Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1255271HelsinkiEUR669000Helsinki Bulevardi
753h,k,kph

Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki

669 000,00 €Velaton hinta
669 000,00 €Myyntihinta
75Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Kaunis rappukäytävä
Kaunis rappukäytävä
Olohuone keittiön suuntaan
Olohuone keittiön suuntaan
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 1.
Makuuhuoneen kaakeliuuni
Makuuhuoneen kaakeliuuni
Makuuhuone 2.
Makuuhuone 2.
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Erillinen WC
Erillinen WC
Eteinen
Eteinen
Taloyhtiön suihkuhuone
Taloyhtiön suihkuhuone
Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Sisäpiha
Sisäpiha
Sisäpiha
Sisäpiha
Sisäpihan yrttienkasvatus laatikot
Sisäpihan yrttienkasvatus laatikot
Sisäpiha
Sisäpiha
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Aaltonen

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.aaltonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 600323

    Kaunis kolmio yhdessä Ullanlinnan mukavimmista ja parhaiten hoidetuista taloyhtiöstä rauhallisen pikkukadun varrella. Huoneistossa on alkuperäinen yli 100-vuotias lautalattia, kaksi kakluunia ja huonekorkeus 320cm. Läpitalon huoneisto, jossa molemmat makuuhuoneet ovat sisäpihan puolella: hiljaisempaa kuin monissa omakotitaloissa. Asumismukavuutta lisäävät ullakolla oleva noin 8m2 varasto sekä kellarikomero. Yhtiössä on loistavat asukaskokemusta parantavat puitteet: kaksi erittäin kaunista sisäpihaa oleskeluryhmineen, yrttitarha, Weberin grilli, kuntosali sekä kaksi vuotta sitten uusittu piharakennuksessa sijaitseva sauna. Taloyhtiössä tekemistä ohjaa strategia, jonka keskiössä ovat asukaskokemus ja osakkeiden arvon parantaminen. Vastaavanlaista yhteisöllisyyttä saa hakea. Kulman takaa avautuvat Merisatama sekä Ullanlinnan palvelut kahviloineen, teattereineen ja ravintoloineen. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Bulevardin Kodit Oy)Bulevardi 22, 00120 Helsinki010 581 2470

    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1255271
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivanvarustajankatu 7, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku3h,k,kph
    Asuinpinta-ala75 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala75 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntapohjoinen
    EnergiatehokkuusluokkaF 2013
    Huoneiston kuntoHyvä, Lautalattiat alkuperäisiä vuodelta 1907. Kaksi kaakeliuunia ja hormi käyttökiellossa.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, tasot laminaattia. Välitila lasia.
    SaniteettitilatKylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Ei lattialämmitystä.
    OlohuoneKaakeliuuni (käyttökiellossa), päädyssä kaunis erkkeri ja isot ikkunat. Huonekorkeus noin 3.2m. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä osittain auki.
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta pihan puolelle. Isommassa MH:ssa kaakeliuuni (käyttökiellossa). Liukuovikaapistot molemmissa makuuhuoneissa. Pienemmässä MH:ssa lisäksi kattoon asti oleva kiinteä komero.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatEteisessä kaksi kiinteää komeroa lattiasta kattoon. Vinttikomero ja kellarikomeroon.

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLauta
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLauta
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLauta
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: naulakko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta669 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta669 000,00 €
    Hoitovastike300,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä330,00 €/kk
    Vesimaksu17 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön hoitolainat yht. 87714.54 eur katetaan hoitovastikkeella. Luotolliset tilit yht. 105.000 eur, käytetty 91391,45 eur. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Laivanvarustajankatu 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1318 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1907
    RakennusmateriaaliTiili, rapattu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kaapeli-TV, kuntosali, viihtyisä sisäpiha
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpö asennettu -65, sisäpihojen ja tuuletusparvekkeiden rappauskorjaukset -90, vesikaton tervaus ja tuuletusparvekkeiden rappauskorjaukset -92, julkisivujen ja porrashuoneiden maalaus -93, pihan perusparannustyö -94, saunan peruskorjaus -97, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen -01, patteriverkoston tasapainotus, termostaattiventtiilien uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus ja tekninen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen -03, sähkö-,puhelin- ja antenniverkkourakka, porrasmaalausurakka -05, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -07, vesikaton kunnostus- ja maalausurakka, vesikaton turvavarusteet ja piippuhatut, vesikaton ja syöksytorvien sulatuskaapelit -08, ilmanvaihtohormien putkitus, raitisilmaventtiilien asennus, piippuhattujen asennus -09, lisäkaiteen asennus porrashuoneisiin -10, tuuletusparvekkeiden (5kpl) uusinta -11, yläpohjatilan (ullakko) tuuletuksen parantaminen, porrashuoneiden lisäeristys, A-portaan parvekeoven uusinta, ullakon lisäovet, porrashuoneovien lisätiivistykset, kuntoarvio teetetty, kiinteistön kuntoarvion teettäminen, Suomen talokeskus Oy -12, sauna-, pesu- ja pukuhuonetilojen käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, vesieristyksen ja pintamateriaalien uusinta -14-15, jäteastiasuojien asennus, jätepisteen uudelleenjärjestelyt 14, saunatilojen saneeraus -15, talon päätyseinän korjaus Laivanvarustajankatu 9:n puolella -18.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2019-2024: Savuhormien nuohous, pikkusisäpihan sadevesikaivon korjaus juurien takia -19 Vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelutyö, tuuletustasanteen betonikorjaukset, pinnoitus, ilmanvaihtohormien nuohous -20. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusimistyö -21.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaYhtiössä on käynnissä v. 2016 aloitettu kellaritilan ja 1.krs. huoneiston välisen ilmavuotojen korjaus sekä sisäilman laadun parantaminen. 2017 yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden nostaa 70 000 e hoitolainan tutkimuksien, suunnitelmien ja korjausten tekemiselle. Syksyllä 2018 suoritetussa sisäilmamittauksessa 1. kerroksen asunnoissa ei havaittu asetettujen raja-arvojen ylityksiä. Seuraava seurantamittaus on syksyllä 2019. Kevättalvella 2019 olleen vesikattovuodon takia vesikatolle teetetään kuntokartoitus syksyllä 2019. Katon tarvittavien korjaustöiden rahoitus käsitellään myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa. Rahoitukseen esitetään liitettäväksi lisäksi yhtiön rahoitusalijäämän korjaus sekä käyttötililimiitin sekä sauna- ja ilmanvaihtokorjaukseen liittyvien hoitolainojen poismaksu. Arvioitu kokonaisrahoitustarve on noin 180000 euroa joka tarkentuu kattokorjauskustannusten selvittyä. Nostettavan pääomalainan arvioitu laina-aika olisi 15 vuotta.
    Huoneistot yhteensä44 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2426 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala289 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMonet palvelut lähietäisyydellä (n. 0,3 km)
    KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0,4 km)
    PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0,5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0,2 km)
    RuokakaupatAlepa Pietarinkatu (n. 0,35 km), K-Market Pietarinkatu (n. 0,25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Bulevardin Kodit Oy, Bulevardi 22, 00120, Helsinki
    Puh. 010 581 2470, 050 387 1887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Aaltonen, LKV, LVV 0400 600323, sari.aaltonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1320 kertaa

    Kaivopuisto, Helsinki

    Toista video

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...