600 m²12h, k ja rt, 5 wc, 2 kph/wc, psh, s, 3 vh, ullakko, 2 kuistia, 3 terassia

Sattulantie 68, Sattula, Hattula

1 290 000,00 €Velaton hinta

1 290 000,00 €Myyntihinta

Julkisivu takapihan suunnalta

Julkisivu ja etupiha

Eteinen

Vaatehuone sisäänkäynnin yhteydessä

Erillinen wc sisäänkäynnin yhteydessä

Ruokailutila keittiön yhteydessä

Ruokailutila ja näkymä keittiöön

Ruokailutila keittiön yhteydessä

Keittiö

Ruokasali

Oleskeluhuone 1, jossa upea kakluuniuuni

Oleskelutila 1

Oleskelutilan 1 kakluuniuuni

Kakluuniuunin yksityiskohtia

Keskimmäinen sisäänkäynti ja säilytystilaa

Makuuhuone 1 alakerrassa

Erillinen wc alakerrassa

Työhuone alakerrassa, kulku parvekkeelle

Makuuhuone 2 alakerrassa

Erillinen wc alakerrassa

Makuuhuone 3 alakerrassa

Oleskelutila 2

Päärakennuksen saunan suihkutila

Päärakennuksen sähkölämmitteinen sauna

Saunassa upea ikkuna ulos pihalle ja seinään upotettu televisio

Erillinen wc päärakennuksen saunan yhteydessä

Pieni keittiö talon itä/pohjoispuolen sisäänkäynnin vieressä

Pieni makuuhuone itä/pohjoispuolen päädyn yläkerrassa

Erillinen wc itä/pohjoispuolen päädyn yläkerrassa

Keskimmäinen sisäänkäynti ja portaat yläkerroksiin

Portaikko

Makuuhuone 4 keskikerroksessa

Makuuhuone 5 keskikerroksessa, käynti parvekkeelle

Kylpyhuone ja wc keskikerroksessa

Makuuhuone 6 keskikerroksessa

Makuuhuone 7 ylimmässä kerroksessa

Maisemat ylimmän kerroksen makuuhuoneen ikkunasta

Makuuhuone 7 ylimmässä kerroksessa

Kylpyhuone ja wc ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä

Käytävä

Rantasauna ja maisema Lehijärvelle

Rantasauna ja lasiveranta

Rantasaunan lasiveranta

Rantasauna ja lasiveranta

Rantasaunan keittiönurkkaus

Rantasaunan lasiveranta

Rantasaunan suihkutila

Aito-kiukaalla varustettu rantasauna

Kesäkeittiö, rantasaunan lasiveranta ja maisema Lehijärvelle

Kesäkeittiö

Autohalli

Autohallin sisäänkäynti ja parkkitilaa Sattulantien suunnasta

Suuri autohalli

Pihavaja, jossa erillinen pyykkitupa ja runsaasti erilaisia säilytystiloja

Piha-aitta

Julkisivu ja etupiha

Julkisivu ja terassi takapihalle

Takapihan terassi

Upea rautaportti ja -aita Sattulantien suuntaan

Julkisivu takapihan suunnalta

Julkisivu ja etupiha

Eteinen

Vaatehuone sisäänkäynnin yhteydessä

Erillinen wc sisäänkäynnin yhteydessä

Ruokailutila keittiön yhteydessä

Ruokailutila ja näkymä keittiöön

Ruokailutila keittiön yhteydessä

Keittiö

Ruokasali

Oleskeluhuone 1, jossa upea kakluuniuuni

Oleskelutila 1

Oleskelutilan 1 kakluuniuuni

Kakluuniuunin yksityiskohtia

Keskimmäinen sisäänkäynti ja säilytystilaa

Makuuhuone 1 alakerrassa

Erillinen wc alakerrassa

Työhuone alakerrassa, kulku parvekkeelle

Makuuhuone 2 alakerrassa

Erillinen wc alakerrassa

Makuuhuone 3 alakerrassa

Oleskelutila 2

Päärakennuksen saunan suihkutila

Päärakennuksen sähkölämmitteinen sauna

Saunassa upea ikkuna ulos pihalle ja seinään upotettu televisio

Erillinen wc päärakennuksen saunan yhteydessä

Pieni keittiö talon itä/pohjoispuolen sisäänkäynnin vieressä

Pieni makuuhuone itä/pohjoispuolen päädyn yläkerrassa

Erillinen wc itä/pohjoispuolen päädyn yläkerrassa

Keskimmäinen sisäänkäynti ja portaat yläkerroksiin

Portaikko

Makuuhuone 4 keskikerroksessa

Makuuhuone 5 keskikerroksessa, käynti parvekkeelle

Kylpyhuone ja wc keskikerroksessa

Makuuhuone 6 keskikerroksessa

Makuuhuone 7 ylimmässä kerroksessa

Maisemat ylimmän kerroksen makuuhuoneen ikkunasta

Makuuhuone 7 ylimmässä kerroksessa

Kylpyhuone ja wc ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä

Käytävä

Rantasauna ja maisema Lehijärvelle

Rantasauna ja lasiveranta

Rantasaunan lasiveranta

Rantasauna ja lasiveranta

Rantasaunan keittiönurkkaus

Rantasaunan lasiveranta

Rantasaunan suihkutila

Aito-kiukaalla varustettu rantasauna

Kesäkeittiö, rantasaunan lasiveranta ja maisema Lehijärvelle

Kesäkeittiö

Autohalli

Autohallin sisäänkäynti ja parkkitilaa Sattulantien suunnasta

Suuri autohalli

Pihavaja, jossa erillinen pyykkitupa ja runsaasti erilaisia säilytystiloja

Piha-aitta

Julkisivu ja etupiha

Julkisivu ja terassi takapihalle

Takapihan terassi

Upea rautaportti ja -aita Sattulantien suuntaan

Jari Laaksonen

kiinteistönvälittäjä, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3707 222

Hämeenlinnan kupeessa sijaitseva Nikkilän kartano avaa ovensa uudelle omistajalleen. Tämä satumaisella järvimaisemalla, Lehijärven rannalla sijaitseva kartanomiljöö tarjoaa mahdollisuuksia moneen eri käyttötarkoitukseen. Tila on kooltaan 2,27 hehtaaria ja rantaviivaa piisaa. Kartanorakennus on hirsirunkoinen ja tilaa siinä on yhteensä 600m2. Päärakennus on luontevasti jaettavissa esimerkiksi kahden perheen tai useamman sukupolven asunnoiksi, tarjoten näin lukuisia variaatioita myös yrittäjälle. Päärakennus toimii erinomaisesti myös yhdistettynä asuin- ja edustustilana. Vanhimmilta osiltaan 1820-luvulta peräisin olevaa päärakennusta on modernisoitu vuosien varrella kattavasti. Kattoremontti on tehty 2023 ja energiaremontti vuonna 2021, kun asennettiin vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmityksen tukena myös muun muassa aurinkoenergiakeräimet. Arvokasta vanhan ajan henkeä luovat pihapiirin useat rakennukset ja puistomainen kartanopuutarha. Vanhat arvopuut, pieteetillä hoidetut nurmialueet ja 200m omaa rantaviivaa kirkasvetisen Lehijärven rannalla. Piha-alueelta löytyy kaksi hirsirunkoista aittarakennusta, joista toisessa on kesähuoneita ja toinen puolestaan tarjoaa säilytystiloja sekä erillisen 30m2 kokoisen pyykkituvan. Hulppean kokoiseen (155m2) lämpimään autohalliin mahtuu suurempaakin kalustoa. Elämisen iloa, rentoutumista ja yhdessäolon nautintoja etenkin kesäaikaan lisäävät kesäkeittiö, grillikota, rantasauna sekä sen lasiveranta. Lisäksi erillinen maakellari sekä lämpökeskus. Päärakennuksen upeassa luonnonkivijalassa on toki myös viinikellari nautiskelijan sekä harrastajan tarpeisiin. Kysy lisätietoja ja varaa oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1356525

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi, julkisivu maalattu paneeli, väliseinät pääosin hirsi- / puurakenteiset. Kellarissa kiveä.

SijaintiSattulantie 68, 13720 Parola

KaupunginosaSattula

Huoneluku12h, k ja rt, 5 wc, 2 kph/wc, psh, s, 3 vh, ullakko, 2 kuistia, 3 terassia

Asuinpinta-ala600 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Käyttöönottovuosi1820

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlma-vesilämpöpumppu asennettu 11/2021, lisänä öljylämmitys, sähkö, aurinkokeräimet.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, osin koneellinen (ei käytössä), kph.t ja sauna poistopuhallin

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumapeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1981-1983 tehtiin rakennukseen mm. sähköt ja viemärit sekä vesijohdot. Kaikki lattiat nostettiin ylös, lankut hiottiin alapohja tarkastettiin, purut pois, villaa tilalle, lankut takaisin lattioihin. 1998 aloitettiin muutostyöt tiloista kodiksi: keittiöt, pesutilat ja wc.t, salin väliseinä järvelle päin purettiin, pinnat, parketit käytäville, julkisivun maalaus 1999 ja 2016, ikkunat maalaus 2002, katto maalattu 2016, pehmenneiden hirsien korjaus / vaihto, vuorilautojen korjaus 1999 ja 2014, vesi-ilmalämpöpumpun asennus 2021, katto tarkastettu ja maalattu 2023.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2.27 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa maapohjan pinta-alasta: Kiinteistöstä tullaan lohkomaan kolme erillistä määräalaa. Lohkomiskuluista vastaa myyjä itse. Ostajalle jää n. 2,27 ha. Kysy lisätietoa välittäjältä.

Rakennusoikeus0.1 e Hattulan rakennusjärjestyksen mukaan: Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asuinrakennuksen rakennuspaikalle saadaan rakentaa yksi enintään kaksikerroksinen asuinrakennus, johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja vesijättö (Lehijärven rantaa n. 200 m, kivilaituri. Rannassa mahdollinen vesijättöalue.)

VesistöLehijärvi

Muut tontilla olevat rakennuksetRantasauna ja kesäkeittiö, kota, 2 aittarakennusta, lämpökeskus, maakellari

AutopaikkaTalli rak. n. 1980-luv. ulkomitat 10,2 x 15,2 m (155 m2). 2010 katon muoto muutettu. Ilmalämpöpumppu. (liitäntä olemassa lämpökeskukseen).

Piha-alueetUpeasti hoidettu ja mittava piha-alue. Lukuisia vanhoja arvopuita ja istutuksia, rantasaunan vierustalla useita erilajikkeisia marjapensaita. Laajat nurmikkoalueet muodostavat vehreän ja arvokkaan pihaympäristön, joka rajautuu kirkasvetiseen Lehijärven rantaan.

Maapohjan pinta-ala2.27 ha

Varustus

KeittiöKeittiö 1. jääkaappi, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, ilmalämpöpumppu. Keittiö 2: jääkaappi, erillisuuni- ja taso, kaapistot, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatPäärakennuksen sauna: suihku x2, lattialämmitys, sähkösauna. Alakerran wc:t: wc-istuin, k, kylpyhuonekaapisto, peilit, kiinteät valaisimet. Keskikerroksen kph: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, suihku, kiinteät valaisimet, hyllykkö. Ylimmän kerroksen kph: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto x2, peilikaappi, suihku. Pieni wc vintillä: wc-istuin, peili, käsienpesuallas. Rantasauna: puusauna (Aito-kiuas), suihku x 3.

OlohuoneSali 2: varaava uuni, valokiskot katossa. Sali 3: takka (käyttökielto), ilmalämpöpumppu

Makuuhuoneylin krs: ilmalämpöpumppu, vh, kph. Keskikrs: 1.mh: var. uuni, kaapit. 2.mh: pystyuuni (ei käytössä), parveke, kaapit. 3.mh: kaapit. Siiven 2. krs mh: wc. Alinkrs: 4x mh uunit (1 ei käytössä), kaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaIrtaimistosta mahdollisuus neuvotella mukaan lukien huonekalut ja Nikkilän kartanon nimikkoastiasto. Kiinteät valaisimet, verhotangot, ilmalämpöpumput, takka (varaava), pihavarusteet, istutukset.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarastot, aittarakennukset, autohalli, kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKeittiö 1: Laatta Keittiö 2: laminaatti

Keittiön seinätKeittiö 1: tapetti. Keittiö 2: maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, muovi (pieni wc vintillä)

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaSali 1 (ruokasali): Parketti. Sali 2: Parketti. Sali 3: puulankku

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaPuulankku

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 290 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 290 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)öljyä 2000l/vuosi

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Elenian vuosikäyttöarvio 40000 kWh

Jätehuolto (myyjän arvio)Kiertokapula, maksut voimassa olevan hinnaston mukaisesti

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Ennakkomaksu 383,38€ neljästi vuodessa, tasaus käytön mukaan (neljä mittaria: rantas., pyykkitupa, lämpökesk., päätalo)

Muut maksutnuohous

Kiinteistövero1995,58€ v. 2023. Määräalojen lohkominen tulee pienentämään kiinteistöveroa tulevaisuudessa.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHattula Golf (n. 0.9 km), Tiiriön kauppakeskittymä (n. 6 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 12 km), Helsinki-Tampere moottoritien liittymä (n. 3.5 km)

KoulutNihattulan koulu (n. 2.9 km)

PäiväkotiParola (n. 4.6 km)

Liikenneyhteydet-

RuokakaupatS-Market ja K-Supermarket Parola (n. 4.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen LKV, LVV, MKT, KiLat jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi puh. 050 3707 222

Ilmoitusta on katsottu1338 kertaa

Hattula

Parola on Hattulan keskustaajama

Hattulan kunta sijaitsee Kanta-Hämeen maakunnassa. Sen maisemalle tyypillisiä ovat harjut, järvet, viljelysaukeat, metsät ja suot. Vanajaveden laakson kulttuuriympäristöstä on vuosisatojen aikana kasvanut monipuolinen kokonaisuus. Suurin os...