74,6 m² / 74,6 m²3h, k, rt, wc, s, psh, khh, vh, ter, var, ap

Näyttelijänkatu 27, Hervanta, Tampere

209 000,00 €Velaton hinta

207 015,75 €Myyntihinta

Keittiöön asennettiin uusi astinpesukone 4/2024.

Etupiha

Takapiha ja -terassi

Näyttelijänpuisto monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen sijaitsee aivan vieressä.

Keittiöön asennettiin uusi astinpesukone 4/2024.

Etupiha

Takapiha ja -terassi

Näyttelijänpuisto monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen sijaitsee aivan vieressä.

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

KAUNIS, MUUTTOVALMIS RIVITALOKOLMIO RAUHALLISELTA ALUEELTA Itä-Hervannassa, Näyttelijänpuiston ympärillä sijaitsee pientalovaltainen, hyvin rauhallinen asuinalue. Kadut ja talot on rakennettu kiertämään viehättävää Näyttelijänpuistoa, josta löytyy monipuoliset leikkivälineet ja harrastusmahdollisuudet jalkapalloilusta ja luistelemisesta frisbeegolffaamiseen sekä koirien ulkoiluttamiseen. Tähän kauniiseen kotiin saavuttaessa avautuu vaikuttava näkymä korkeaan olohuoneeseen. Kodin ehdoton helmi onkin juuri tuo tavanomaista korkeampi huonetila olohuoneessa. Asunto on kivasti jaettu muutamalla portaalla kahteen tasoon. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät avarasti olohuoneen kanssa ja skandinaavisen vaaleat pinnat luovat kotiin harmoonisen tunnelman sekä trendikkään kontrastin tumman keittiön rinnalla. 74,5 neliötä on jaettu hyvin nerokkaasti, mm. pesuhuone-kodinhoitotila on osoittautunut varsin toimivaksi kokonaisuudeksi. Pyykin kuivaamiselle on riittävästi tilaa juuri siellä missä sitä kuuluukin olla. Takaterassilla nautit kesäpäivästä rauhassa, juuri tällä kohtaa ei ole naapuritaloa vieressä. Asunto Oy Hervannan Aitiopaikka on vuonna 1989 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä rivitaloyhtiö, joka käsittää 30 huoneistoa. Liikenneyhteydet ovat hyvät sekä Tampereen keskustan että Helsingin suuntaan ja kävelymatkan päässä sijaitsevat niin bussi- kuin ratikkalinjakin. Hervannan keskustasta löytyy kattavat palvelut arjen tarpeisiin. Esittelen tätä kaunista kotia Sinulle erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ENSIESITTELYYN sunnuntaina 17.3. klo 14.00-14.30!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364749

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNäyttelijänkatu 27, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, rt, wc, s, psh, khh, vh, ter, var, ap

Asuinpinta-ala74.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.6 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaIsännöitsijältä 11.3.2024 saadun tiedon mukaan pistokkeellisia autopaikkoja on vapaana neljä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsennettu toiseen makuuhuoneeseen laminaatti, maalattu seinäpintoja, asennettu makuuhuoneeseen liukuovi sekä eteiseen liukuovikaapisto 2019. Uusittu keraaminen liesi 2022. Uusittu jääkaappi-pakastin 2023. Asennettu keittiön lattiaan vinyyli 2024. Edellinen omistaja on uusinut keittiötä ja wc:tä sekä maalannut pesu-/kodinhoitohuoneen laattoja. Asennettu uusi astianpesukone 4/2024.

Vapautuminen1.7.2024

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2023), astianpesukone (4/2024), keraaminen liesi (2022), liesikupu/-tuuletin, kaapistot, avohyllyt, kiinteät valaisimet. Ruokailutilan kaiteessa ledvalonauha.

SaniteettitilatSauna: lauteet, sähkökiuas, ikkuna, lasiovi. Psh/khh: suihku, pesuallas alakaapeilla ja -laatikolla, peili, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, naulakko, pyykinkuivausteline. WC: wc-istuin, pesuallas alalaatikoilla, työtaso, peili, avohylly, kiinteät valaisimet.

OlohuoneKäynti takaterassille, ledvalonauha kaiteessa

MakuuhuoneKaapistot, toisessa liukuovi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaHelppohoitoinen vinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (lattialaatat maalattu laattamaalilla)

Kylpyhuoneen seinätSaunassa paneeli, psh:ssa laatta: khh:ssa maalattu levy+laatta, WC:ssa laatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Muut huoneetEteinen: vaatehuone, peililiukuovikaapisto, korkea kaappi. Seinät maalattu, lattia eteisessä laminaatti, tuulikaapissa laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta207 015,75 €

Velkaosuus1 984,25 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike305,86 €/kk

Rahoitusvastike54,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,66 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLainaosuus 1984,25 € (54,80 €/kk) on ovien ja lukituksen uusimisesta aiheutunutta yhtiölainaa. Pääomavastiketieto on 29.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hervannan Aitiopaikka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala12945 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra8904 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2048

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisilla pattereilla

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, Elisa laajakaista 10M, talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsfaltointi 1992, Lumiesteiden korjaus 1995. IV-nuohous ja ilmastoinnin säätö 1994, 2004 ja 2010. Sokkelin vesieristys ja salaojitus 2001 ylätaloissa, Autotallien lattioiden korjauksia 2 kpl 2001, Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2001-2002, Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ylätalojen portaat 2005, Postilaatikot uusittu 2006, Autotallien lattioiden korjaukset 2006-2007 5 kpl. Pergola ja jätekatos rakennettu sekä kaksi autopaikka lisää 2007, Lukot ja avaimet uusittu /Kaba 2008, Kuntoarvio 2009, lkkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen v. 2010 (U-arvot: lasi 0,9, koko ikkuna 1,1), Kattokorjauksia 2010, 2011 ja 2012, talojen puuosien ulkomaalaus 2011. Kattokorjaukset ja kattojen läpivientien korjaukset 2013, puiden kaataminen tontilta 2013, Autotallin ilmastoinnin parantaminen asentamalla autotalleihin puhaltimet. Ulko-ovien kunnostus v. 2014, patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2014, asfalttikorjaukset 2014, Autotallien väliseinäkorjauksia autotalleissa 11-16, kahden autotallin lattian korjaus ja autotallien seinien ja lattioiden kunnostusta 2015, Sähkötarkastus ja tarkastuksen mukaisten vikojen korjaus 2016, Käyttöveden siirrin vaihdettu v. 2016 Kuntoarvio v. 2016, Kattojen saneerausurakka 2017, tiilikatto vaihdettu tiilikuvioiduksi peltikatteeksi. Runkopohjaviemäreiden huuhtelu, kuvaus, huoneistojen haaraviemäreiden painehuuhtelu, putkistojen kuntotutkimus ja kuvaus, vuotohälyttimien asennus, tarkastusluukkujen merkintä, kaukolämmön, anturin tarkastus ja vaihto, paineenalennusventtiilin ohitus- ja sulkuasennukset, linjasäätöventtiilin mittaus, säätö ja merkintä 2017, llmanvaihtojiirjestelmiin puhdistus/nuohous ja viallisten poistopuhaltimien uusinta 2018, Viheralueiden kunnostus alkanut suunnitelman mukaan 2018, Viheralueiden kunnostusta suunnitelman mukaan tehty loppuun 2019, Huoneistojen säleaitojen uusiminen v. 2019 Paikoitusalueen viereinen aita uusittu 2019, Huoneistojen sisäänkäyntiovien tiivisteet on vaihdettu 2019, Paikoitusalueen valaistusta on parannettu 2019, Huoneiston F21 sisäilmakorjaukset 2020, H- ja E-talon välisen pihatien kohdalla oleva kivimuuri korjattu 2020, Parvekkeiden kuntotutkimus 2020, Autotallien kosteuskartoitus 2020, Autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaussuunnittelu aloitettu 2020, Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö 2021, Huoneistojen sisäänkäyntiovien, autotallien ja lukkojen uusinta 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevat korjaukset seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 Piha/sadevesiremontin suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen selvitystyö. 2024 Piha/sadevesiremontin toteutus, pihavalaistuksen uusimista. 2025 Autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaussuunnittelu. 2026 Autotallien korjaukset, pergoloiden puuosien maalaus, parvekkeiden ja portaiden kunnostus. Lisäksi julkisivun puuosien kunnostusta ja maalausta tarpeen mukaan, varastojen ovien uusiminen tarpeen mukaan, varaudutaan As Oy:n vastuulla oleviin korjauksiin, salaojien ja sadevesijärjeselmän tarkastus piharemontin yhteydessä, aurinkopaneeleiden selvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.

MuutaTaloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröimistä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja toimittaa samalla alkuperäinen osakekirja mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista Maanmittauslaitoksen kuluista sekä pankin kuluista.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2364 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta Hervantajärvi (n. 1.9 km), Kirjasto (n. 1.8 km), Näyttämönpuistossa frisbeegolf, luistinrata, jalkapallokenttä, koirapuisto (n. 0.15 km), Makkarajärven luontopolku ja nuotiopaikka (n. 1.8 km)

KoulutEtelä-Hervannan koulu (n. 2.2 km), Ahvenisjärven koulu, Konetalo (n. 1.7 km)

PäiväkotiHelapuiston päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.5 km), Ratikkapysäkki (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Helapuisto (n. 1.3 km), Sale Hervantajärvi (n. 1.7 km), K-Supermarket HerkkuDuo (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu189 kertaa

Hervanta, Tampere

Hervanta on Suomen monipuolisin lähiö

Hervanta on yksi Suomen tunnetuimmista ja monipuolisimmista lähiöistä. Sinne mahtuu erilaisia asukkaita, tiheitä tornitaloryhmiä ja omakotitaloalueita. Hervanta tunnetaan muun muassa Tampereen teknillisen yliopiston kampuksesta. Palveluita on kaupung...