Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Auringonkehä
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5568 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta52 836,81 €
Vuokratontin lisätiedotTaloyhtiöllä on maanvuokrasopimuksen mukaan oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa kunkin vuoden
syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaIsännöintitoimiston kulu laskelmasta, lyhennyksestä ja lainapäivityksestä on 80 euroa ja pankin mahdolliset kulut tullaan tarkistamaan pankilta ennen aiottua lyhennystä
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonikattotiili
Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onkaapeli-TV, Kiinteistökuitu Elisa Saunalahti, erillinen varastorakennus jossa jokaisella huoneistolla oma varastokoppi
Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on tonteilla 92-40-39-11 ja 92-40-39-12 ja yhtiön rakennukset on otettu käyttöön 28.6.2017.
Vuositarkastuskokous pidettiin 7.9.2018 ja taloyhtiö käytti vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen ulkopuolista alan konsulttia Tecter Oy:ta. Vuositarkastuskokouksessa todetut puutteet saatiin loppuun korjattua perustajaurakoitsijan toimesta ja lukuun 2021 kevään aikana. Kevään 2021 aikana tehtiin ikkunapuitekorjauksia ja kahdeksassa asunnossa nousuvalukorjauksia perustajaurakoitsijan
toimesta ja lukuun. Taloyhtiön lukuun tehtäviä varsinaisia korjauksia ei ole ollut eikä ole tiedossa, mutta taloyhtiö kartoitti 2021-22 aikana lisää käyttövesijärjestelmään, kylpyhuoneiden lattiakaatoihin, ikkunoiden pellityksiin, rakennusten patolevyihin ja huoneistojen läpivientien
tiivistyksiin liittyviä asioita ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä. Löydöksistä on reklamoitu perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy:ta. Taloyhtiö on myös reklamoinut perustajaurakoitsijaa pihakaivojen epäselvyyksistä. Vuosittaiset huoltotoimenpiteet: maalämpöpumpun huoltotoimet esim. mutapussin tyhjennys, syväjäteastioiden runkojen, lukitusten, kansirakenteiden huolto ja pesu, iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v huollon toimesta.
Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön kunnossapitosuunnitelma laadittu 15.2.2022.
Vuosille 2023-2026: Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus, piha- ja pysäköintialueiden asfaltointi yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa, huoneistokohtaisten ulkovalaisimien vaihtaminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaYHTIÖKOKOUS 1-2023
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokus pidettiin 24.5.2023 ja kokouksessa päätettiin mm. seuraavaa:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa kantaa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Päätettiin että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin korottaa vastikkeita yhtiökokouspöytäkirjan ja talousarvion mukaisesti 1.7.2023 lähtien.
Huoneistot yhteensä17 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1144.5 m²