217 m²5h, k, khh, s, 2x kph, 2x wc

Polkukuja 4, Anttilanmäki, Lahti

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Juha Hirvonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä , KTK, LKV

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 829 075

Idyllisellä ja arvostetulla Anttilanmäen alueella tilava mansardikattoinen vuonna 1925 valmistunut omakotitalo helppohoitoisella 906m2 Lahden kaupungin vuokratontilla. Kuntotarkastettu heinäkuu 2025! Tilavat huoneet ja yläkerran olohuoneessa tulee wau fiilis joka ei jätä ketään kylmäksi. Vuoden 1989-1990 remontissa talo on uusittu yhden asunnon taloksi. Lämmitysmuotona turvallinen kaukolämpö. Pihalla autovaja ja varasto sähköisillä kippiovilla. Tässä kodissa ei pidetä yleisesittelyjä, joten olethan minuun yhteyksissä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1397791

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, hirsirunko

SijaintiPolkukuja 4, 15100 Lahti

KaupunginosaAnttilanmäki

Huoneluku5h, k, khh, s, 2x kph, 2x wc

Asuinpinta-ala217 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi1925

Käyttöönottovuosi1925

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, puulämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, 3x huippuimuri (s, k, yläk. kph)

KattotyyppiMansardikatto

KateKonesaumapelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1989-1990: Asuinrakennuksen peruskorjaus ja vähäinen laajennus; talon muuttaminen yhdeksi asunnoksi ja sisätilojen remontointi, etelän puoleisen ulko-oven edustan rappusten uusiminen, lisälämmön eristystä. 2000: alak. wc muutettu kylpyhuoneeksi. 2006: Kattoon uusittu kattorakenteita, eristeitä, aluskate, kattopelti ja kattoturvatuotteet. Saunatilat uusittu. Terassin laatoitus uusittu. 2019: Alak. kylpyhyone uusittu. Talon käyttövesiputket ja lämmönjakokeskus uusittu.

Energiatehokkuusluokka D₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Talossa on paljon alkuperäisiä rakenteita ja osia, jotka eivät täytä nykyvaatimuksia. Aikakaudelle tyypillistä lattioiden narinaa ja jonkin verran vetoa ikkunoista ja ovista.

Vapautuminensop.mukaan / max 3kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaKeittiön hella ja leivinuuni vaativat nuohouksen.

Tontti

Tontin pinta-ala906 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki, 014966-9

Tontin vuokra941.1 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2040

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedot1900- Luvun alkupuolella kaavoittamattomalle alueelle syntyneen asuinalueen osana sekä valtakunnallisesti ja ajallisen kerroksellisuuden kannalta merkittävä, yhtenäisenä säilynyt asuinrakennus korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen ominaispiirteiden säilyttämiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Alueella on noudatettava rakennustapaohjeita. Lahden kaupunginmuseolle tulee antaa lausuntomahdollisuus kaikesta alueen rakentamisesta.

Rakennusoikeus234 m² Suojeltava asuinrakennus. Alkuperäistä asuinrakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen purkaminen edellyttää poikkeuslupaa. Rakennuksille ei ole merkitty rakennusoikeutta. Rakennuksia voidaan laajentaa ullakolle ja kellarissa olemassa olevan vaipan sisällä pohjavesiolosuhteet huomioiden. Käyttämätön rakennusoikeus on merkitty laajennusalana tontin rakentamiskelpoisuus huomioiden. Rakennusta laajentaessa sekä korjaus- ja muutostöissä on noudatettava rakennustapaohjeita. Rakennuksen alkuperäiseen tyyliin sopeutumattomat muutokset tulee korjata. Korjaustöissä julkisivujen ja vesikaton kulttuurihistoriallista ja rakennustaiteellista arvoa ei saa turmella.

Rannan tyyppiEi tiedossa

AutopaikkaPihapaikka, 2x autovaja

Piha-alueetis-2: Katutilaan liittyvä, aluetta yhtenäistävä merkittävä pihan osa. Kadun varren puut, pensasaidat ja muut istutukset sekä arvokas puusto on säilytettävä ja tarvittaessa uudistettava. alueelle tulee rakentaa siroja, yksinkertaisia puisia pystysäle- ja pensasaitoja. Alueelle syntyneita tukimuureja, laajoja laatoitus- ja terassipintoja sekä keinotekoisia maastonmuotoiluja tulee korjaustöiden yhteydessä muuttaa rakennustapaohjeiden mukaisesti alueelle paremmin soveltuviksi. Ajoneuvoliittymän maksimileveys 3,5m.

Maapohjan pinta-ala906 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, leivinuuni ja hella, kivitasot

Saniteettitilat2x kylpyhuone, 2x wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaJätesäiliö

LaajakaistayhteysSopimus Globalconnectin kanssa 2024, valokuitu tulee olla asennettuna kiinteistölle 3/2026.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, autovajat

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätLasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetKodinhoitohuone: puulattia, maalatut seinät, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas, pesuhuone, lattialämmitys,

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuut kulutuksen mukaan.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)1.7.24-31.6.25= 5664 kWh, kaukolämpö: 1.7.24-31.6.25= 25 500 kWh

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon perusmaksu 36,92e/vuosi, lisäksi jätehuoltoyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen mukainen taksa.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan.

Muut maksutVarainsiirtovero 3%

Kiinteistövero2025: 585,14e

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHarjun terveys (n. 1.2 km), Lahden keskusta (n. 1.3 km), Launeen Perhepuisto (n. 1.6 km), Launeen kirjasto (n. 1.8 km)

KoulutLotilan peruskoulu (n. 1.4 km), Länsiharjun peruskoulu (n. 2.3 km), Lähteen peruskoulu (n. 2.5 km), Lahden Yhteiskoulu (n. 1.9 km), Salpausselän peruskoulu (n. 2.4 km)

PäiväkotiAsemantaustan päiväkoti (n. 0.21 km), Päiväkoti Pääskynpesä (n. 1.7 km), Liipolan päiväkoti (n. 2.1 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.2 km), Matkakeskus (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Citymarket Laune (n. 1.1 km), Prisma Laune (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Yrittäjä Juha Hirvonen LKV 0400829075 tai juha.hirvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1239 kertaa