30,5 m² / 30,5 m²1h, k, kph, las.parv.

Vuokaari 4, Keskusta, Laukaa

96 000,00 €Velaton hinta

27 388,32 €Myyntihinta

Tupakeittiö

Eteinen

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Parvekenäkymää

Tupakeittiö

Eteinen

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Parvekenäkymää

Tanja Tikkanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

tanja.tikkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 531 5528

Lähellä kaupat ja palvelut

Esteetön kulku
Siistikuntoinen

Omalle tontille aivan Laukaan keskustan monipuolisten palveluiden äärelle on valmistunut 2019 As. Oy Laukaan Vuojärvi. Tilaihme alimmassa kerroksessa, jonne esteetön käynti. Keittiö ja huone yhtenäinen tila, tilava pesuhuone ja iso lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle. Hyvät varastotilat. Viihtyisä ympäristö puistojen, järven ja palveluiden läheisyydessä. Lämmitysmuotona kaukolämpö, jokaisessa huoneistossa lisäksi koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto. Myydään alkuperäiseltä omistajalta valmiiksi vuokrattuna tai ilman vuokralaista ja asunnossa on ollut sama asukas valmistumisestaan lähtien. Vuokralainen on valmis jatkamaan vuokrasuhdettaan myös uuden omistajan kanssa. Rahoitusvastike tuloutetaan kirjanpidossa. Sovi oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365932

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuokaari 4, 41340 Laukaa

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, k, kph, las.parv.

Asuinpinta-ala30.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus 8/2022 (viilennys)

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.6-24 tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTelian laajakaista DVB-C(digitaalinen kaapeli)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta27 388,32 €

Velkaosuus68 611,68 €

Velaton hinta96 000,00 €

Hoitovastike112,85 €/kk

Rahoitusvastike611,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä724,45 €/kk

Vesimaksu20€/ennakko, tasataan kerran vuodessa, lämmin vesi 13€ /m3 , kylmä vesi6 €/m3

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7-24 alkaen 0,98€/osake=544,88€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laukaan Vuojärvi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3627 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterilämmitys

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, jätekatos, kaapeli-TV, laajakaista, ovipuhelinjärjestelmä

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut 2019, ei suoritettuja kunnossapitotöitä. Asennettu sähköinen ulko-oven avaaja 2022. Yhtiökokouksessa on päätetty 23.3.2022 hybridi- ja sähköautojen latauksista.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2023-2027: Ei tarvetta muille suuremmille korjaustoimille seuraavan viiden vuoden sisällä, koska kyseessä on uusi taloyhtiö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tehtyjä kustannusarvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, koskee autopaikkoja, mikäli siirtyy muulta kuin perustajaosakkaalta tai uudelle omistajalle, joka ei osta samassa yhteydessä yhtiöstä huoneistoa

MuutaYhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia säädöksiä, 16 §: Huoneistojen ja tilojen käyttö sekä kunnossapitovastuu. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla ja -terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksien huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään muutoin kuin yhtiökokouksen päätöksellä hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennuksen julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön osakkeenomistajilla on kuitenkin muutostyöilmoituksen tehtyään oikeus asentaa huoneistoihin ja parvekkeille ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Tällaisen, osakkeenomistajan asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja uusimisesta, sekä sen mahdollisesti osakkeenomistajan tai yhtiön vastuulle kuuluvalle rakenteelle aiheuttamasta vahingosta tai vauriosta vastaa osakkeenomistaja. Yhtiössä sijaitseviin liiketiloihin asennettujen koneiden sekä laitteiden ja rakenteiden toimivuudesta vastaa liiketilojen osakkeenomistaja. Osakkeenomistaja vastaa myös koneiden, sekä laitteiden ja rakenteiden mahdollisesti yhtiön- tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla olevalle rakenteelle aiheuttamasta vahingosta tai vauriosta. Liiketilan osalta mahdollisissa myöhemmissä yhtiön kunnossapitovastuulla olevissa korjaus- ja kunnossapitotöissä yhtiön kunnossapitovastuu ylettyy vain yhtiön perustasoon saakka, jona pidetään yhtiön asuinhuoneistossa vallitsevaa rakenteellista ja pintamateriaalien tasoa. Tämän ylittäviltä osin kustannukset kuuluvat liikehuoneiston omistajan vastuulle. Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkun huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuneet kustannukset. Autokatos- ja avopaikkojen osakkeiden (osakenumerot 24152-25000) omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdollisuutta. Hallitus on valtuuttanut 4.2.2020 Reim Jyväskylä Oy:n suorittamaan osakeluettelon ja osakekirjojen siirron Maanmittauslaitoksen tietokantaan järjestelmärajapintojen sen salliessa.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1270.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaukaan koulukeskus (n. 0.4 km)

PäiväkotiAarrelaiva (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.4 km)

RuokakaupatUseita (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu132 kertaa