56 m² / 56 m²3h, k, kph

Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere

249 000,00 €Velaton hinta

244 552,35 €Myyntihinta

Marja Orsila

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.orsila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 407 3030

Upeasti remontoitu kolmio! Tässä kodissa on persoonallisuutta ja sijainti on parasta Kalevaa. Sopivasti mustaa särmää kohtaa vaalean raikkauden. Remontin yhteydessä on asennettu integroidut kodinkoneet ja kylpyhuoneesta löytyy kuivaava pyykinpesukone valmiiksi asennettuna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on jo tehty, myös autopaikka saatavilla. Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366685

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTakojankatu 1b, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyötTäydellinen remontti. 2024 keittiöremontti, lattian vaihto, keittiön ja pesuhuoneen välisen oven sulkeminen (keittiön lopputarkastus pitämättä).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, irralliset saarekkeet, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, kuivaava pyykinpesukone, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta244 552,35 €

Velkaosuus4 447,65 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike392,00 €/kk

Rahoitusvastike121,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä513,80 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutohallimaksu (Talli 1) 75,00 €. Autotallimaksu 65,00 €. Autopaikka (ulkopuolinen) 25,00 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sammonkatu 34.

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11971 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra133505.56 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.06.2069

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tammertalkkarit Oy

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, irtaimistovarasto kellarissa, sauna, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjasäätöventtiili 2001, lämmönvaihtimet 2002, putkistosaneeraus 2005-2006, parvekkeiden korjaukset 2008, lamellitalon vesikatteen korjaus/maalaus 2010, märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/uusinta, ulko-ovet uusittu, magneettiset ohivirtaussuodattimet molempiin taloihin, julkisivun kuntotutkimus, vesimittarien etälukulaitteen asennus 2011, julkisivuremontin suunnittelu 2012, julkisivut ja ikkunat + tornitalon vesikatteen uusinta 2013, numerovalojen vaihto 2014, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus/säätö, tuuletusputkien kuvaus ja huuhtelu, pohjaviemärin kuvaus, asennettu piipunhatut, uudet pyöräkatokset 2015, uusi kiuas ja ilmoitustaulut 2016, vaakavesilinjan korjaus, paisunta-astioiden tarkastus/uusinta 2017, tonttivesijohdon uusinta/sujutus (Sammonkatu 34 ja 32 yhteishanke), IV-suodattimien vaihto, venttiilien (20) korjaus, tuuletusritilät, lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusinta 2018, B-saunan korjaus, pihan lanaus 2019, H-saunan korjaukset, sähkökuntoarvio, tornin kellarikäytävän maalaus 2020, runkolukittavat pyörätelineet sisälle, märkätilakartoitus 2021, lamellitalon kellarikäytävän maalaus 2022, runkolukittavat pyörätelineet ulos, B-rapun ulko-oven huoltokäsittely, B- ja H-saunatilojen silikonisaumojen uusinta 2022, sähköremontin suunnittelu 2023, parvekkeiden pesu 2023, ulko-ovien hionta ja käsittely 2023.

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotis korjaussuunnitelma: 2023-2024 sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutus. Sisäänkäyntikatokset ja betonilaattojen uusiminen (suunnittelu). 2025 IV-kanavien nuohous. Lukitusten uusinta. Päätetty: Sähköremontti sisältäen A-talon hissin modernisoinnin. Lukitusten uusinta. Ovipuhelinjärjestelmä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Hissi- ja sähkösaaneerauksen osalta on käynnistymässä suunnitteluvaihe. Ostaja ottaa tulevan saneerauksesta aiheutuvan lainaosuuden vastatakseen. Isännöitsijältä 9.8.2023 saadun tiedon mukaan hissisaneeraus toteutettaneen v. 2024 aikana. Kustannuksesta ei ole vielä tietoa. Syksyn ylimääräinen yhtiökokous päättää urakan teettämisestä eli tällä hetkellä urakan toteutumisesta ei ole vielä varmuutta.

Muuta1. Isännöitsijäntodistuksen tiedoista poiketen yksi asunto 62 m² (huoneisto A1) ja moottoriajoneuvotilat 144 m² ovat yhtiön omistuksessa. 2. Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 34 on yhtenä omistajana viidestä omistajasta Tasalämpö Oy:ssä. Omistusosuus on 18,04 %. 3. Taloyhtiön yhtiökokous hyväksyi Tasalämpö Oy:tä koskevan sovintosopimuksen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.1.2019 ( lisää infoa asiasta tilinpäätöksen kohdassa "Olennaiset tapahtumat".

Huoneistot yhteensä92 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4454 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kale ja Prisma (n. 1.1 km)

KoulutPellervon koulu (n. 0.8 km), Sammon koulu (n. 0.85 km), Sampolan koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiAinikin päiväkoti (n. 0.75 km), Pellervon päiväkoti (n. 0.85 km), Kalevanharjun päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetRatikka ja bussi (n. 0.16 km)

RuokakaupatK-Market Domus (n. 0.28 km), K-Market Kaleva (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Orsila LVV, LKV marja.orsila@km.fi puh. 0504073030

Ilmoitusta on katsottu110 kertaa

Kaleva, Tampere

Kaleva on laadukas asuinalue mukavan matkan päässä keskustasta

Kaleva on kolmen kaupunginosan muodostama alue Tampereen itäisessä kantakaupungissa. Siihen kuuluu Kaleva, Liisankallio ja Kalevanrinne. Alueella sijaitsevat muun muassa Kalevan kirkko ja Kalevan uintikeskus, joka on Tampereen suurin uimahalli.