Korkeat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa ja avaruutta, mitä lisää myös tavallista suurempi huonekorkeus. Neliöt on käytetty asunnossa fiksusti, joten et maksa ylimääräisestä. Kylpyhuoneessa on oma upea sauna. Asunnon kruunaa huomattavan suuri parveke. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa lämmitystolpallinen autopaikka erillisenä osakkeena. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364551

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJalostusasemankatu 13a A 33, 20780 Kaarina

KaupunginosaRauhalinna

Huoneluku2h, kt, s, p

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaErillisenä osakkeena myydään sähköpistokepaikka AP44 (osakenrot 24490-24505) velattomaan hintaan 4790 € (myyntihinta 1498,52 €, velkaosuus 3291,48 €).

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua 25.4.2024.

Lisätietoja huoneistostaKyseessä on uudiskohde, joka valmistuu 25.4.2024.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot. Kodinkoneiden valmistaja Electrolux

SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, bidé, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lasiseinäinen sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku White Oak

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa kuusipaneeli

Olohuoneen lattiaVinyylilankku White Oak

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku White Oak

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta47 188,67 €

Velkaosuus111 811,33 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike166,85 €/kk

Rahoitusvastike804,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä971,07 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaArvioitu rahoitusvastike ensimmäiseltä 4 asumisvuodelta on 356,30 €/kk, joka sisältää vain korkokulut. Arvioitu rahoitusvastike lainan lyhennysten alkaessa on 804,22 €/kk. Autopaikan osalta arvioidut korkokulut 10,40 €/kk, lyhennysten alkaessa 23,52 €/kk. Rahoitusvastikkeet ovat arvioita ja korko laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 17.11.2022 yht. 3,734%). Rahoitusvastikkeen määrä tarkentuu lainan seuraavan korontarkistuspäivän (25.4.2024) jälkeen. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Laina-aika 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä (1. lyhennyksen erääntyminen arviolta 12/2028). Sähkö omalla sopimuksella. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarinan Kruunu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1837 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKorkia Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra26274.54 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy09.11.2072

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikermi

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtainen lämmin varastokomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKyseessä on uudiskohde.

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa olevia korjaustarpeita.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin lunastushinta on 597 376,00 euroa maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna marraskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2032.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1635.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVoivalan uimaranta (n. 1.5 km)

KoulutValkeavuoren koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiVoivalan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-Market Kaarina (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu175 kertaa