77 m² / 77 m²3h+k+ph/s+erill.wc+vh+p+ter.

Nivarinkatu 16, Olkahinen, Tampere

175 000,00 €Velaton hinta

169 124,55 €Myyntihinta

Minna Ehrola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

Lämpimästi tervetuloa Itä-Tampereelle, Olkahisen kaupunginosaan. Tämä vehreä kaupunginosa sijaitsee Aitolahdella Näsijärven kainalossa. Jos siis arvostat luonnonläheisyyttä, upeita ulkoilu- ja retkeilyreittejä - tässä on koti, johon kannattaa tulla tutustumaan! As Oy Olkahisten Onnenkenkä on 28 asuinhuoneiston vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Taloyhtiössä on DNA:n talokuitu ja jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka. Olkahisen uusi päiväkoti- ja koulurakennus ovat valmistuneet vuonna 2021. Vehreä luonto ulkoilumaastoineen ja uimarantoineen, hyvät liikenneyhteydet ja lähialueen kattavat palvelut - kaikki nämä löytyvät uuden kotisi läheltä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365164

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNivarinkatu 16, 33610 Tampere

KaupunginosaOlkahinen

Huoneluku3h+k+ph/s+erill.wc+vh+p+ter.

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu uusittu (2023). Astianpesukone uusittu 2023. Liesituuletin uusittu taloyhtiön toimesta.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone

SaniteettitilatErillinen wc: allas, wc-istuin, peili, allaskaappi, bidé. Sauna/kylpyhuone: allas, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Sähköinen lattialämmitys.

OlohuoneKäynti terassille. Ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneToisessa mh:ssa ikkunallinen vh.

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKylmä ulkovarasto. Vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 124,55 €

Velkaosuus5 875,45 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike222,53 €/kk

Rahoitusvastike56,29 €/kk

Yhtiövastike yhteensä278,82 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistasähkönvuosikäyttöarvio vuoden 2024 osalta 7 175 KWh, sis lämmitys ja käyttösähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Olkahisten Onnenkenkä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9232 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra4200 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuuelementti

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla yhteisten piha-alueiden osalta. Lumityöt paikallinen urakoitsija.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetAikaisempi korjaushistoria ei tiedossa. - Alapohjien tuuletusta, sadeviemäröintiä sekä 1995–97 /1-kerroksisien talojen kh:t korjattu - Talojen ulkopinnat maalattu 2002 - Roskakatos tehty 2004 - A-B-C talojen viemäröintiä uusittu 2008 - PTS-suunnitelma kuntoarvion pohjalta 2009 - G-talon sokkelinvierustaa korjattu 2012 - Talokuituun liittyminen 2013 - Huoneistojen väliaidat uusittiin 2014 - Rännien ja otsalautojen uusinta 2015 - B-talon viemäreiden korjaus 2017 - Ulko-ovien huolto 2017 - Katon huolto ja puhdistus 2018 - Iv-kanavien nuohous 2018 - Julkisivun maalaus ja tarvittavien puuosien uusinta 2019 - lämminvesivaraajien uusiminen 2019 - ikkunoiden tiivistäminen ja huolto 2019 - katon vuosihuolto ja puhdistus 2019 - alapohjien tutkiminen ja kunnostus 2020 - räystään uusiminen A-taloon 2020 - pihatien uudelleen sorastus ja A – talon edessä pihatien uudelleen muotoilu 2020 - LVI-korjaukset (B ja G taloissa viemäreiden kiinnitykset) 2021

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN SELVITYS Seuraavan 5 vuoden aikana tehtävistä korjauksista. - Iv-kanavien eristäminen tarvittavilta osin ja välinkaton villan lisäys - Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen tarpeen mukaan - Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ulkopuolelta, osakas hoitaa omatoimisesti 2023 - Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan - Ovien huolto tarpeen mukaan - Alapohjat / eristys tapauskohtaisesti

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaJos asunnossa on valokate, se on kyseisen asunnon omistajan ylläpito/korjausvastuulla, ei taloyhtiön. Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, omistajan vaihdoksen yhteydessä vastuunjakosopimus kunnossapidosta siirtyy seuraavalle omistajalle kokonaisuudessaan.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1941.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOlkahisen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiOlkahisen päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market Kumpula (n. 2 km), Citymarket ja Prisma (n. 5.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 5008858, minna.ehrola@km.fi

Ilmoitusta on katsottu895 kertaa

Olkahinen, Tasanne & Kumpula, Tampere

Olkahinen, Tasanne ja Kumpula ovat vihreitä ja lapsiystävällisiä

Olkahinen, Tasanne ja Kumpula ovat Tampereen kaupunginosia, jotka sijaitsevat lähekkäin. Alueet kuuluvat Tampereen Koilliseen suuralueeseen. Näsijärven rannalla sijaitsevat kaupunginosat ovat rauhallisia, pientalovaltaisia ja muun muassa turvallisuutensa ...