43 m² / 43 m²2h, k, kph, las. p

Lammasrinne 3, Pähkinärinne, Vantaa

98 000,00 €Velaton hinta

98 000,00 €Myyntihinta

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Kauniisti remontoitu koti puiston laidalla omalla tontilla.

Tervetuloa unelmiesi kotiin! Tämä muuttovalmis ja kauniisti remontoitu huoneisto sijaitsee puistoon rajoittuvalla omalla tontilla, tarjoten rauhallista asumista erittäin vehrein maisemin. Asuntoon pääsee vaivattomasti hissillä ja alaspäin viettävän maaston ansiosta ensimmäisen kerroksen kodinkin (ei maantasalla) näkymät aukeavat yllättävän laajana ja todella yksityisenä. Suuret valoa tulvivat ikkunat luovat tilan tuntua yhdessä erittäin tehokkaan pohjaratkaisun kanssa. Keittiö sulautuu yhteen reippaan kokoisen olohuoneen kanssa, luoden yhtenäisen kokonaisuuden oleskeluun. Päivän ensisäteet voit ottaa vastaan suurella lasitetulla parvekkeella. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot tarjoavat riittävästi säilytystilaa arjen järjestämiseen. Kylpyhuoneessa on laadukkaat kalusteet ja järkevä paikka pyykinpesukoneelle. Neljästä rakennuksesta koostuvaa taloyhtiötä on hoidettu säännöllisesti. Kattavat yhteiset tilat ja uima-allassaunaosaston rentouttavat hetket palvelevat mukavaa asumista. Sijainti on vertaansa vailla: nauti vehreästä ympäristöstä ilman läpiajoliikennettä ja löydä ulkoilumaastot sekä kattavat lähipalvelut läheltäsi. Yhteydet eri suuntiin PK-seutua ovat tehokkaat ja bussi kuljettaa sinut mm. Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja tule esittelyyn kokemaan tämän kodin tunnelma!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361698

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLammasrinne 3, 01710 Vantaa

KaupunginosaPähkinärinne

Huoneluku2h, k, kph, las. p

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaErittäin puistomainen ja yksityinen maisema.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Pintaremontti: oh:een ja mh:een välinen seinä uusittu, muovimatot/laminaatit poistettu ja asettu uusi parkettilattia. Huoneiston seinät ja katto tasoitettu sekä maalattu, mh:een ovi karmeineen uusittu, jalkalistat, verhokiskot ja ikkunoiden sisäpuoliset listat uusittu. Kph:een kalusteet uusittu ja seinälaatat maalattu.

Vapautuminenkuukausi kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, uuni/keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet välitilassa

SaniteettitilatAllas- ja peilikaappi, wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, bideesuihku, pyykinpesukoneliitäntä, oskarin oksa, kiinteät valaisimet

OlohuoneEsteetön puistomaisema

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaakaista 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaRunsaasti kaapistoissa. Huoneiston hallintaa sisältyy kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kenkäkaappi, kiinteä kaapisto, seinät maalattu, lattiassa laatta. Lasitettu parveke: puistomainen ja laaja maisema aamupäivän aurinkoon.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike223,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä223,60 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 14€/kk ja sähköpistopaikka 23€/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Pähkinäniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7385 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas (B- ja D-talot), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Väestönsuojan tarkastus, julkisivun kuntotutkimus. 2021 Ilmanvaihdon säätö, vesijohtoverkoston seurantatutkimus. 2020 Molokien edustan korjaukset, IV-kanavien nuohous, huippuimurien uusinta. 2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, parvekelinjoista osa pesty, salaojien huuhtelu. 2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, päiväkodin iv-koneen uusiminen, savunpoistoautomatiikan asennus. 2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus. 2016 Kiinteistön kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus. 2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen. 2013 Syväjätesäiliöt lasi ja metalli. 2012 Katot huoltomaalattu ja korjattu, räystäskourut ja rännit uusittu, talojen sisäverkko on kunnostettu ja päivitetty (Welho laajakaista), talojen hissit on uusittu. 2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus, päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talo, valaistusta, pihavalopylväitä lisätty 3 kpl. 2010 Hissien kuntokartoitus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, sokkeleiden maalaus ja parvekelinjojen ulkopintojen pesu. 2009 A-, B- ja D-talon salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu, alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty, pihavalaistus uusittu, lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät, ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu. 2007 Yhtiön saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus. 2006-2007 Kylpyhuoneet remontoitu kts. is. todistus. 2006 Kiinteistön kuntoarvio. 2004 Ikkunoiden uusiminen. 2003 C-talon salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu. 1998 Parvekkeiden peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Julkisivun liikuntasaumojen korjaus. 2024-2025 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelut. 2025 Katon kuntotutkimus. 2025-2026 Linjasaneeraus. 2027 Kiinteistön kuntoarvio. 2028 Julkisivujen korjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa enintään 50 000 euron laina julkisivun liikuntasaumojen korjaukseen sekä putkiremontin hankesuunnitteluun. Muista korjauksista ei kustannusarvioita.

Huoneistot yhteensä101 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4807 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala119 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPähkinärinteen ostoskeskus (n. 0.25 km), Apteekki (n. 0.25 km), Lammaslammen aktiviteetit (n. 0.4 km)

KoulutPähkinärinteen koulu (n. 0.7 km)

Päiväkotimm. Autioniityn päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetVihdintien bussit 345, 346, 375V (n. 0.25 km), Lammaskujan bussit 300, 311, 313, 522 (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.25 km), mm. Lidl Vapaala (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 0447224030 tai niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin

Ilmoitusta on katsottu378 kertaa