122 m² / 195 m²5h, k, s, wc, aula, khh, ph, autotalli

Oravanpolku 5, Karhunmäki, Joensuu

286 000,00 €Velaton hinta

286 000,00 €Myyntihinta

Henri Kuosmanen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henri.kuosmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 3664

Koti, joka yhdistää laadukkaan rakentamisen, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän ympäristön täydelliseksi koko perheen kodiksi Karhunmäellä! Karhunmäki on yksi Joensuun uusimmista asuinalueista. Valtatietä pitkin Joensuun keskustaan matka taittuu vain 10 minuutissa, ja myös julkinen liikenne kulkee täältä sujuvasti. Oma koulu ja päiväkoti tekevät alueesta ihanteellisen paikan lapsiperheille, ja vastavalmistunut Sale naapurissa helpottaa arjen pyörittämistä. Vuonna 2019 valmistunut koti tarjoaa nykyaikaista asumista. Neljä makuuhuonetta ja runsaasti säilytysmahdollisuuksia takaavat riittävästi tilaa koko perheelle. Kolme makuuhuonetta sijaitsee kätevästi talon toisessa päädyssä, kun taas yksi on erillään muista tarjoten rauhallisen tilan esimerkiksi työskentelyyn tai vieraille. Päämakuuhuoneesta on oma sisäänkäynti kylpyhuoneeseen, mikä lisää kodin toimivuutta. Kodin varustelussa on panostettu käytännöllisyyteen ja kestävyyteen. Keittiössä on esimerkiksi Parman laadusta tunnettu keittiö. Keittiöstä pääsee myös suoraan etupihan terassille, mikä on loistopaikka juoda aamukahvit. Tämän kodin kruunaa yli 50 neliömetrin autotalli kahdella nosto-ovella, tarjoten tilaa autoille ja säilytykselle. Kodin piha istutuksineen luo puolestaan viihtyisän ympäristön oleskeluun. Takapihalla oleva ulkoporeamme on lisäksi täydellinen paikka arjen rentoutumiseen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Henri Kuosmanen / 046 850 3664

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1365527

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiOravanpolku 5, 80230 Joensuu

KaupunginosaKarhunmäki

Huoneluku5h, k, s, wc, aula, khh, ph, autotalli

Asuinpinta-ala122 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala195 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2019

Käyttöönottovuosi2019

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava tulisija (Tiileri Pikku-Jussi)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen lämmöntalteenotto (Vallox)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetIlmalämpöpumpun sisäyksikön puhallin vaihdettu 2023. Kiuas vastukset uusittu 2023.

EnergiatehokkuusluokkaB

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1.8.2024

Tontti

Tontin pinta-ala1169 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaJoensuun Kaupunki

Tontin vuokra1380 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2066

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotSitova tonttijako

Rakennusoikeus0.25 e AO-33 AO-33 Erillispientalojen korttelialue. Kul- lekin rakennuspaikalle saa rakentaa vain yhden yksiasuntoisen asuinraken- nuksen, ellei erillisellä kaavamääräyksel- lä muuta määrätä.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaAutotalli 52m2, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1169 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, sauna

MakuuhuonePimennysverhot 4 kpl

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (Hitachi), takka (Tiileri pikku Jussi) (varaava), jätesäiliö, pyykkiteline maahan upotettu, istutukset, ulkoporeamme (Lyfco 1000l), metallinen polttopuukatos, päärynäpuu, omenapuu, vadelmapensaat, mustikkapensaat.

TelevisioliitäntäKuituliittymä, yleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, 2 nosto-oven sähköinen autotalli

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta286 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta286 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)16 000 - 18 000 kwh (riippuen ulkoporealtaan lämmityksestä)

Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Joensuun Veden hinnaston mukaan

Muut maksutNuohous 49€

Kiinteistövero512,16

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKarhunmäen koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula (n. 1.3 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatSale Karhunmäki (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henri Kuosmanen / 046 850 3664 LKV,LVV Myyntijohtaja henri.kuosmanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu352 kertaa