Myytävät asunnotHelsinkiMeilahti
KT1339949HelsinkiEUR472000Helsinki Itäkeskus
66 / 663-4h, k

Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki

472 000,00 €Velaton hinta
467 450,78 €Myyntihinta
66Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Keittiössä löytyy hyvin säilytystilaa lasiovien takaa.
Keittiössä löytyy hyvin säilytystilaa lasiovien takaa.
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Takapihaa.
Takapihaa.
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Keittiössä löytyy hyvin säilytystilaa lasiovien takaa.
Keittiössä löytyy hyvin säilytystilaa lasiovien takaa.
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Takapihaa.
Takapihaa.
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV Pirkko Rinne

Pirkko Rinne

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

    Kaunis ylimmän kerroksen koti Ole Gripenbergin suunnittelemassa hissitalossa hyvillä kulkuyhteyksillä. Upeat näkymät korkeiden kallioiden päältä ja suojaisa rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Neliöt kätkevät sisälleen upean toiminnallisen kodin. Kaksi erillistä makuuhuonetta - tai kenties kolme? Monien mahdollisuuksien koti, jossa on viihdytty pitkään. Taloyhtiössä on suunnitteilla lvis-saneeraus myöhemmin hyväksyttävän hanke- ja teknisen suunnitelman mukaisesti vuosina 2023-2024. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Olethan yhteydessä ja sovitaan yksityisnäyttö.

    Seuraava esittely

    Lauantai 11.2.2023
    12:30 - 13:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1339949
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuusitie 15, 00270 Helsinki
    KaupunginosaMeilahti
    Huoneluku3-4h, k
    Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala66 m²
    Kerros7/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, sähköliesi (induktio)
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, wc-istuin
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysDNA-Welho 10 M laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKellarikomero, vinttikomero, eteinen kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLautalattia
    Keittiö seinätLaatta, tapetti (lasikuitu)
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLautalattia
    Olohuone seinätTapetti (lasikuitu)
    Makuuhuone lattiaLautalattia
    Makuuhuone seinätTapetti (lasikuitu)
    Muut huoneetEteinen: vaatenaulakko, kenkätelin, iso peili

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta467 450,78 €
    Velkaosuus4 549,22 €
    Velaton hinta472 000,00 €
    Hoitovastike411,40 €/kk
    Rahoitusvastike112,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä523,60 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYK 26.10.2022 Päätettiin yhdistää voimassa oleva 100.000,00 € remonttilimiittitili, jolla on rahoitettu vanhojen vesivahinkojen korjaukset LVIS-saneerauksen 123.000,00 € remonttilimiitin kanssa, jolloin kokonaisrahoitustarve on 223.000,00 €. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan 223.000,00 € remonttilimiittilaina, joka LVIS-teknisen suunnittelun päätyttyä muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi. Huoneiston osalta rahoituslaina tulee olemaan tältä osin arviolta 5000 euroa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusitie 15
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1680 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1945
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onhissi, sauna, mankeli, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, ullakko
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPorrashuoneiden maalaus -87, putkiremontti 89-90, julkis./kaukol. -89, sähköremontti -93, hissi -94, kattoremontti -96, porrashuoneiden maalaus ja saunan korjaustyöt -01, jätehuone rakennettu -04, parvekkeiden peruskorj. kuntokartoitus -04, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus -05, tuuletusparvekkeiden korjaus -06, kylpyhuoneiden kuntokartoitus -08, ilmanvaihtotyöt, koneellinen ilmanpoisto -11, lämmitysjärjestelmän perussäätö, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja saattolämmitys sadevesisyöksyihin ja jalkakouruihin -13, vesikaton maalaus ja pihajulkisivun/päätyjulkisivu sekä iLOQ-lukitusjärjestelmä -16, sala- ja sadevsijärjestelmän peruskorjaus -19, taloyhtiö teettänyt kylpyhuoneiden kuntoarvion 11/2011, LVIS-hankesuunnitelma -22. Yhtiökokouksessa 15.6.22 hyväksyttiin lvis-hankesuunnitelman vaihtoehto 1, joka on ns. perinteinen putkiremontti, joka pääpiirteittäin sisältää: uusitaan kaikki vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit sekä suunnitellaan saneerattavan kaikki kylpyhuoneet. Vesijohto- ja viemärinousuille joudutaan etsimään uutta tilaa joko kylpyhuoneessa tai muualla asunnossa. Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu) uusitaan ja vähintään saneerattavan märkätilan sähköistys. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lvis-saneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on tuleva seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: LVIS-tekninen suunnittelu vuoden 2022 yhti.kokouksessa hyväksytyn hankesuunnitelman (vaihtoehto 1) mukaisesti 2022-23, LVIS-saneeraus myöhemmin hyväksyttävän hanke- ja teknisen suunnitelman mukaisesti 2023-24, kellarin kosteusvaurioiden korjaus. Huoneistojen ikkunoiden kuntoarvio ja toimenpiteet kuntoarvion mukaisesti.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisen yhtiökokouksen 26.10.2022 päätökset: Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan 223.000,00 € remonttilimiittilaina, joka lvis-teknisen suunnittelun päätyttyä muutetaan 5-vuoden rahoituslainaksi. Valtuutettiin hallitus hyväksymään parhaaksi katsomansa rahoitustarjous.
    MuutaHallituksella on valtuudet kerätä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiöllä on tililimiitti 100.000 €, josta käytetty 93.184,57€. YK 15.6.2022 hyväksyttiin lVLS-hankesuunnitelman vaihtoehto nro 1. joka on ns. perinteinen putkiremontti, joka pääpiirteissään sisältää: Uusitaan kaikki vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit sekä suunnitellaan saneerattavan kaikki kylpyhuoneet. Vesi-ja viemärinousuille joudutaan etsimään uutta tilaa joko kylpyhuoneessa tai muualla asunnossa. Huoneiston ryhmäkeskus (=sulaketaulu) uusitaan ja vähintään saneerattavan märkätilan sähköistys. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lvis-saneerauksen suunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti.
    Huoneistot yhteensä67 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2992 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMeilahden ala-asteen koulu (n. 0.43 km), Zacharias Topeliusskolan (n. 1.2 km), Meilahden yläasteen koulu (n. 0.12 km), Englantilainen koulu (n. 0.07 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Rantapuisto (n. 0.45 km), mm. Päiväkoti Pihlaja (n. 0.27 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)
    RuokakaupatAlepa Kuusitie (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
    Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
    Puh. 09 3436 370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu100 kertaa