Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1365095HelsinkiEUR189500Helsinki Itäkeskus
92 / 924-5h, k, kph, erill wc, vh, las parv

Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki

189 500,00 €Velaton hinta
178 554,36 €Myyntihinta
92Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta
Olohuonetta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Lasitettu parveke sisäpihalle
Lasitettu parveke sisäpihalle
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta
Olohuonetta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Lasitettu parveke sisäpihalle
Lasitettu parveke sisäpihalle
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Nina Niemelä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Pihlajamäen puistomaisessa ympäristössä ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneisto etsii uusia asukkaita!

  • Viihtyisä lasitettu parveke vehreälle sisäpihan puolelle.
  • Hyvin hoidetussa, putkiremontoidussa taloyhtiössä mm. oma kuntosali.
  • Pihlajanmäki on väljästi rakennettua aluetta puistoineen ja metsäalueineen.
  • Keskustaan hyvät yhteydet bussilla tai omalla autolla.

Tässä on ainutlaatuinen tilaisuus asettua viihtyisään kotiin Pihlajamäen sydämessä! Tämä läpitalon huoneisto hurmaa väljällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan, joka antaa tilantuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Avaran oleskelutilan muodostavat olohuone, ruokailutila ja keittiö. Neljä makuuhuonetta tarjoavat mukavan tilan isommallekin perheelle. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ja lisätilasta arkeen. Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu, ja asukkaiden käytössä on saunat, kuntosali sekä kerhohuone. Laaja puutarhamainen piha-alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet lasten leikkeihin ja perheen yhteiseen ajanviettoon. Leikkimökki ja leikkipaikat lisäävät piha-alueen viihtyisyyttä ja tarjoavat lapsille turvallisen sekä iloisen ympäristön leikkiä. Huomioithan myös, että taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusinta vuonna 2006, pohjaviemäreiden uusiminen perinteisellä tavalla vuonna 2009 ja pystyviemäreiden pinnoitus vuosina 2009-2010. Näin voit nauttia huoleton ja vaivattoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Pihlajamäki on väljästi rakennettua aluetta, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista ja monipuolisia palveluita kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat joustavat niin bussilla kuin junallakin, ja alue kehittyy jatkuvasti tarjoten asukkailleen entistäkin parempia mahdollisuuksia arjen sujuvuuteen ja viihtyvyyteen. Tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt - pyydä itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksi ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365095
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLiusketie 16, 00710 Helsinki
KaupunginosaPihlajamäki
Huoneluku4-5h, k, kph, erill wc, vh, las parv
Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala92 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötLaitettu laminaatti ja maalattu seiniä.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: Peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, patteri, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peili, pesuallas, wc-istuin.
OlohuoneOlohuoneen vaatekaapin alla ei laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (yhdessä ikkunassa), parvekkeen lattialla olevat puurallit
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätOsakaakeli (kph), maalattu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhdessä makuuhuoneessa yhdellä seinällä kivilaatta + parketti
Muut huoneetVaatehuone: Ikkunallinen vaatehuone, jossa lattia muovimattoa ja seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta178 554,36 €
Velkaosuus10 945,64 €
Velaton hinta189 500,00 €
Hoitovastike496,80 €/kk
Rahoitusvastike128,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä625,60 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liusketie 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11900 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra27943 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunat (A- ja I-rapuissa), mattopesula ja mattojen kuivaushuone (A-G-rapun välisellä kellarikäytävällä), kuntosali (I-rappu), kerhohuone, lastenvaunuvarasto, puutyöhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus. 1995 Keittiökalusteiden uusiminen. 1997 Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995-1999 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista). 1998-1999 Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen. 2000 Lämmönvaihtimen sekä linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen. 2001 Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2002 Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain, pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2004 Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäyden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus). 2006 Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2008 Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, porrashuoneiden ovien kunnostaminen ja lakkaus, sekä julkisivupuuelementtien uusiminen, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus. 2009 Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla, poistoilmakoneiden perushuolto, syöksytorvien uusiminen. 2009-2010 Pystyviemäreiden pinnoitus. 2010 Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2011 IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2013 Lukoston uusiminen (Sento). 2014 Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. Patteriverkoston perussäätö. 2015 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2016 Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen. 2017 Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2019 Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2022 Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen.
Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 Saunojen sekä suihku- ja pukeutumistilojen peruskorjaus (n. 100.000€). Vesikaton uusiminen (n. 510.000€). Porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus (n. 140.000€). Ilmanvaihtohormien puhdistus, kolmen IV-koneen uusiminen huippuimureiksi (n. 25.000€). Vesihanojen uusinta (n. 95.000€) yhteensä n. 870.000 €. 2025 Vuosihuoltotöitä. 2026 Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta (n. 35.000 €). 2027 Vuosihuoltotöitä. jatkuu...
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 27.4.2023 päätti noin 870.000 euron (+/-10 %) korjauskokonaisuudesta käsittäen vesikaton uusimisen, saunaosastojen peruskorjauksen, porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalauksen, kerrostaso-ovien lakkauksen, ilmanvaihtohormien puhdistuksen, kolmen IV-koneen uusimisen huippuimureiksi sekä vesihanojen uusinnan. Lisäksi päätettiin luopua kahden puku- ja pesuhuoneen mallista. Hankkeita varten otettava laina näkyy yhtiöllä nostamattomana lainana ja se on jyvitetty osakkaille.
MuutaYhtiökokous 2.6.2020 päätti, ettei taloyhtiöön saa asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Uuden vuokran määrästä ei ole vielä tullut kaupungilta taloyhtiökohtaista tarkempaa tietoa.
Huoneistot yhteensä109 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7326 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. HUSLAB Pihlajamäen laboratorio n. 600m, R-kioski n. 650m, Malmin jäähalli n. 1.1km, Malmin kattavat palvelut n. 2km, Itäkeskuksen kaiken kattavat palvelut n. 6km. (n. 0.6 km)
Koulutmm. Pihlajiston ala-asteen koulu n. 1km, Kielo Internationational School n. 1km, Stadin ammattiopisto n. 1.4km, HAAGA-HELIA ammattikorkeakoulu - Malmin kampus n. 1.8km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 4.2km. (n. 1 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Marmori n. 400m, Päiväkoti Pihlajamäki n. 500m, Päiväkoti Kivikko n. 750m, Päiväkoti Louhikko n. 1.1km. (n. 0.4 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi Liuskekuja (nr 701) n. 100m, juna Malmi n. 2.2km. (n. 0.1 km)
Ruokakaupatmm. S-Market Pihlajamäki n. 650m, Prisma Viikki n. 1.5km, Malmin palvelut 2km. (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV kaupanvahvistaja p. 040 707 0670 tai nina.niemelä@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu193 kertaa
Vastuullista välittämistä

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...