150 m² / 150 m²4 h, avok., 2kph/2wc, sauna, khh, tkh + lasitettu terassi

Ripusuontie 112, Länsi-Pakila, Helsinki

565 000,00 €Velaton hinta

565 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Huippusijainti aivan keskuspuiston vieressä!

Isot suojaisat terassialueet + lasitettu parveke
Taloyhtiössä uusittu mm. peltikatto ja salaojat
Upea korkea olohuone

Tyylikäs muuttovalmis koti aivan keskuspuiston äärellä - huippusijainti rauhaa ja luontoa rakastavalle! Avarat ja valoisat tilat kahdessa tasossa yht. 150 m2, lisäksi lasitettu parveke 10 m2 ja terassialue n. 80 m2 . Upea jopa noin 5 metriä korkea olohuone, jossa avokeittiö saarekkeella ja iso tila ruokapöydälle. Asunnon kaikki sisäpinnat kunnostettu 2010 alkaen mm. kosteat tilat, lattiat, seinäpinnat, keittiönkoneet, isot terassi ja sähköauton latausasema. Asuinkerroksessa olohuone, 2 makuuhuonetta, keittiö ja kph/wc, sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Pohjakerroksessa makuuhuone, kodinhoitohuone, takkahuone, wc ja saunaosasto. Lisäksi käytännöllinen ulkotila "vilpola" esim. saunan jälkeen oleiluun. Suojaisat, mutta aurinkoiset piha-alueet ovat pääosin helppohoitoista terassialuetta, jossa voi nautiskella tuulensuojaisessa pihassa aikaisin keväästä myöhäiseen syksyyn. Taloyhtiöön kuuluu kaksi asuntoa. Rakennuksen salaojat täydellisesti saneerattu, samoin peltikatto aluskatteineen. Yleiset piha-alueet asfaltoitu. Taloyhtiö sijaitsee aivan keskuspuiston tuntumassa, viimeisillä tonteilla ennen puistoaluetta. Ripusuontie on leveä ja rauhallinen, pääosin jalkakäytävällinen pihakatu. Helppoa ja laadukasta asumista aivan Länsi-Pakilan parhaimmilla paikoilla. Pakilan koulut ja päiväkodit ja Pirkkolan maastot sekä Kaaren kauppakeskus lähellä. Vehreän keskuspuiston ulkoilupolut vieressä. Vapautuu sop. mukaan. Esitt. sop. mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367504

TalotyyppiParitalo

SijaintiRipusuontie 112, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku4 h, avok., 2kph/2wc, sauna, khh, tkh + lasitettu terassi

Asuinpinta-ala150 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala150 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

Autopaikka2 pihapaikkaa, sähköauton latausasema.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaTaloyhtiössä tehty runsaasti kunnostuksia mm. kph, sauna, wc:t, pinnat (B), Siperian lehtikuusi-terassit, parvekelasitus, sähköauton latausasemat, salaojat +hulevedet (isodränn eristyksellä), peltikatto (sis. aluskate) ja paljon muuta.

Varustus

KeittiöVaalea avokeittiö isolla saarekkeella, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot (vaaleat), kivitasot. Keittiönkoneet uusittu.

SaniteettitilatKosteat tilat tyylikkäästi uusittu vesieristeineen 2010, 2xkph, 2xwc, sauna, tilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti säilytystilaa, säilytyskalusteet, peili, kaapistot, kiuas.

OlohuoneUpea n. 5 metriä korkea olohuone, vaaleaksi maalattua tiiliseinää. Hyvänkokoinen ruokailutila. Oh:sta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta 1 krssa, 1 makuuhuoneeksi sopiva pohjakrssa, lisäksi makuusoppi takkahuoneessa.

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (varaava), sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, sähköauton latausasema (2 autoa). Upeat terassialueet ja lasitettu parveke (Lumon-lasitus).

Laajakaistayhteys4-5G, nykyisillä asukkailla 4G antenni katolla. Kadulla/naapurissa valokuitu.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, pieni vinttitila nostoportailla, varasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (Kartano)

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (Kartano)

Olohuoneen seinätMaalattu, tiiliseinämä.

Makuuhuoneen lattiaParketti (Kartano)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta565 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta565 000,00 €

Hoitovastike250,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä250,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkökulut (käyttö- ja lämmitys) saattavat vaihdella huomattavastikin esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslkm, sähkön hinnasta/sopimuksesta, (takan käytöstä) riippuen. Sähkökulut omistajan ilm. mukaan (liite).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ripusuontie 110

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu, tiili, ontelolaatta, harkko

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu huoneistossa B, varaava takka, lattialämmitys pohjakrssa ja yk wc.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onYhteisantenni, tekninen tila, yhteinen jätekatos talon nro 110 kanssa

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämminvesivaraaja 1994, Kodinhoitohuoneen lattian korjaus kaupungin tulovesiputken vaurion takia 1995, Parvekkeiden lasitus 2011, Piha-aidan rakentaminen vuonna 2012, Salaojat uusitu ja vaihdetu maa-aines uuteen, Isodrän-lämmöneristelevyt asennetu ulkopuolelle ympäritalon salaojasaneerauksen yhteydessä 2019, Rakennuksen hulevedet liitety kaupungin hulevesiverkostoon 2019, Katoremontti 2019 (vaihdettu peltikate, aluskate, puuosat vaihdettu/käsitelty homeen poistoaineella, rännit, syöksytorvet, otsalaudat, katoturvatuoteet kuten kulkusillat, lapetikkaat ja lumiesteet, puhallusvilla sekä sähköt ja valaistus uusittu, vinttiin asennettu lautalattia), Kattoremontin yhteydessä uusittu painovoimaisen koneellisen ilmanvaihdon moottorit 2019, Ulko-ovien maalaus 2019, Sähköauton latauspisteet 2019, Asvaltti 2019, Ovien ja ikkunoiden tiivistysten tarkastus ja tarvitavien tiivistysten kunnostus tehty 03/2023, Ilmastointikanavien putsaus 2023, Osakasluetelon siirto sähköiseen Maanmitauslaitoksen huoneistotietojärjestelemään 2023. Asunnossa B tehty kattavasti sisäremonttia mm. kph, wc, pinnat. Kts tarkemmin liite. Asoy asuntokohtaiset korjausvastuut kts. Yj. 19§.

Tiedossa olevat korjauksetTaloudellisesti merkittäviä korjauksia ei ole tiedossa/päätetty (keskusteltu yhtiökokouksessa). Kts Yhtiöjärjestys 19§.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kuukausi, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi

MuutaTaloyhtiöön kuuluu kaksi asuntoa. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä lunastuspykälä ja asuntokohtaiset korjaus- ja kunnostusvastuut.

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala300 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuiston maastot, Tuomarinkylän miljöö ja ratsastustallit, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, Padel ym.), apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä) alk. (n. 0.2 km)

KoulutPakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 1 km)

PäiväkotiPk Havukka, Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero

Ilmoitusta on katsottu869 kertaa

Pakila, Helsinki

Pakila on pientalovaltainen ja rauhallinen

Pakila on pientalovaltainen kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Alue jakautuu Länsi-Pakilaan ja Itä-Pakilaan, jotka Tuusulanväylä erottaa toisistaan. Menneisyydessä Pakila on ollut niin köyhän työväestön aluetta kuin...