93 m² / 93 m²4 h + k + kph + s + wc/khh

Kääpäkuja 2, Ylästö, Vantaa

329 000,00 €Velaton hinta

329 000,00 €Myyntihinta

Pekka Kyrö

Myyntipäällikkö, LKV, LVV

pekka.kyro@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2420343

Kaukolämpö

Velaton yhtiö
Oma tontti
Hyväkuntoinen siisti asunto
Helppohoitoinen, suojaisa piha

Hyvä, siistikuntoinen ja muuttovalmis neljän huoneen päätyasunto arvostetussa Ylästössä. Makuuhuoneet omassa rauhassaan yläkerrassa. Asunnolla helppohoitoinen, suojaisa piha-alue sekä terassi. Terassilla valokate, joka suojaa sateelta sekä paahtavalta auringonpaisteelta. Asunnossa löytyy myös ilmalämpöpumppu, joka viilentää pahimmilla kesähelteillä. Huoneistolle kuuluu tilava lämmin varasto talon toisessa päädyssä. Lähikauppa ja bussipysäkit löytyvät aivan nurkan takaa n. 100 m päässä. Yhtiöllä oma tilava tontti ja asunnot lämpenevät kaukolämmöllä. Yhtiö on velaton ja autolle löytyy oma pistokepaikka. Sovi yksityisnäyttö ja tule ihastumaan.

Seuraava esittely

Maanantai 6.5.2024
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366373

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKääpäkuja 2, 01690 Vantaa

KaupunginosaYlästö

Huoneluku4 h + k + kph + s + wc/khh

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaSähköpistoke

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Ilmalämpöpumpun asentaminen, 2009 remontoitu Kph, laitettu laminaattilattiat, vaihdettu sisäovet, vaihdettu wc-pöntöt. allaskaappi + peilikaappi. Edellinen omistaja laittanut laattalattiat keittiöön, eteiseen, tuulikaappiin ja wc/khh:een n. 2006

Vapautuminen1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (korkea) 2022, pakastin (korkea) 2022, astianpesukone, erillisuuni (integroitu)- ja liesitaso (keraaminen), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin hormiin, kaapistot, välitila mikrosementti, työtasot puu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi (Kph ja Wc), lattialämmitys (suihkutilasssa), allaskaappi, rättipatteri (vesikiertoinen), erillinen wc, pesukoneliitäntä (wc/khh:ssa), sähkösauna, kylpyhuonekaapisto (wc:ssa), kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä on hoitovastikkeella katettava 10M laajakaista- ja kaapelitv-sopimus DNA:n kanssa.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, tilava varastokomero (lämmin)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta329 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike362,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike65,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä427,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistahoitovastikeperuste e/m2. Erityisvastike on korjausvastike. Hallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Ylästönrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7882 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliBetonielementti, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen, talvikunnossapito Ritvaset Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista (10M/DNA sisältyy/lisänopeudet ja muut palvelut maksaa osakas itse), talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPuuosien huoltomaalaukset, autopaikkojen lisääminen kiinteistölle 2006, alapohjien putkien kannakointi ja päätyjen korjaukset 2007, kuntoarvio, valokatteiden uusinta talkootyönä, patteriverkoston perussäätö, LJH:n automatiikan huoltokorjauksia syyskuussa 2011, Leikki-, parkkipaikat, piha ja salaojat 2012, IV-kanavien nuohous, salaojakorjaus tontin profiilikorjaus, Ekonor lämmönvahti 2013, huoneistojen sähkökeskusten liitäntöjen tarkistus, tontin sadevesikaivojen tyhjennys, jätekatosten laudoituksen uusiminen ja maalaus 2014, katonpesu ja suojakäsittely viallisten väliaitojen korjaus 2015, käyttöveden paineentasausventtiili asennettu, laajakaista, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2016, aluevalaistuksen uusiminen, lukitus 2017, huoneistojen numerovalaisimien uusiminen 2018, katon korjaustyöt, väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe, väestösuojan tarvikkeiden päivitys sekä lankaliittymän korvaus 2019, ulkovarastojen paneelien korjaustyöt 2020, kuntoarvio 2021, huippuimurien vaihdot, valokatteet uusittu, väliaitojen uusiminen 2022, parkkialueen kurtturuusujen poisto, sis. asfalttialueen massanvaihdot sekä kaatokorjaukset tarvittavin osin, 2023 iv-kanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja mittaustyö, Viemäreiden ja salaojien huuhtelu, sekä kuvaus, huippuimurien vaihdot B7 (2009), C 12 (2015), E 19 (2015), korjattu A 1 (2016), E 18 (2016), A4 (2017)

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029: Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi 1)Elementtisaumausten uusiminen 2)Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 3)Saneerattavat kylpyhuoneet, joissa alkuperäinen vedeneriste D14, D15, D16 ja E19 4)Ulko-ovien ja takaovien korjaus/vaihto 5)Alapohjien viemäreiden kannakointien lisääminen/korjaaminen 6) Alapohjien tuuletuksen parantaminen/ ilmanvaihdon tarkkailu 7)Sähköautojen latausinfran toteutus 8) C- talon päädyssä olevan parkkipaikan koivujen tulevaisuus 9) Palovaroittimien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksen päätöksellä 5.4.2024 hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1741 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsinki-Vantaan lentoasema (n. 7 km), Tammiston monipuoliset palvelut (n. 5 km), Kauppakeskus Jumbo-Flamingo (n. 4 km)

KoulutYlästön koulu (n. 0.25 km), Martinlaakson koulu (n. 3 km), Kartanonkosken kansainvälinen koulu (n. 3.3 km), Martinlaakson lukio (n. 4.5 km)

PäiväkotiOllaksen päiväkoti (n. 0.8 km), Vantaan kaupunki Karhuniityn esiopetus (n. 0.3 km), Peltovuoren päiväkoti (n. 0.7 km), Isomännyn päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit 415N, 574, 614 (n. 0.1 km), Juna-asema Vantaankoski (n. 4.3 km)

RuokakaupatK-market Ylästö (n. 0.1 km), Jumbon Prisma ja Citymarket (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Kyrö, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, p. 044 242 0343, pekka.kyro@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu135 kertaa