142 m² / 224 m²6h, k, s, khh, autokatos, varastot.

Kuurinkallio 1, Kuurinniitty, Espoo

465 000,00 €Velaton hinta

465 000,00 €Myyntihinta

Keittiö/ruokailutila avautuu olohuoneeseen

Keittiöön mahtuu ruokapöytä

Valoisa olohuone, näkymät terassipihalle

Avara sisääntuloaula

Päämakuuhuone

Työhuone

Yläkerran makuuhuone parvella

Yläkerran toinen makuuhuone, iso parveke ja vaatehuone

Yläkerran aula/arkiolohuone

Sähkösauna

Saunan pesuhuone

Kodinhoitohuone

Erillinen wc, alakerta

Kylpyhuone, yläkerta

Keittiö/ruokailutila avautuu olohuoneeseen

Keittiöön mahtuu ruokapöytä

Valoisa olohuone, näkymät terassipihalle

Avara sisääntuloaula

Päämakuuhuone

Työhuone

Yläkerran makuuhuone parvella

Yläkerran toinen makuuhuone, iso parveke ja vaatehuone

Yläkerran aula/arkiolohuone

Sähkösauna

Saunan pesuhuone

Kodinhoitohuone

Erillinen wc, alakerta

Kylpyhuone, yläkerta

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

Oma, iso puutarhatontti 1120 m2.

Kuntotarkastettu, ei riskirakenteita!
Hyvät palvelut, koulut, päiväkodit n. 1-2 km!

Kuntotarkastettu unelmakoti perheiden suosimalla asuinalueella Kuurinniityssä, n. 2 km Kauniaisten palveluista! Oma tontti (määräosa A, n. 1120 m2). Turvallinen pihapiiri perheelle, joka vaatii kodiltaan tilaa ja muunneltavuutta! Sisääntulokerros on arjen keskipisteenä, kun perhe ja ystävät kokoontuvat yhteen avariin oleskelutiloihin. Olohuoneeseen avautuva iso keittiö tekee kokkailusta mielekästä, sillä tilaa on sekä astioille että useammalle kokillekin. Varaava takka ja ilmalämpöpumput tuovat lisälämpöä ja lämmityksen optimointi säästöä myös lämmityskuluihin. Keittiö onkin sananmukaisesti tämän kodin sydän. Tilavat makuuhuoneet (4) ovat sijoitettuna jokainen omaan siipeensä tuoden arkeen sopivasti yksityisyyttä. Viehättävä saunaosasto kutsuu rentoutumaan. Erillinen työhuone, runsaat säilytystilat, osittain aidattu tontti ja erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneen puolella tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsi/koiraperheille. Paljon kauniita yksityiskohtia ja hyvä toiminnallisuus. Talo on hyvin rakennettu ja siitä on pidetty hyvää huolta, ei todettuja riskirakenteita! Mahdollista ostaa myös määräosa B n. 538 m2, jossa rakennusoikeutta jäljellä 96+5 k-m2 vaikka toiselle talolle. Perustamistapa antura tai maanvarainen laatta. Pääasiallista maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. HP. 115 000€. Kerron mielelläni lisää! Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1365865

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliUlkoseinät ovat kiviainesrakenteisia, yläkerran osalla puurakenteisia.

SijaintiKuurinkallio 1, 02750 Espoo

KaupunginosaKuurinniitty

Huoneluku6h, k, s, khh, autokatos, varastot.

Asuinpinta-ala142 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala224 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1996

Käyttöönottovuosi1996

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys + ilmalämpöpumppu (2kpl) + varaava takka + avotakka.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo, koneellinen poisto

KattotyyppiHarja-/lapekatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2024: Saunan pesuhuoneen valaistus uusittu. 11/2023: Alakertaan asennettu uusi ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric RW35VGHZ) + suoja ulkoyksikölle. 12/2023: Yläkerran ilmalämpöpumpun huolto. 07-08/2023: ikkunapellitysten reunat tiivistetty tiivistysmassalla. Vesikatolla olevien tasopelien/ rintapeltien pellityksien kiinnitys. Ilmanvaihtokoneen kondenssivesien poisjohtamiselle lisätty astia. Lämpimän veden lämpötila säädetty asetuksen mukaiseksi. Pesuhuoneen lattiakaivon kauluksen tiivistäminen massalla. Yläkerran suihkun lattiakaivon kauluksen tiivistäminen massalla. Yläkerran parvekkeelle lisätty suositusten mukaisesti pellit. Lisätty metallinen kynnyslevy parvekkeen (yk) oven ulkopuolelle suojaamaan kynnystä. Piipun hattu asennettu ja hormit nuohottu (08/2023). Vesikatteen tienpuoleinen osa puhdistettu sammaleesta. Katon ja terassin välinen vesikouru puhdistettu. Vesijohdon ja suojaputken väli tiivistetty massalla (lämmin varasto). Vaatehuoneen valaisin uusittu (ak). Asuinhuoneiden seinäpinnat, sisäkatot, ovet ja portaat maalattu, valokytkimet ja pistorasiat uusittu, kodinhoitohuone kalusteineen remontoitu ja valaisin vaihdettu, astianpesukone (Miele) vaihdettu. 2022: Lämminvesivaraaja uusittu(2022) ja siihen asennettu 2023 lvv:n lämmityksen optimointimahdollisuus (Shelly). noin v. 2010: kaksi ulko-ovea uusittu. 2000: alakerran wc, sauna+psh + yläk. kph uusittu.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala1120 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotSitova tonttijako tehty, tontin muodostus rekisteröimättä. Asemakaava. AO II, e= 0,20. 65%, 32dB. Asuinpientalojen korttelialue (§1, 3-7). Kaavan 4 § perusteella asuntojen lkm. saadaan siten, että sallittu kerrosala jaetaan 120 kem2.

Rakennusoikeus0.2 e Tj-7 tontin pinta-ala on 1657,93 m². Varsinainen rakennusoikeus on 332 kem2. Asemakaavan mukaisesti tontille (Tj-7) on mahdollista rakentaa yhteensä 2 asuntoa. Myytävän määräosan A pinta-ala on 1120 m2, jossa käytetty RO 235+5 k-m2. Mahdollisuus ostaa myös määräosa B (HP. 115 000€), n 538 m2, jolle jäljellä oleva rakennusoikeus 96 k-m2+5 k-m2. Nykytilanteen mukaan ei voi jakaa kahdeksi tontiksi.

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus/varasto, leikkimökki

AutopaikkaAutokatos + pihapaikkoja.

Piha-alueetOsittain aidattu. Ilmansuunnat; etelä-länsi-pohjoinen-itä. Sisäänkäynnin puoli kivetty, muu osa nurmikkoa. Istutukset sisältyvät kauppaan.

Maapohjan pinta-ala1120 m²

Varustus

KeittiöSeinät maalattu, lattiassa keraaminen laatta. Kodinkoneet; astianpesukone (2023, Miele), induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, varaava takka, lattialämmitys.

SaniteettitilatSähkösauna, muotolauteet. Saunan pesuhuone/ak: suihkuseinä lasia, suihku, allaskaluste, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin. KPH/yläk: suihkuseinä lasitiiltä, suihku, allas, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Erill. WC/ak: allas (Alessi), peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin.

OlohuoneAvotakka

MakuuhuoneAlak. makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Yläk. osin korkeaa tilaa. 2 makuuhuonetta, molemmissa oma parveke. Toisessa MH:ssa vaatehuone, toisessa lapekaapisto liukuovilla + ullakko + parvi.

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (uusittu 2022), ilmalämpöpumppu (2 kpl, joista toinen uusi 11/2023), istutukset.

LaajakaistayhteysLaajakaista. oma sopimus operaattorin kanssa.

TelevisioliitäntäTaloantenni, vaatii uudelleen säädön.

SäilytystilatVaatehuone (2 kpl), kaapistot, ullakko, lämminvarasto/tekninen tila, ulkovarasto/talousrakennus, leikkimökki.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoito:Lattia laattaa, seinät maalattu. Kalusteet ja laatoitus uusittu, asennettu uusi lattialämmityskaapeli (2023). Kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kaappi (07/2023), ikkuna, lattialämmitys. KHH:sta käynti ulos piha-alueelle. Eteisen lattiassa laatta, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta465 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta465 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkö oman kulutuksen mukaan, v. 2018-2022 ollut keskimäärin n. 22 349 kWh/v (sis.lämmitys ja käyttösähkö).

Jätehuolto (myyjän arvio)Puhtaanapito: 225 €/v + biojäte; Oman käytön mukaan. Nyt 660l jäteastia, joka yhteinen naapurin kanssa, tyhjennys joka 2. viikko. Lisäksi biojäteastian tyhjennys 1.7.2023 lukien.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Vesi: oma mittari. Perusmaksut 150,72€/v + käyttömaksu kulutuksen mukaan; vesi 1,57€/m3, jätevesi 1,85€/m3.

Tiemaksut (myyjän arvio)-

Kiinteistövero1260,33 €/ v. 2023.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 2 km), Kirjasto ja terveysasema Kauppakeskus Entresse, Espoo (n. 3 km), Keskuspuiston ulkoilureitti (n. 0.2 km), Kasavuoren ulkoilualue, Kauniaisten uimahalli ja urheilukenttä (n. 3.5 km), Kuurinniityn leikkipuisto (n. 0.7 km)

KoulutAlueella useita. Lähin Ymmerstan koulu. (n. 2.5 km)

PäiväkotiAlueella useita. Ymmerstan päiväkoti, Tuomarilan- ja Luhtaniityn päiväkodit. Alueella rakenteilla myös uusi Pitkänotkon päiväkoti (Takkavitsankuja 7). (n. 2.5 km), Uusi Plke luontopäiväkoti Pioni (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (Koivuhovi n. 1 km, Kauniainen n. 2 km) (n. 1 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.2 km), Alepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, 0500450219, sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu274 kertaa