106 m² / 106 m²4h,k,s

Pallaskatu 2, Jalkaranta, Lahti

295 000,00 €Velaton hinta

293 146,24 €Myyntihinta

Annukka Hyttinen

osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 565 1162

Arvostetulta alueelta hyvässä yhtiössä, ylimmän 4. kerroksen valoisa läpitalon huoneisto. Lasitetulta koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta UPEAT esteettömät näkymät Vesijärvelle. Asunnossa erillinen takkahuone avotakalla varustettuna. Asunto remontoitu mittavasti vuonna 2018: mm. keittiön ja mh:n paikkaa vaihdettu, uusittu keittiö, remontoitu sauna, pinnoitettu kylpyhuone, uusittu asunnon sähköistystä sekä pintoja. Asunnon kylpyhuoneeseen on mahdollista asentaa toinen wc-istuin, siinä on aiemmin ollut istuin, sen paikalla on nyt käsienpesuallas. Kaunis valoisa kokonaisuus, joka kannattaa katsoa heti, ihastut varmasti! Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autotalliosake hintaan 27 000 €. Autotallissa valmiina johdotus 11 kW:n latauslaitetta varten. Tämmöisiä asuntoja autotallin kanssa harvoin tarjolla! Tilaa esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367873

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPallaskatu 2, 15900 Lahti

KaupunginosaJalkaranta

Huoneluku4h,k,s

Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaJärvelle, Upeat Vesijärvinäkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutotalliosake (18 m2) myydään erikseen hintaan 27 000 €.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoremontti: keittiön ja mh:een paikka vaihdettu, rakennuslupa haettu ja saatu keittiökalusteet, mh ja et kaapistot uusittu, kt:ssä allaskaapissa muovikaukalo, astianp.koneen alla ylivuotokaukalo, putkityöt: vesilukko ja vesijohtoputket uusittu, liitetty vanh. kupariputkiin, tarkastusluukku mh:n puolella, vesikalusteet uusittu, uusi aktiivihiililiesituuletin, sähköistys uusittu, pesuhuone uudelleen pinnoitettu, wc:n istuin poistettu, saunan lauteet ja kiuas uusittu 2018.

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti: keittiön ja mh:een paikka vaihdettu, rakennuslupa haettu ja saatu keittiökalusteet, mh ja et kaapistot uusittu, kt:ssä allaskaapissa muovikaukalo, astianp.koneen alla ylivuotokaukalo, putkityöt: vesilukko ja vesijohtoputket uusittu, liitetty vanh. kupariputkiin, tarkastusluukku mh:n puolella, vesikalusteet uusittu, uusi aktiivihiililiesituuletin, sähköistys uusittu, pesuhuone uudelleen pinnoitettu, wc:n istuin poistettu, saunan lauteet ja kiuas uusittu 2018.

Vapautuminen1-2 kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, erillinen wc, sähkösauna, pesukoneliitäntä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta(kph)

Kylpyhuoneen seinätLaatta(kph)

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta293 146,24 €

Velkaosuus1 853,76 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike418,70 €/kk

Rahoitusvastike39,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä458,15 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaanselkä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7442 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, hissi, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtien saumaus 2004, parvekeremontti 2006, lukitukset uusittu ja asennettu ovipuhelimet 2007, piha-alueen remontti, parvekekaidelasien korjaus, lämmönsiirtimet uusittu 2008, huopakate uusittu, ikkunoiden ulkopuolen alakarmien huoltomaalaus, patteriverkoston säätö, uusittu linjaventtiilit ja termostaatit, huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiileitä ja ilmamäärät säädetty 2009, huoltomaalaus vesikaton poistokoneiden peltiosiin, lisälämmöneristys pääsisäänkäyntien sisääntulokatoksiin, poistokoneiden varustaminen taajuusmuuttajilla 2010, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus, pihaistutusten uusinta, auto- ja jätekatoksen seinien maalaus, pihan tukimuurin korjaus 2011, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen ja liiketunnistimien asentaminen sekä ulkovalojen uusiminen 2012, pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus ja laitteiden uusiminen 2012, autotallien ovimekanismien tarkastaminen ja uusiminen 2013-2014, pyöräkellarien ja yhdyskäytävien lattioiden maalaus 2014, huoneistoparvekkeiden ikkuna-ovipellit uusittu, rikkoutuneiden parvekekaiteiden alalasien vaihto 2015, huippuimurit uusittu ja ilmamäärät perussäädetty 2015, Tuuletusparvekkeiden ja seinien korjaus ja ylimpien kerrosten ikkunoiden vaihtaminen savunpoistoikkuna-valmiudella varustettuihin ikkunoihin 2016, Asennettu käyttövesi- ja lämmityskierron verkostoihin Bauer Watertechnologyn vedenkäsittelylaitteet 2016, autotallien nosto-ovet uusittu syyskuu 2017, Porraskäytävien ja aulojen seinien maalaus 2018, Lukituksen uusiminen 2019 ( Abloy Sento), huoneistojen ikkunoiden (pihan puolen ja päätyjen) ja parvekeovien uusiminen 2020, huoneistoparvekkeiden vaurioituneiden seinien kunnostus 2021, Julkisivuelementtien saumaus ja pesubetoniseinän kunnostus 2021, autolämmitystolpat uusittu pihapaikoille nro 1-13, sulanapitokaapeli asennettu takapihan portaille 2022, sähköautojen latausmahdollisuus 4 yhtiön pihapaikassa osassa autotalleja 2022, ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023, sokkelin vedeneristyksen uusiminen D-rapun päädyssä 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 16.5.2023: Patteriverkoston tasapainotus 2023-2024, hissien modernisointi tai uusiminen 2025-2027. Esteettömyyden parantaminen lisäämällä takapihalle meneviin ulko-oviin automatiikka, patteriverkoston tasapainotus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, koskee autotalliosakkeita

MuutaTaloyhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio RS15 2021, Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus 2020, Mahdollisuus sähköautojen lataukselle 2020, Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntokartoitus 2019, Kone hissit; selvitys lähivuosien kunnossapitotarpeista 2017, VTT: LVV verkoston kuntotutkimus 2014, Kiinteistön kuntoarvio 2010

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4042 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta, lenkkipolut, Kisapuiston urheilumahd. (n. 0.5 km)

KoulutJalkarannan koulu (n. 2 km)

PäiväkotiJalkarannan päiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto kulkee läheisyydestä (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai ANNUKKA HYTTINEN LKV puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu226 kertaa