101 m² / 101 m²3h-4h, k, rt, khh/kph+wc, kph/wc, s, vh

Hakakatu 14-16, Karjasilta, Oulu

245 000,00 €Velaton hinta

215 708,50 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Harvinainen 101m2 ylimmän kerroksen tilava ja kaunis kulmahuoneisto

Erinomainen pohjaratkaisu, mahdollisuus 3:een makuuhuoneeseen
Lasitettu parveke, 2 vessaa ja sauna.
Vehreällä ja rauhallisella alueella aivan keskustan tuntumassa
Erittäin suosittu ja pidetty alue

Suomen parhaaksi asuinalueeksi valittu Karjasilta on rauhallinen puutalovoittoinen asuinalue. Keskustan palvelut kävelymatkan päässä ja moottoritielle hurauttaa hetkessä. Tämä koti on harvinainen helmi: 101m² ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, tulvien tilaan luonnonvaloa. Olohuoneesta pääset nauttimaan sisäpihan puolella sijaitsevalle parvekkeelle, ja toinen makuuhuoneista tarjoaa saman rauhallisen näkymän. Yhdistetyt kaksi asuntoa luovat ylellisen tilavan oleskelutilan, johon kuuluvat keittiö, ruokailutila ja olohuone - täydellinen loft-tunnelmallinen kokonaisuus viihtyisää elämää varten. Oman saunan ja kahden vessan lisäksi säilytystilaa löytyy runsaasti, kaapistot, neljä varastoa ja vaatehuone varmistavat, että tila ei lopu kesken. Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö, talotekniikkaremontti (mm. käyttövesiputket, viemärit ja sähköt) tehty v.2009. Viimeisempänä v. 2022 julkisivut sisältäen ikkunat sekä parvekkeet. Huolettomia vuosia siis edessä päin! Tällaisia koteja, näin lähellä keskustaa, on harvoin tarjolla. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä varataksesi oman yksityisesittelyaikasi - tämä ainutlaatuinen koti voi pian olla sinun!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365743

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHakakatu 14-16, 90140 Oulu

KaupunginosaKarjasilta

Huoneluku3h-4h, k, rt, khh/kph+wc, kph/wc, s, vh

Asuinpinta-ala101 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala101 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu, sähköpistoke.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on uusittu 2010-luvulla. Kylpyhuoneet sekä sauna on uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2009. Asuntoa on pintaremontoitu lähivuosien aikana (maalaukset).

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaYhdistetty asunnoista: 31m2 yksiö + 70m2 kolmio = 101m2

Varustus

KeittiöTyylikkäästi 2010-luvulla täysin remontoitu erillinen keittiö kivitasoilla. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi (käytävällä), erillisuuni- ja taso (induktio), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto (hana uusittu 04/2023), wc-istuin. Sauna: sähkösauna. Kodinhoitohuone (entinen kolmion kylpyhuone, edelleen suihkuvaraus olemassa) kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), peili valolla, wc-istuin.

OlohuoneOlohuoneesta on käynti omalle sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on kiskovalaisimet sekä makuuhuonevaraus.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa on kaapistot sekä vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaAsunnossa on vaatehuone sekä kaapistot. Huoneistoille kuuluu 4 varastoa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä on kaapistot, sekä vaatetanko hattuhyllyllä/laatikostolla.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 708,50 €

Velkaosuus29 291,50 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike441,00 €/kk

Rahoitusvastike360,15 €/kk

Erityisvastike73,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä874,65 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 16,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hakakatu 14 ja 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2177 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra11000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2044

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista (DNA). Hakakatu 16 puolella sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli, askartelutila

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate uusittu 1998. Lukitus uusittu 1999. Käyttövesiputket uusittu 2001. Porrashuoneet maalattu 2003. Talotekniikkaremontti (putkiremontti) 2009. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, syväkeräysastiat 2011. Ovipuhelimet asennettu 2015. Autokatosten kunnostus 2016. Porraskäytävien seinien kunnostus 2018. Julkisivuremontti, kkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä parvekkeiden lasitus 2021.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Iv-kanavien nuohous 2023 (arvio 6000€). 2026 Autotallien liuskojen korjaus. 2028 Iv- kanavien nuohous (arvio 6000€).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk

MuutaHallituksella on valtuus periä enintään 1-2 kuukauden ylimmääräinen hoito- sekä pääomavastike ennen seuraavaa taloyhtiön kokousta mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1866 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala70 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Valkea/Keskusta (n. 1 km)

KoulutTeuvo Pakkalan koulu eskari-6lk (n. 0.5 km), Raksilan lukio (n. 0.5 km), Pohjankartanon koulu 7-9lk (n. 0.5 km)

PäiväkotiAllinpuiston Päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Citymarket Oulu Raksila (n. 0.95 km), Prisma (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lauri Kilpelä p. 050 4484840 lauri.kilpela@km.fi tai Leeni Alatalo p. 040 5801305 leeni.alatalo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu340 kertaa

Höyhtyä & Nokela, Oulu

Mutkatonta asumista kulttuuriympäristöllisesti merkittävällä pientaloalueella

Höyhtyä on Oulun keskustan eteläpuolella sijaitseva kaupunginosa, jossa asuu noin 2 000 asukasta. Nokelan kaupunginosassa, Höyhtyän länsipuolella, asuu puolestaan noin tuhat henkeä. Höyhtyä on pientalovaltainen asuinalue.