109 m² / 109 m²4h+k+kh+vh+s

Viiritie 1, Mustasuo, Oulu

115 000,00 €Velaton hinta

94 316,98 €Myyntihinta

Myyjän kesäkuva

Teija Koivisto

myyntineuvottelija, KiAT

teija.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6671

Asunnolle kuuluu myös autotalli kauko-ohjattavalla nosto-ovella!

Avarat huoneet
Hyvin säilytystilaa
Suojaisa, länteen avautuva takapiha

Rauhallisella ja vehreällä Koskelan Mustasuon alueella, tilava 2-tasoinen rivitalon päätykoti odottaa uutta omistajaa. Asunnolle kuuluu myös autotalli kauko-ohjattavalla nosto-ovella! Kodin alakerta on käytännöllinen, avara ja valoisa. Keittiön ja olohuoneen jatkeena piha, joka rajoittuu puistoon ja avautuu ilta-auringon suuntaan. Alakerrassa myös erillinen wc. Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia. Kylpyhuone ja sauna sijoittuvat myös yläkertaan ja täällä on myös kodin toinen wc. Säilytystilaa kodissa on runsaasti kaapistojen ja kahden ulkovaraston ansiosta. Kaikki peruspalvelut lähellä ja loistavat ulkoilumahdollisuudet vieressä! Soita ja sovi oma näyttöaika tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366869

TalotyyppiRivitalo

SijaintiViiritie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaMustasuo

Huoneluku4h+k+kh+vh+s

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala109 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

AutopaikkaTallipaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPesuhuone uusittu v. 2009 (nykyaikainen vesieristys).

Vapautuminen2 kuukautta kaupan teosta

Varustus

KeittiöJää/pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA (kaapelin kautta)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarastoa 2kpl

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 316,98 €

Velkaosuus20 683,02 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike348,80 €/kk

Rahoitusvastike224,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä573,34 €/kk

VesimaksuEnnakko 14 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaViemäreiden sukitusvastike 38,15 €/kk (0,35 €/m²/kk 1.7.2023-30.6.2026 välisenä aikana kerätään viemäreiden sukitukseen osarahoitukseksi.)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotiviiri

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7104 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra14746.24 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2052

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, konelumityöt ja yleisten alueiden ruohonleikkuu ulkoistettu

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista (DNA)

Rakennukseen tehdyt korjauksetRäystäät v.1998. Lämmitysjärjestelmä v.1998. Ulko-ovien tiivistys v.2002. Ulkovuoraus v.2004. Huoneistokylmiöt purettu v.2007. Sokkelimaalaus, kynnyspellit, saostuskaivon ohitus ja antennirasiat v.2007. Lämpö- ja käyttövesiputkistot, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus v.2009. Vesikatteen uusiminen ja palokatkot v.2011. Asuntojen pää-, terassi-, parveke- sekä talousosan ulko-ovet uusittu lukituksineen v.2011. Kattovesien ohjaus talosta poispäin v.2012. A-talon takapihavarastot sekä A- ja B-talojen takapihojen väliseinät sekä ikkunoiden ulkopuolista maalauskunnostusta v.2014. Leikkipaikka-alueen pihatöitä v.2015. Matonpuistelutelineiden uusiminen v.2016. Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu v.2017. Autotalli-ja piharemontti, Molok-jätekeräysjärjestelmä v.2018. Huoneiston B 5 kosteusvaurioremontti v.2019-2020. Viemäreiden kuntotutkimus, lämmönjakoalakeskus (lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet) varusteineen v.2022. Huoneistossa B5 kosteusvaurio, jonka johdosta on peritty ylimääräinen vastike heinäkuussa.

Tiedossa olevat korjauksetB-talon parvekekaiteiden ja lattioiden tarvittavat korjaukset v.2024. A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus ja mahdollisten lahovaurioiden korjaus v.2023. Ilmanvaihdon parantaminen A- ja B- talojen varastoissa v.2024. B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus. Lisätutkimukset valesokkelirakenteen kunnon ja ulkoseinän selvittämiseksi v.2023. Palovaroitinjärjestelmä autotalleihin v.2023 (autolatauksia silmällä pitäen). B-talon edustan metalliaidan rakentaminen; ikkunoiden kunnostus/uusiminen v.2028-. Hanke ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa. Valesokkelin korjaukseen ei ole vielä kustannusarviota.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2136 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYliopisto (n. 1.9 km)

KoulutOulun normaalikoulu Koskela (n. 0.85 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 1.1 km), Touhula Linnanmaa (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)

RuokakaupatPrisma Linnanmaa (n. 0.75 km), K-Market Koskela (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Teija Koivisto 050 3866671, teija.koivisto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu172 kertaa