160 m² / 259 m²5h, k, aula, kph, s, khh, 3 x wc, 2 askarteluhuone. Erillinen yksiö 1h, k, kph/wc.

Koljontie 40, Petsamo, Tampere

545 000,00 €Velaton lähtöhinta

545 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjakuva

Upeat kaapistot ja vaaleat kvartsitasot.

Olohuoneessa kaunis alkuperäinen kakluuni.

Keittiön sisustus on huolellisesti valittu, ja siinä yhdistyy perinne ja tyyli.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tilava ja valoisa olohuone.

Ruokahuone jatkaa kodin tunnelmallista linjaa ja toimii mainiona kohtaamispaikkana perheelle ja ystäville.

Myös ruokahuoneessa upea alkuperäinen kakluuni.

Laadukkaat kodinkoneet.

Sisääntulo kerroksessa sijaitsee tilava ja valoista päämakuuhuone.

Päämakuuhuoneen ikkunasta näkyy keväällä kukkiva omenapuu.

Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.

Keskikerroksen wc.

Rappuset yläkertaan.

Yläkerran aulasta kulku makuuhuoneisiin.

Yläkerran 2.makuuhuone

Yläkerran aula toimii yhteisenä oleskelutilana.

Yläkerran 1.makuuhuone.

Yläkerran wc.

Kulku kellarikerrokseen.

Kellarissa runsaasti oleskelu-ja harrastetilaa.

Kulku tilaviin saunatilohin.

Tyylikäs ja tilava suihkuhuone.

Suihkuhuoneessa kauniit koristeelliset ikkunat.

Puusauna.

Kellarikerroksen wc.

Kulku kodinhoitohuoneeseen.

Todella tilava kodinhoitohuone.

Nautitaan kesästä.

Salainen puutarha

Puutarhan kesämaisemaa.

Pohjakuva

Upeat kaapistot ja vaaleat kvartsitasot.

Olohuoneessa kaunis alkuperäinen kakluuni.

Keittiön sisustus on huolellisesti valittu, ja siinä yhdistyy perinne ja tyyli.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tilava ja valoisa olohuone.

Ruokahuone jatkaa kodin tunnelmallista linjaa ja toimii mainiona kohtaamispaikkana perheelle ja ystäville.

Myös ruokahuoneessa upea alkuperäinen kakluuni.

Laadukkaat kodinkoneet.

Sisääntulo kerroksessa sijaitsee tilava ja valoista päämakuuhuone.

Päämakuuhuoneen ikkunasta näkyy keväällä kukkiva omenapuu.

Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.

Keskikerroksen wc.

Rappuset yläkertaan.

Yläkerran aulasta kulku makuuhuoneisiin.

Yläkerran 2.makuuhuone

Yläkerran aula toimii yhteisenä oleskelutilana.

Yläkerran 1.makuuhuone.

Yläkerran wc.

Kulku kellarikerrokseen.

Kellarissa runsaasti oleskelu-ja harrastetilaa.

Kulku tilaviin saunatilohin.

Tyylikäs ja tilava suihkuhuone.

Suihkuhuoneessa kauniit koristeelliset ikkunat.

Puusauna.

Kellarikerroksen wc.

Kulku kodinhoitohuoneeseen.

Todella tilava kodinhoitohuone.

Nautitaan kesästä.

Salainen puutarha

Puutarhan kesämaisemaa.

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008855

Kohtaa kodikas ilmapiiri, joka huokuu lämpöä ja tyyliä!

Kuntotarkastettu!
Erillinen yksiö vaikka vuokraukseen!
Kaupin ulkoilumaastojen vieressä!

TERVETULOA PETSAMOON! Tämä upea kuntotarkastettu koti on kokenut huolellisen ja tyylikkään remontin. Sisään astuessasi ensimmäisenä huomio kiinnittyy alkuperäisiin puulattioihin, jotka tuovat tilaan lämmintä ja aitoa tunnelmaa. Seinät on tapetoitu kauniilla tapeteilla. Keittiön sisustus on huolellisesti valittu, ja siinä yhdistyy perinne ja tyyli. Upeat kaapistot, tasot ja laadukkaat kodinkoneet, tarjoavat täydellisen ympäristön niin arjen askareisiin kuin kokkailuun ystävien kanssa. Ruokahuone jatkaa kodin tunnelmallista linjaa ja toimii mainiona kohtaamispaikkana perheelle ja ystäville. Kauniit tapettiseinät ja alkuperäinen kakluuni tuovat tilaan lämmintä tunnelmaa. Sisääntulokerroksessa sijaitsee tilava ja valoista päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Yläkerran aulasta pääsee helposti kahteen muuhun makuuhuoneeseen. Tämä asettelu mahdollistaa sen, että jokainen makuuhuone säilyttää oman rauhallisen ilmapiirinsä, samalla kun yläkerran aula toimii yhteisenä kohtaamispaikkana. Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma ja näe, miten perinne ja nykyaikaisuus sulautuvat harmonisesti yhteen. Talon upea puutarha on ajan saatossa saanut oman tarinansa, ja vanha omenapuu, sekä kukoistavat kukkapenkit luovat tunnelman, joka on kuin aikamatka menneeseen. Katettu pergola kutsuu sinut hetkeksi irti arjen kiireistä. Täällä voit löytää rauhan ja inspiraation ympäröivästä kauneudesta. Lisäksi kodin sijainti Tampereen Petsamossa tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön samalla, kun kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1362963

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, hirsi

SijaintiKoljontie 40, 33500 Tampere

KaupunginosaPetsamo

Huoneluku5h, k, aula, kph, s, khh, 3 x wc, 2 askarteluhuone. Erillinen yksiö 1h, k, kph/wc.

Asuinpinta-ala160 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala259 m²

Kerroksia1,5 + kellari

Rakennusvuosi1938

Käyttöönottovuosi1938

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu 3kpl, suora sähkölämmitys, lattialämmitys kosteissa tiloissa ja kellarissa (sähkö), puulämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto kellarissa sekä yläkerrassa, painovoimainen keskikerroksessa, lämmöntalteenotto. yksiössä koneellinen poisto.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt remontit: Kellarin täysremontti v.2011-2012. Pihan maansiirtotyöt ja sähkökaapeleiden laskeminen maahan v.2013-2014. Peltikaton puhdistus ja pinnoitus, kattotikkaat, kattosillat, autotallin peltikatto, kourut ja syöksyt, molempien kuistien, kourut ja syöksyt, vuokra-asunnon rakentaminen v.2015-2016. Keskikerroksen ja yläkerran täydellinen remontti (ei wc:t), keittiö v.2017-2018. Keskikerroksen wc:n täydellinen purku ja rakentaminen, yläkerran wc:n rakentaminen loppuun, molemmissa suihkuvaraus v.2019. Vesivahingonkorjaus (yläkerran lvv:n altaassa oli rakennusvirhe, ei iso vahinko, kts. raportti) v.2021. Kellarin lvv uusittu v. 2022. Ilmalämpöpumput asennettu keskikerrokseen, yläkertaan ja vuokra-asuntoon v.2023.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan / 1-2 kk

Lisätietoja huoneistostaKellarikerroksessa lattialämmitys. Kellarikerroksessa äänieristetty harrastehuone.

Tontti

Tontin pinta-ala699 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra3771.18 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2083

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus268 m² Talo 240m² + piharakennus 28m²

Muut tontilla olevat rakennuksetKatettu pergola.

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Piha-alueetNurmikkoa, istutuksia, omenapuu.

Maapohjan pinta-ala699 m²

Varustus

KeittiöIntegroidut jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puukaapistot, kvartsitasot, puuhella, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatErillinen wc x3, peilikaappi, peilit, wc-istuin, allas, kiinteät valaisimet, allaskaappi. Puusauna, suihku. Keskikerroksen ja yläkerran wc:ssä varaus suihkulle. Kodinhoitohuone kaapistot, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

OlohuoneKakluuni

MakuuhuonePäämakuuhuone: kakluuni, vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaYksiössä pesukone ja mikro. Lämminvesivaraaja, verhotangot, kakluuni x 3, ilmalämpöpumppu x 3 (asennus v.2023), jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset, matontamppausteline. postilaatikko.

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, varastot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta, paneli.

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetRuokahuone: kakluuni, seinät tapetti, lattia puu. Yläkerranaula: Seinät tapetti, lattia puu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta545 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta545 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)26000 kWh/ vuosi

Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat. Tyhjennyskertojen mukaan.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Tampereen veden taksat. Kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu 56,16 eur/vuosi 2023

Muut maksutVuokasopimus alkaen 1.5.2023, vuokraa peritään porrastetusti siten, että sopimuksen alkaessa ensimmäisenä vuonna vuokrasta peritään 60%, toisena vuonna 80% ja kolmantena vuonna ja siitä eteenpäin 100%. Kts. lisätiedot.

Kiinteistövero186,05 eur/vuosi 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupin ulkoilumaastot (n. 0.1 km), Kaupinojan sauna (n. 1.1 km), Rauhaniemen kansankylpylä (n. 1.2 km), TAYS (n. 2 km), Tampereen Rautatieasema (n. 2.5 km), Tampereen keskustan palvelut (n. 2.5 km)

KoulutJuhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (n. 1.8 km), Tammelan koulu (n. 1.1 km), Sammon keskuslukio (n. 1.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula Saukonmäki (n. 0.7 km), Lapinniemen päiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market Kullervonkatu (n. 1.4 km), K-Market Ilmarinkatu (n. 0.9 km), K-Supermarket Tammelan stadion (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 5008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1842 kertaa