Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Basileus Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1359 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Kauniainen
Taloyhtiössä onhuoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, pyörävarastot 2 kpl, kuivaushuoneet 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl, jäteasema, kaapeli-tv (Elisa), laajakaistayhteys (Elisa): data-kaapelointi (Cat6 + valokuitu), hissi 3kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: paikoitushallin lattian korjauksia, paikoitushallin käyntioven uusiminen, paikoitushallin IV-järjestelmien puhdistus ja säätö, energiatodistuksen uusiminen
2018: pihamuurien paikkakorjaus, paikoitushallin vesivuodon korjaus, julkisivujen metalliosien huoltomaalaus, A-hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2019: huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2019-
2020: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, paikoitushallin taitto-oven koneiston uusiminen ja turvavarusteiden lisäys, LTO-kojeiden vikavirtasuojien muutos huoneistokohtaisiksi. Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen
2021-2022: 10-vuotisvastuutarkastukset
2022: Vesikatteiden läpivientien kunnostus, Kotihoidon avauslaite B-portaan ulko-oveen, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Yleisten tilojen IV-kojeiden uusiminen (8 kpl), asuntojen poistopuhaltimien uusiminen (katolla 3 kpl), Liikehuoneistojen tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, (7+2 kpl), Huoneistojen LTO-kojeiden kennojen moottorien uusiminen (5 kpl).
2022-2023: Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden hankkiminen.
Tiedossa olevat korjauksetNCC:n 10-vuotis vastuu päättyy lokakuussa 2022. Taloyhtiö pitää huolta, että 10-vuotisvastuuseen liittyvät virheet ja puutteet tullaan vaatimaan NCC:ltä/Bonavalta.
2023-2027.
2023: PÄÄTETTY: Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden hankkiminen. Kts. myös kohta lisätietoja yhtiöstä sekä hall. toimintakertomus 2022.
2024-2027:
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Patteriventtiilien uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lisäksi normaalia huolto- ja kunnossapitoa. Ks. tarkemmin myös yhtiön kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2027.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autohallipaikkoja, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §, lunastusoikeus osakkailla Koskee vain autohallipaikkoja, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §
MuutaKulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittarilukemaan.
Yhtiökokous 6.5.2019: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa.
Yhtiökokous 24.5.2022:
Päätettiin, että 6.3.2017 laadittu rasitesopimus päivitetään vastaamaan toteutuneita autopaikkoja (Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab 73/113 ja Asunto Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab 40/113). Asunto Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab:n ja Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab:n hallitukset valtuutetaan viemään asiaa eteenpäin.
Ylimääräinen yhtiökokous 5.10.2022:
- Päätettiin yksimielisesti rakentaa sähköautojen latauksen mahdollistava latausinfra autohalliin Plugit Finland Oy:n tarjouksen mukaisesti.
- Päätettiin hankkia latauslaitteet jokaiselle 34 autopaikalle Plugit Finland Oy:ltä.
- Myönnettiin hallitukselle maksimissaan 123 000,00 € lainavaltuudet urakan rahoittamiseksi.
- Kustannuksista vastaavat vain autohalliosakkaat, koska hanke aiheuttaa merkittävää hyötyä vain autopaikoille.
- Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen pykälä:
19 S Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden (49967—50000) omistaja voi halutessaan ladata paikallaan sähkökäyttöistä ajoneuvoa. Hallitus määrittelee ja hankkii käytettävän latauslaitteen. Sähkökäyttöisen ajoneuvon lataukseen käyttämästään sähköstä osakkeenomistajat suorittavat eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Maksu suoritetaan operaattorin kanssa sovittavin tavoin. Operaattorin valitsee hallitus. Kunnossapito- sekä uusimisvastuu latauspaikkoihin liittyvistä laitteista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden rahoitusvastikkeet tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä tilanteen sen salliessa.
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2490 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala519.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään