71,5 m² / 71,5 m²3h,k

Kaituentie 46, Laajalampi, Mikkeli

34 000,00 €Velaton hinta

34 000,00 €Myyntihinta

Heli Airas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

heli.airas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0453294224

Hissitalon ylimmän kerroksen kolmio, johon avaruutta sekä valoisuutta tuovat olohuoneen ja toisen makuuhuoneen levennetyt oviaukot. Tilavat huoneet ja järkevä pohja sekä lasitettu parveke aamuauringon suuntaan. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone, joka on mainio lisä säilytystilan kannalta. Kylpyhuone remontoitava! Ylimmän kerroksen sijainti tuo lisää rauhaa ja yksityisyyttä asumiseen. Kokonaisuutena tämä valoisa kolmio tarjoaa kodikkaan ja toimivan ympäristön luonnonläheisellä alueella. Asunto Oy Paahtokallion possut sijaitsee omalla tontilla ja yhtiöön kuuluu 7 rakennusta. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on meneillään ikkuna – ja parvekeoviremontti C-G-taloissa ja taloyhtiön kaikkiin taloihin tullaan uusimaan hissit. Uuteen Saimaan portin kouluun matka taittuu polkupyörällä 5-minuutissa. Linja-autopysäkki on talon edessä. Läheisellä Laajalammella on uimaranta ja avantouintipaikka, myös kuntopolku kulkee Laajalammen ympäri. Urpolan ulkoilumaastot ovat myös lähimaastossa. Kodin sijainti on luonnonläheinen ja rauhallinen, Kaituentien päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Mikkeli(Asuntoporras Oy)Porrassalmenkatu 27, 50100 Mikkeli(015) 7600001

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362100

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaituentie 46, 50160 Mikkeli

KaupunginosaLaajalampi

Huoneluku3h,k

Asuinpinta-ala71.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntapohjoinen, länsi, itä, etelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, kylpyhuone remontoitava

Korjaus- ja muutostyötolohuoneen ja keittiön yksi oviaukko suurennettu 2003

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon on mahdollista rakentaa sauna vaatehuoneen paikalle. Vaatii rakennusluvat.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (toimii, mutta suojalasi irronnut), kaapistot (uusittu 2003)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialautaparketti

Keittiön seinätMaalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinät laatta

Olohuoneen lattialautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattialautaparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneeteteinen: kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta34 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta34 000,00 €

Hoitovastike236,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä236,55 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaIkkunoiden ja parvekeovien uusimisen C-G-taloihin ja hissi-remonttien rahoittamiseksi on päätetty kerätä 5 kuukauden ylimääräinen hoitovastike-erä siten, että 3 kuukautta kohdistetaan ikkunoiden - ja parvekeovien uusimiseen ja 2 kuukautta kohdistetaan hissien uusimiseen. Remonttien valmistuttua osakkeenomistajille tehdään kysely siitä kuka haluaa maksaa osuutensa em remonteista kertamaksuna. Huoneistokohtaiset kertamaksuosuudet 5098859 osaketta 0,21622€/osake yhtiöjärjestyksessä, 5. kerroksen mukaisesti. 3h+k (71,5 m2, 28225 osaketta)= 6102,81 € (arvio)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paahtokallion Possut

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala32299 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHäkkivarastot, kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja, hissi, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2006: Talojen vesikatot uusittu 2006: Talojen väliset maanalaiset vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2009: C-talon julkisivu huoltomaalattu ja parvekkeet korjattu sekä A- ja B-talon eteläpäädyt 2011: Tonttiviemärit tarkastettu ja huollettu 2012: A-talon kylmän käyttöveden runkoputket uusittu, F-talon poistoilmanvaihtokanavat puhdistettu, B-talon saunan puuosat uusittu 2013: Poistoiv-kanavat puhdistettu (A-E ja G-talot) 2014: A- ja B-talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2015: D- ja E-talojen julkisivukorjaus 2015-2017: A-, B-, F- ja G-talojen julkisivukorjaus 2016: KTV-verkkoon liittyminen 2018: E-talon vesikate uusittu ja taloyhtiön lukitus uusittu 2019: Kylmän käyttöveden runkoputket ja linjasulut uusittu B-G taloissa sekä asbestin purku kellarikerroksen kv-putkista 2023: Lämmitysselvitys. Taloyhtiö on selvittänyt lämmitysjärjestelmien eri vaihtoehdot, selvitys on tuotu tiedoksi osakkaille 16.11.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa.

Tiedossa olevat korjauksetPiha-alueelle ap lämpötolppien uusiminen sekä leikkivälineiden vuositarkastukset, jäteasemien uudistaminen ja puiden kaataminen, yhtiökokouksen erillispäätös. Katteen uusiminen taloittain 2024-2026. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen C-G-talot Huoneistojen märkätilat: vuosittainen tarkastus Yleiset tilat: huoltomaalaus, lattiakorjaukset ja valaistuksen lisääminen. Lämmitysjärjestelmän uusiminen esim maalämpö. Kv-putkien kuntotutkimus suunnittelukauden lopulla ja päätös uusimisesta. Asuntojen lattiakaivojen uusiminen, jos lattiakaivo on valurautainen. 2024-2026. Sähkö- ja tietojärjestelmä: yhtiö liitetty KTV-verkkoon, sähköt osana LVIS-korjausta. Hissien vuosihuollot ja peruskorjaus 2024-2026 Saunat: saunatilojen korjaukset taloittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkuna ja parvekeoviremontti talot C-G ja hissiremontti: huoneistokohtaiset kertamaksuosuudet, 5098859 osaketta, 021622/osake yhtiöjärjestyksessä, 5 kerroksen mukaisesti. Osakkailta perittävä ylimääräiset hoitovastikkeet 5 kk v.2024 hoitovastiketaso 0,0083€/osake

MuutaYHTIÖJÄRJESTYS: Kosteidentilojen vedeneristyksestä kustannuksellaan vastaa aina osakkeenomistaja olkoon vedeneristys alkuperäinen, jonkun aikaisemman osakkeenomistajan tai muun asennuttama. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa aina mahdollisesta vedeneristyksen puuttumisen tai vastaavan aiheuttamista muista uusimiskustannuksista, esim. kuivatus ja pinnoitteiden uusiminen. Lisäksi osakkeenomistajat vastaavat aina huoneistonsa tarvitsemista muista ylläpitokorjauksista. Alkuperäisen vedeneristyksen uusimisesta taloyhtiö korvaa osakkeenomistajalle kulloinkin yhtiökokouksen hyväksymän osuuden kustannuksista. Yhtiökokouksessa päätetty maksaa osakkeenomistajalle 500€ kertakorvauksen hänen uusiessaan alkuperäisen vedeneristyksen. 4.5.2022 pidetty yhtiökokous käsitteli ja hyväksyi yhtiöjärjestysmuutoksen. Yhtiön tilikausi 1-7.-30.6. (yhtiökokous syksyllä).

Huoneistot yhteensä210 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12558 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutuimaranta (n. 0.5 km), avantouintipaikka (n. 1 km)

KoulutSaimaan portti (n. 2 km)

PäiväkotiLaajalammen päiväkoti (n. 0.8 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.5 km)

RuokakaupatSale (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Mikkeli
Asuntoporras Oy, Porrassalmenkatu 27, 50100, Mikkeli
Puh. (015) 7600001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heli Airas 045 329 4224 heli.airas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu300 kertaa