95% asiakkaista suosittelee
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA
Voinko auttaa sinua asuntoasioissa?
+358503795732Soita minulleNeljä hyötyä, jotka saat heti käyttöösi: - Juridinen, tekninen ja kaupallinen ammattitaito - Luotettava kokemus myös ostajille - Ajantasainen markkinanäkemys - Markkinoiden parhaat digitaaliset työkalut Ajauduin rakennus- ja kiinteistönvälitysalalle monen sattumuksen kautta. Olen itse asunut rintamamiestalossa, kerrostaloyksiössä, -kaksiossa ja -neliössä sekä nyt asutan perheeni kanssa toista omaan käyttöön rakennettua omakotitaloamme. Työhistoriassani olen työskennellyt hyvin erilaisissa yritysympäristöissä aina 25 000 henkeä työllistävän konsernin vaativista johtotehtävistä omaan rakennusfirmaan.
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA
Kiinteistömaailma Nokia
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA
Kiinteistömaailma Nokia
01.07.2022
Lempäälässä tehtiin alkuvuoden 2022 aikana käytettyjen asuntojen kauppoja melko tarkkaan 2019 vuoden tahtiin. Yhteenlaskettuna eroa oli vain kolmen asunnon verran (121 kpl 2022 ja 118 kpl 2019).
Eri asiantuntijat ovat pohtineet tämän kevään asuntomarkkinan tilannetta ja yrittäneet saada kokonaisnäkemystä aikaiseksi. Teimme itse nyt vertailun viimeiseen koronaa edeltävään vuoteen 2019, jolloin virustilanne ei vielä vaikuttanut asuntokauppaan. Tänä keväänä erityisesti geopoliittinen tilanne on haastava ja sen myötä myös asuntomarkkinan tilannetta seurataan korostuneen tarkkaavaisesti.
Kerrostaloasuntoja myytiin käytettyinä Lempäälässä alkuvuoden 2022 aikana 39 kpl (+18,2 % vs 2019). Hinnat nousivat tällä ajanjaksolla 8,0 %. Käytettynä myydyn kerrostaloasunnon keskineliöhinta kurkotti nyt yli 2000 euron ollen 2057 €/m2. Myyntiaika pysyi vuorokauden tarkkuudella samana kuin 2019 eli 79 vuorokaudessa.
Rivitaloasuntoja myytiin 48 kpl (+33,0 %) ja rivitaloasuntojen keskineliöhinnat ovat nousseet kolmen vuoden tarkastelussa peräti 22,0 % (2022 2816 €/m2). Keskimääräinen myyntiaika on tippunut 93 vuorokaudesta 74 vuorokauteen. Rivitaloasunnoissa hinnat Lempäälässä ovat nousseet noin tuplavauhtia verrattuna esimerkiksi Tampereen myytyihin rivitaloasuntoihin kuluneen kolmen vuoden aikana.
Omakotitaloja myytiin 2022 alkuvuoden aikana 34 kpl, kun 2019 niitä myytiin 49 kpl. Pienentyneestä kauppamäärästä huolimatta keskimääräiset neliöhinnat nousivat 16,4 % ja myyntiaika lyheni 117 vuorokaudesta peräti 74 vuorokauteen. Tällainen tilanne syntyy yleensä markkinalla, jolla on vähemmän tarjontaa kuin kysyntää riittäisi.
Välittäjillä on ollut tänä keväänä tuntuma, että erityisesti tuoreehkot omakotitalot ja rivitalot menevät Lempäälässä edelleen hyvin kaupaksi ja tehdyt tilastohavainnot tukevat vahvasti syntynyttä vaikutelmaa. Lempääläläiset asunnon ostajat ja myyjät voivat edetä omissa asunnon vaihtosuunnitelmissaan rauhallisin mielin.
30.06.2022
Nokian asuntomarkkinassa on takana kohtuullisen vilkkaat pari vuotta. Kauppamäärät ovat kasvaneet ja hinnat ovat kohonneet selvästi ja siten käytännössä saavuttaneet muut Tampereen ympäryskunnat.
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA
Kiinteistömaailma Nokia
Maanantai - torstai klo 10.00 - 16.00 ja perjantai klo 10.00 - 15.00. Tavoitat meidät iltaisin ja viikonloppuisin puhelinnumerosta 03 3123 3030.