Myytävät asunnotOuluLämsänjärvi
RT1363725OuluEUR195000Oulu Tuira
88,5 / 88,53h, k, s, khh, eril.wc. akatospaikka, varasto

Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu

195 000,00 €Velaton lähtöhinta
188 645,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

88.5Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, alalla 12 vuotta, LKV, LVV Anne-Mari Kalliopuska

Anne-Mari Kalliopuska

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, alalla 12 vuotta, LKV, LVV

anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 911 2998

Vakavarainen, hyvin ylläpidetty taloyhtiö

  • Kaukolämpö
  • Autokatospaikka
  • Remontoitu koti
  • Loistava sijainti ulkoilumaastojen ja palveluiden läheisyydessä

Suositulta Lämsänjärveltä vapautumassa kauniisti ja laadukkaasti remontoitu, valoisa koti. Lähes 90m2 koti on yhdessä tasossa ja tilankäyttö on suunniteltu toimivasti. Avarasta olohuoneesta on kulku etelään avautuvalle takapihalle. Olohuoneen tavoin kaikki huoneet ovat tilavat makuuhuoneita myöten. Säilytystilaa on runsaasti. Asunnossa on paljon kaappitilaa, vaatehuone sekä kaksi ulkovarastoa. Toinen varastoista on niin iso, että sinne saa mahdutettua hyvin esimerkiksi auton renkaat sekä perheen pyörät. Keittiö on remontoitu vuonna 2011, kylpyhuone ja wc 2000-luvulla. Kaikki sisäpinnat on käyty läpi vuosien mittaan. Asuntoon on jo asumisen alkuvaiheissa asennutettu koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja sen taloudellinen tilanne on hyvä. Tällä hetkellä yhtiössä mietittään, käytetäänkö olemassaolevat säästöt valokuidun asentamiseen vai pidetäänkö kaksi vastikevapaata kuukautta. Lämsänjärvi on kivenheiton päässä ja taloyhtiön asukkailla onkin tapana hipsiä pihapiiristä uimaan kylpytakkisilleen. Melkoista arjen luksusta. Uusi K-Supermarket on myös avannut ovensa vastikään vain noin 500 metrin päähän. Koulut, tarha sekä loistavat juoksu- ja hiihtomaastot lähes vieressä. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata oman näyttöaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu044 236 6435
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363725
TalotyyppiRivitalo
SijaintiHiihtotie 8, 90230 Oulu
KaupunginosaLämsänjärvi
Huoneluku3h, k, s, khh, eril.wc. akatospaikka, varasto
Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala88.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaKatospaikka
EnergiatehokkuusluokkaE
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKoneellinen ilmanvaihto asuntoon jo rakennuksen valmistumisen aikoihin, kylpyhuone remontti 2000-luvulla samoin wc-remontti, keittiö vuonna 2011.
Vapautuminen3kk/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, valaistusta modernisoitu ja parannettu vuonna 2022
SaniteettitilatErillinen wc, sauna, kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, kodinhoitohuone
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, istutukset, iv-kone
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (myös toinen, johon saa esimerkiksi autonrenkaat ja polkupyörät säilöön

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta188 645,00 €
Velkaosuus6 355,00 €
Velaton lähtöhinta195 000,00 €
Hoitovastike283,20 €/kk
Rahoitusvastike89,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä372,48 €/kk
Vesimaksu13€/ hlö ennakko, mittarilla tasataan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lämsänsauva
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5220 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra3687 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliPuu, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, konelumityöt urakoitsijalta
Taloyhtiössä onKaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmitysverkoston termostaattien säätöventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus 1999, piha-alueen pintavesiverkon rakennus ja pihakäytävien asfaltointi uusittiin ja leikkialuetta parannettiin 2010, IV-kanavien nuohous 2012, ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2013, pesuhuoneiden kosteusmittaukset 2014, vesikate uusittu 2019, ulkoalueiden maalaus 2021, sokkelin pinnan paikkakorjaukset sekä iv-kanavien nuohous ja ilmavirtausten säätö 2023.
Tiedossa olevat korjauksetKattopuhdistus, 2023-2027
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa. Yhtiöllä säästössä rahaa ja selvityksessä, voisiko valokuidun asennuksen maksaa säästöillä tai vaihtoehtoisesti jättää vaihtoehtoisesti kahden kuun vastikkeen keräämättä.
Huoneistot yhteensä13 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1030.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita päiväkoteja (n. 1 km)
KoulutLämsänjärven koulu (kävellen) (n. 0.25 km), Maikkulan koulu (kävellen) (n. 2.6 km)
PäiväkotiLämsänjärvi (kävellen) (n. 0.25 km), Värttö (autoillen) (n. 4.2 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Super market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 044 236 6435
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu441 kertaa
Vastuullista välittämistä