Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
KT1360140HelsinkiEUR179000Helsinki Munkkiniemi
36,2 / 36,21h+k+kph+parveke

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta
179 000,00 €Myyntihinta
36.2Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Loistava sijainti Otaniemen ja Keilaniemen vieressä
Loistava sijainti Otaniemen ja Keilaniemen vieressä
Tyylikäs keittiö kutsuu kokkaamaan
Tyylikäs keittiö kutsuu kokkaamaan
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Tilavaan huoneeseen mahtuu hyvin isokin sänky
Tilavaan huoneeseen mahtuu hyvin isokin sänky
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Loistava sijainti Otaniemen ja Keilaniemen vieressä
Loistava sijainti Otaniemen ja Keilaniemen vieressä
Tyylikäs keittiö kutsuu kokkaamaan
Tyylikäs keittiö kutsuu kokkaamaan
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Tilavaan huoneeseen mahtuu hyvin isokin sänky
Tilavaan huoneeseen mahtuu hyvin isokin sänky
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KaT Teemu Oukari

Teemu Oukari

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KaT

teemu.oukari@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405486681

Maalämpö

  • Putkiremontoitu
  • Hyväkuntoinen

KAUNIS, TILAVA YKSIÖ MERELLISESSÄ LEHTISAARESSA! Hissitalon ylimmän kerroksen yksiö on täydellinen ratkaisu luonnon rauhasta nauttivalle. Valoisa, avara ja hyväkuntoinen koti sijaitsee aivan meren äärellä vehreässä Lehtisaaressa, joka tarjoaa ainutlaatuiset ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset kulkuyhteydet. Neliöt on tässä tilavassa yksiössä hyödynnetty erinomaisesti, ja ilmavaan olohuoneeseen saa helposti kalustettua parisängyn ja isommankin sohvan. Linjasaneerauksen lisäksi hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty kattavasti korjauksia, muun muassa julkisivut on hiljattain kunnostettu. Yhtiö on myös tehnyt kestävän investoinnin tulevaan siirtymällä maalämmön ja aurinkovoiman käyttöön. Asunnon vieressä on runsaasti maksuttomia parkkipaikkoja. Lähikauppa ja bussipysäkki sijaitsevat kivenheiton päässä kotiovelta. A beautiful, spacious studio apartment close to the sea in Lehtisaari! This top floor studio apartment in an elevator building is a perfect match for those, who value and enjoy the tranquility of nature. The bright, spacious home is located right by the sea in beautiful Lehtisaari, offering unique outdoor activities and excellent transport connections. Smart layout and well utilized square meters of the home make furnishing effortless, where you can easily have both a double bed and a larger sofa in the airy living room. In addition to the pipeline renovation, the well-managed housing company has made extensive repairs over the years. The company has also made a sustainable investment in the future by switching to the use of geothermal heating and solar power.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360140
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLehdesniityntie 3, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku1h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala36.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala36.2 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaValoisat näkymät etelään.
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaTaloyhtiöllä käytössä reilusti autopaikkoja, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
EnergiatehokkuusluokkaF2007, ei lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja on tehnyt keittiöremontin.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöTyylikkäästi remontoitu keittiö, jossa on valkoiset korkeakiiltoiset modernit kaapit, kivitasot. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot kiveä.
SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä remontoitu täysin laatoitettu moderni kylpyhuone. Varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkukaappi ja peilikaappi.
OlohuoneValoisa huone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Elisa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKellarikomero ja kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKaakeli
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Muut huoneetValoisa eteinen, jossa on laminaattilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike345,71 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä345,71 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasoitus mittarin mukaan
Lisätietoja kustannuksistaUima-allas ja saunamaksu 40€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala19616 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan seurakuntayhtymä
Tontin vuokra645255 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Munkkiniemi, Perustie 11
Taloyhtiössä onHissi, saunat, uima-allas H-talossa, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, taloyhtiön netti.
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991, etelä- ja länsi-ikkunat 1999, A-C -talon katto 2002, lukoston uusiminen (Exec) 2004, rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005, D-portaan saunan peruskorjaus 2005, IV-kanavien nuohous 2007, porraskäytävien sisääntuloaulat 2007, A-portaan saunan peruskorjaus 2009, putkiston kuntotutkimus 2010, A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010, vesikattojen kuntotutkimus 2010, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010, I-portaan vesikaton uusinta 2010, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011, D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2012, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013, julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014, linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015, sähkö- ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015, parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021, maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan seuraaviin korjauksiin olisi syytä varautua: Parvekekorjausten urakkavaihe 2024 (isännöitsijän sähköpostin 22.3.2024 mukaan siirretään parilla vuodella), asfaltoinnin uusiminen, hissien uusiminen 2025, autohallin ja pihakannen peruskorjauksen urakkavaihe ja samassa yhteydessä jätekatoksen ja konekentän kunnostus 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksellä arviot tulevien remonttien kustannuksista. Kts. myös lisätiedot.
MuutaTaloyhtiössä on juuri valmistunut maalämpö-, LTO- ja aurinkovoimalaurakka. Yhtiön maalämpölainatiedotteen 20.3.2024 mukaan lopullinen urakan kustannus on 2.003.384,56 euroa, joka on lainaosuuslaskun 25.3.2024 mukaan 172,466194 €/m2. Kertasuorituksen eräpäivä on 22.4.2024. Mikäli lainaa ei makseta kertaosuutena, kuukausittain perittävän pääomavastikkeen 1,35 €/m2/kk (lyhennys 0,72 €/m2/kk + koron osuus 0,63 €/m2/kk) maksaminen alkaa 1.5.2024. Laina-aika 20 vuotta ja korkoprosentti euribor 12 kk tällä hetkellä 3,902 % + 0,45 % marginaali, yhteensä 4,352 %. Lisää tähän päätös vastikkeen alentamisesta Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 20.3.2024: 1. Päätettiin laskea hoitovastikkeen perusosaa maalämpöurakan lainan lyhennyksen verran 0,72 €/m2/kk. Uusi hoitovastike on 8,83 €/m2/kk 1.5.2024 alkaen. 2. Päätettiin parvekekorjauksesta ja sen rahoituksesta. (Korjaushankkeessa parvekkeiden puurunkoiset taustaseinät olisi korjattu sekä parvekkeiden ovet- ja ikkunat uusittu puualumiinituotteilla suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti, ja valtuutettu hallitus ottamaan enintään 825 000 € suuruinen limiitti/laina parvekekorjausurakan rahoittamiseksi), TÄTÄ URAKKAA PÄÄTETTIIN LYKÄTÄ PARILLA VUODELLA, EI SIIS TEHDÄ NYT. 3. Päätettiin autopaikkojen muutoksesta. Jätepisteen luokse jätetään neljä vieraspaikkaa ja Lehdesniityntie 3 kadun varren paikat ovat ns. vieraspaikkoja. Muut nykyiset ilmaispaikat muutetaan maksullisiksi paikoiksi ja merkitään numerotolpalla vuokraajalle. Kylmän autopaikka vuokraus maksaa 10,00 €/kk. Taloyhtiöön uusi energiatodistus työn alla. Latausautopaikan vuokraaja maksaa autopaikkavuokran lisäksi erikseen sähköstä tekemällä sopimuksen eParkingin kanssa.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11616.1 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOtaniemen yliopisto lähellä (n. 1 km)
PäiväkotiLähellä (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä (n. 0.5 km), Hyvät ulkoilu- ja pyöräilyreitit (n. 0.5 km)
RuokakaupatLehtisaaren Alepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kysy lisää tai varaa yksityisesittely Teemu Oukarilta puhelimitse 040 548 6681 tai sähköpostitse teemu.oukari@kiinteistomaailma.fi.
Ilmoitusta on katsottu531 kertaa
Vastuullista välittämistä

Munkkiniemi, Helsinki

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...