150 m² / 150 m²5h+k+s, las.parveke ja terassi, patio, venepaikka

Kiviniemenkatu 16, Pitkäniemi, Lohja

545 000,00 €Velaton hinta

545 000,00 €Myyntihinta

Jouni Majasalmi

Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV

jouni.majasalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4627711

Järvi edessä, upea ilta-aurinko!

Ei omakotitalon työmäärää!
Uimapaikka (myös avantouinti) vieressä sekä venepaikka!
Arvostettu alue!

Helppoa asumista huikealla paikalla, suoraa suuren järven rannalla ja silti lähellä kaupungin keskustaa. Hyvin hoidettu 14 asunnon mukava yhtiö! Alue antaa parastaan ja on todella ihailtu. Järvi kimmeltää upeasti ja ilta-aurinko paistaa takapihalle ja parvekkeelle. Auringonlaskut ovat todella kauniita taideteoksia myös talvisin ja tässä kodissa näet ne aitiopaikalta! Avantouintikin on täällä mahdollista. Täältä on mahtava lähteä veneellä omasta laituripaikasta (kuuluu kauppaan) viettämään kesäpäivää järvelle, kahville rantakahviloihin tai jahtaamaan sitä kuuluisaa Lohjanjärven isoa kuhaa. Todellista järvielämää, modernissa kiviparitalossa. Alapatiolla paistat vaikka pizzat uudessa puuhiiligrillissä (kuuluu kauppaan). Lapset viihtyvät tällä pihalla taatusti! Ilmalämpöpumppu viilentää ja lämmittää. Autopaikkoja on kaksi, joista toisessa on sähköauton latausasema. Varastotiloja on todella runsaasti. Asunnon pohjaratkaisu on siitä kiva, että jokainen löytää täältä oman rauhallisen lempipaikkansa. Tervetuloa Lohjalle, jossa pääset asumaan jokaisen suomalaisen unelmakodissa.

Seuraava esittely

Lauantai 27.4.2024
12:45 - 13:15

Tervetuloa mukaan varattavaan esittelyyn. Ilmoitathan kuitenkin tulostasi viimeistään perjantaina 26.4 klo 17.00 mennessä jouni.majasalmi@km.fi tai tekstarilla 050 4627711 - kiitos. Jos ilmoittautuneita ei ole, välittäjä ei ole paikalla ja esittelyä ei pidetä.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440 39 6464

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366305

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKiviniemenkatu 16, 08100 Lohja

KaupunginosaPitkäniemi

Huoneluku5h+k+s, las.parveke ja terassi, patio, venepaikka

Asuinpinta-ala150 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala150 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaJärvelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode, länsi

Pihan suuntapohjoinen, luode, koillinen, länsi, itä

Autopaikkaoma autokatospaikka tälle asununnolle, hybridi- tai sähköauton latauspisteellä (22kwh). Lisäksi asunnon vierestä löytyy myös pihapaikka autolle

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu 4/2021 - Väliseinän poisto yläkerran pienten mh:n välistä 4/2021 ja liukuovikomero oh:n oviaukon kohdalle uuteen mh:een 4/2021 - Kaapeli-tv ja 100Mbit/s laajakaistaliittymä 7/2022 - Autokatospaikalle sähköauton latauspiste 22 kWh 2/2023 - Seinien ja kattojen pintamaalauksia sekä tapetointeja (W.Morris, B.Kaipiainen, Borås) 2021 - Parvekkeen ja lasitetun terassin lämpömatot 2021 - Yläkrt kph: peilikaappi, pystykaappi ja suihku 2021 - Ulkoterassien lämpökäsitellyt terassilaudat 2020 - Alaterassin lasi ja puukaiteet 2021 - Alaterassin puugrilli 2021 (käyttämätön) - Alapihan kukkapenkit ja pensaat 2021 - Alapihan ulkovarasto 2021 - 2 x ulkopistorasiat 2022. iv-koneen moottori ja porealtaan tiiviste 2023. Ilmalämpöpumpun huolto 11/23, vesisulut ja mittarit vaihto 10/23.

Vapautuminenviim. 2 vk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi (2021), pakastin(2021), erillisuuni (2021), kaapistot, induktioliesi (2021), liesituuletin, viinikaappi (2021)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, poreallas, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc x2, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaInfrapunalämmittimet terasseilla, alaterassin puugrilli 2021, Tamminen rahi ja hylly sekä seinäpeili, Poreamme, Portaikon peili ja lamppu, pimennysverhot, Oh ikkunoiden ”yläkapat”, Oh Boknäs-hylly

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, erillinen häkkivarasto väestönsuojassa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, maalattu

Muut huoneetPesutorni (2020), lvv, ilmalämpöpumppu (2021),parvekkeen ja lasitetun terassin lämpömatot 2021

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta545 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta545 000,00 €

Hoitovastike345,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä345,00 €/kk

Vesimaksu15e/kk/hlö ennakkomaksu

Lisätietoja kustannuksistaOma vesimittari. Vesitasausmaksu 4,59€/m³ - Pihapaikka 9€/kk - latauspaikka 13€/kk - Sähköauton lataussähkö 0,1551€/kWh - Venepaikkavastike 120€/vuosi. - Lounea 100Mbit laajakaistaliittymä 19,95€/kk/huoneisto. Hallituksella valtuudet periä kahden (2) kuukauden hoitovastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohjan Talitiainen

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4806 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliTiili

Lämmitysjärjestelmäsuora sähkö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Purkat Oy)

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013: Ilmastointikanavien nuohous ja puhdistus, silikonisaumojen uusiminen 2013. 2016: Autokatosten alapintojen suojakäsittely, ovien ja otsalautojen maalaus, parkkipaikan sisääntulon asfaltointi ja pohjatyöt. 2017: Puuosien maalaus. 2019: Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, laiturin maalaus, jyrsijäverkkojen asennus. 2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous, viemärien kuvaus ja painehuuhtelu, autokatoksen takaosan pensaiden uusinta 2020. 2021: Ikkunoiden huoltotarkastus ja korjaukset. 2022: Ulko-ovien kuntokartoitus, asuntojen ulkovalaistuksen ja numerokylttien uusiminen. 2023: Sähköautojen infran rakentaminen. Ullkovalaistuksen ja kirjain- sekä numerokylttien uusiminen.Huoneistovesimittarien ja pääsulun tarkastus/uusinta. IV-laitteiden suodattimet on vaihdettu vuosittain.

Tiedossa olevat korjauksetUlko-ovien kuntokartoitus Salaojien tarkastus ja tarvittaessa painehuuhtelu. 2023:Pihapäällysteiden paikkakorjauksia hallituksen suorittaman katselmuksen perusteella. 2024: Julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. 2025: Lämminvesivaraajien uusimiset tarvittaessa, kuntoarvion päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1640 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVilla Kokkokallio (n. 1.5 km), Ulkoilureitit järvellä (n. 0.1 km), nuotiopaikka järven rannassa (n. 0.3 km), Aurlahden ranta (n. 1.5 km), Hiidensalmen ulkokuntosalo (n. 1.6 km), Hiidensalmen puisto (n. 1.5 km), Avantouintipaikka (n. 0.1 km)

KoulutLaurentiustalo (n. 2 km)

PäiväkotiLaurentiustalo (n. 2 km), Pilke-päiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetBussiasema (n. 2 km)

RuokakaupatHiidensalmen Sale (n. 2 km)