66 m² / 66 m²3-4h, k

Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki

472 000,00 €Velaton hinta

467 450,78 €Myyntihinta

Keittiössä löytyy hyvin säilytystilaa lasiovien takaa.

Takapihaa.

Keittiössä löytyy hyvin säilytystilaa lasiovien takaa.

Takapihaa.

Pirkko Rinne

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Kaunis ylimmän kerroksen koti Ole Gripenbergin suunnittelemassa hissitalossa hyvillä kulkuyhteyksillä. Upeat näkymät korkeiden kallioiden päältä ja suojaisa rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Neliöt kätkevät sisälleen upean toiminnallisen kodin. Kaksi erillistä makuuhuonetta - tai kenties kolme? Monien mahdollisuuksien koti, jossa on viihdytty pitkään. Taloyhtiössä on suunnitteilla lvis-saneeraus myöhemmin hyväksyttävän hanke- ja teknisen suunnitelman mukaisesti vuosina 2023-2024. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Olethan yhteydessä ja sovitaan yksityisnäyttö.

Seuraava esittely

Lauantai 11.2.2023
12:30 - 13:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339949

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 15, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3-4h, k

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, sähköliesi (induktio)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA-Welho 10 M laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, vinttikomero, eteinen kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLautalattia

Keittiö seinätLaatta, tapetti (lasikuitu)

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLautalattia

Olohuone seinätTapetti (lasikuitu)

Makuuhuone lattiaLautalattia

Makuuhuone seinätTapetti (lasikuitu)

Muut huoneetEteinen: vaatenaulakko, kenkätelin, iso peili

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta467 450,78 €

Velkaosuus4 549,22 €

Velaton hinta472 000,00 €

Hoitovastike411,40 €/kk

Rahoitusvastike112,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä523,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYK 26.10.2022 Päätettiin yhdistää voimassa oleva 100.000,00 € remonttilimiittitili, jolla on rahoitettu vanhojen vesivahinkojen korjaukset LVIS-saneerauksen 123.000,00 € remonttilimiitin kanssa, jolloin kokonaisrahoitustarve on 223.000,00 €. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan 223.000,00 € remonttilimiittilaina, joka LVIS-teknisen suunnittelun päätyttyä muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi. Huoneiston osalta rahoituslaina tulee olemaan tältä osin arviolta 5000 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusitie 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1680 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1945

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissi, sauna, mankeli, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, ullakko

Rakennukseen tehdyt korjauksetPorrashuoneiden maalaus -87, putkiremontti 89-90, julkis./kaukol. -89, sähköremontti -93, hissi -94, kattoremontti -96, porrashuoneiden maalaus ja saunan korjaustyöt -01, jätehuone rakennettu -04, parvekkeiden peruskorj. kuntokartoitus -04, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus -05, tuuletusparvekkeiden korjaus -06, kylpyhuoneiden kuntokartoitus -08, ilmanvaihtotyöt, koneellinen ilmanpoisto -11, lämmitysjärjestelmän perussäätö, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja saattolämmitys sadevesisyöksyihin ja jalkakouruihin -13, vesikaton maalaus ja pihajulkisivun/päätyjulkisivu sekä iLOQ-lukitusjärjestelmä -16, sala- ja sadevsijärjestelmän peruskorjaus -19, taloyhtiö teettänyt kylpyhuoneiden kuntoarvion 11/2011, LVIS-hankesuunnitelma -22. Yhtiökokouksessa 15.6.22 hyväksyttiin lvis-hankesuunnitelman vaihtoehto 1, joka on ns. perinteinen putkiremontti, joka pääpiirteittäin sisältää: uusitaan kaikki vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit sekä suunnitellaan saneerattavan kaikki kylpyhuoneet. Vesijohto- ja viemärinousuille joudutaan etsimään uutta tilaa joko kylpyhuoneessa tai muualla asunnossa. Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu) uusitaan ja vähintään saneerattavan märkätilan sähköistys. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lvis-saneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on tuleva seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: LVIS-tekninen suunnittelu vuoden 2022 yhti.kokouksessa hyväksytyn hankesuunnitelman (vaihtoehto 1) mukaisesti 2022-23, LVIS-saneeraus myöhemmin hyväksyttävän hanke- ja teknisen suunnitelman mukaisesti 2023-24, kellarin kosteusvaurioiden korjaus. Huoneistojen ikkunoiden kuntoarvio ja toimenpiteet kuntoarvion mukaisesti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisen yhtiökokouksen 26.10.2022 päätökset: Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan 223.000,00 € remonttilimiittilaina, joka lvis-teknisen suunnittelun päätyttyä muutetaan 5-vuoden rahoituslainaksi. Valtuutettiin hallitus hyväksymään parhaaksi katsomansa rahoitustarjous.

MuutaHallituksella on valtuudet kerätä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiöllä on tililimiitti 100.000 €, josta käytetty 93.184,57€. YK 15.6.2022 hyväksyttiin lVLS-hankesuunnitelman vaihtoehto nro 1. joka on ns. perinteinen putkiremontti, joka pääpiirteissään sisältää: Uusitaan kaikki vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit sekä suunnitellaan saneerattavan kaikki kylpyhuoneet. Vesi-ja viemärinousuille joudutaan etsimään uutta tilaa joko kylpyhuoneessa tai muualla asunnossa. Huoneiston ryhmäkeskus (=sulaketaulu) uusitaan ja vähintään saneerattavan märkätilan sähköistys. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lvis-saneerauksen suunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti.

Huoneistot yhteensä67 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2992 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden ala-asteen koulu (n. 0.43 km), Zacharias Topeliusskolan (n. 1.2 km), Meilahden yläasteen koulu (n. 0.12 km), Englantilainen koulu (n. 0.07 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Rantapuisto (n. 0.45 km), mm. Päiväkoti Pihlaja (n. 0.27 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Kuusitie (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu100 kertaa