59 m² / 59 m²2h, k, kph, p

Nuijatie 10, Rajatorppa, Vantaa

75 000,00 €Velaton hinta

66 511,40 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga

(Amuletti Asunnot Oy)

Kauppalantie 24, 00320 Helsinki

puh. 044 722 4500

Tervetuloa kotiin! Uusia asukkaita etsii tilava ja valoisa kunnostusta kaipaava 4. kerroksen kaksio hissillisestä talosta. Tämän kodin pohja on toimiva koostuen kahdesta huoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta ja parvekkeesta. Tilavien huoneiden ansiosta ne on helppo kalustaa omien mieltymysten mukaisesti. Parvekkeelta avautuu puistomainen näkymä sisäpihalle. Lähistöltä löytyy kaikki peruspalvelut ja liikenneyhteydet. Asunto Oy Rajaleppä -yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja se valmistautuu seuraavaksi putkiremonttiin. Alustavan aikataulun mukaan työt alkavat yhtiössä 2.4.2024 ja nyt myytävän huoneiston rapussa 5.8.2024. Kustannukset nyt myytävälle huoneistolle on enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna ovat arviolta noin 58.718 euroa. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364158

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNuijatie 10, 01650 Vantaa

KaupunginosaRajatorppa

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Toimeksiantaja on saanut huoneiston testamenttilahjoituksena, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä huolella ennen ostopäätöksen tekoa. Huoneisto myydään remonttikuntoisena, eikä toimeksiantaja vastaa koneiden ja laitteiden toimivuudesta.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Kaikki huoneistossa oleva irtaimisto sisältyy kauppaan.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta/maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu/tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta66 511,40 €

Velkaosuus8 488,60 €

Velaton hinta75 000,00 €

Hoitovastike336,60 €/kk

Rahoitusvastike157,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä493,68 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLämpötolpallinen autopaikka 10 €/kk, kylmä autopaikka 7 €/kk. Vastikeperusteena osakelukumäärä, nyt myytävän huoneiston A 12 osakelukumäärä on 374. Putkiremontin kustannukset nyt myytävälle huoneistolle ovat enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna arviolta noin 58.718 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rajaleppä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2520 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone (vuokrattu), hissi, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Putkiremontin toteutussuunnittelu, hormikartoitus ja urakan kilpailutus. 2022 Putkiremontin hankesuunnitelma (alkanut 2021), haitta-ainekartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parveketaustaseinien kunnostus, venttiilit. 2021 A9 ja B19 viemärin sukitus ja korjaukset A9, A6, B19, B17. 2020 WC-kalusteiden, sulkujen ja hanojen vaihtoja. 2019 Poistoilmakoneiden uusiminen, A2-runkolinjan avaus, pesu ja kuvaus. 2018 Sisääntuloaulojen maalaustyöt, uudet ilmoitustaulut, pylväsvalojen uusiminen. 2017 Putkiston painepesu. 2015 B-portaan huippuimurin korjaus, viemärihuuhtelu (tukos A-portaassa), kaivon kunnostus, asfaltointi pohjatöineen, putkistojen kuntotutkimus. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus, hissikorjauksia. 2013 Energiatodistus. 2012 Katon kunnostusta, vuokratilan ilmastoinnin parantaminen, hissikorjauksia. 2011 Vesikaton kuntokatselmus, saunan pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Koodilukot ulko-oviin, lukitus jätekatokseen. 2009 B-portaan kannatusköydet ja nopeusrajoitin uusittu, huoltotikkaat. 2008 Saunan kiuas. 2005 Autopaikkojen pistorasioiden uusiminen, koodilukot ulko-oviin. 2004 Linjaventtiilit. 2003 HTV-liittyminen, lukituksen uusiminen. 2002 Antennijärjestelmän kunnostus. 2001 Porraskäytävien kunnostus. 2000 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, jätekatos, piha-alueen asfaltointi. 1999 Peltikaton maalaus. 1998 Vesikatto. Katso tarkempi listaus tehdyistä korjauksista tilinpäätöksestä 2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027: 2024 Putkistourakka (linjasaneeraus, märkätilat, sähkö- ja telejärjestelmät), kustannusarvio 1.570.000 euroa (em. summalle on hyväksytty lainavaltuutus yhtiökokouksessa 11.12.2023). 2025 Hissien kunnostus / uusiminen, vesikaton kuntotutkimus. 2026 Korjausohjelman päivitys. Lisäksi tarkastelujakson aikana varaudutaan autopaikka-alueen korjauksiin ja lisäpaikkojen rakentamiseen (kaavamuutos), aikataulu avoin.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset11.12.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen putkiremontin toteutuksesta kokonaisvaltaisena urakkamuotona (uusitaan vesi- ja viemäriputket, märkätilat sekä sähkö- ja telejärjestelmät). Hallituksella valtuudet nostaa 1.570.000 euron laina (157 €/osake).

MuutaPutkiremonttihankkeen alustava aikataulun mukaan kokonaisurakka-aika on 2.4.2024 - 29.11.2024. A-portaassa työt ovat käynnissä 5.8.2024 - 18.10.2024. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1685 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRajatorpan koulu, Pähkinärinteen koulu alk. (n. 0.4 km)

PäiväkotiNikkarin päiväkoti, Vapaalan päiväkoti, Daghemmet Kardemumma alk. (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Rajatorppa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu206 kertaa