214 m²3 asuntoa, joista yksi on jaettu useammaksi asunnoksi

Hirsimetsäntie 18, Kivimaa, Lahti

389 000,00 €Velaton hinta

389 000,00 €Myyntihinta

Reijo Pellikka

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

reijo.pellikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 374 7666

Sijoittajalle huipputilaisuus! Vuotuinen vuokratuotto peräti 93 000 euroa ja kulut 30 000 euroa. Todella suuri oma tontti, missä käyttämätöntä rakennusoikeutta vielä puolet jäljellä. Kaksi rakennusta, joista toisessa asuntoja kadun varressa. Kaikki tilat vuokrattuina pitkäaikaisilla sopimuksilla. Kiinteistöä vuokratessa voit asunto-osakkeista poiketen tehdä rakennusten osalta 4 %:n vuotuiset poistot. Kiinteistön sijainti huippupaikalla Kivistönmäen päällä, joten otathan minuun yhteyttä sopiaksemme oman esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1367404

TalotyyppiKerrostalo

RakennusmateriaaliTiili, betoni, puu

SijaintiHirsimetsäntie 18, 15200 Lahti

KaupunginosaKivimaa

Huoneluku3 asuntoa, joista yksi on jaettu useammaksi asunnoksi

Asuinpinta-ala214 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi1963

Käyttöönottovuosi1957

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenvuokrasopimusten mukaisesti 5 asuntoa ja 5 liiketilaa

Tontti

Tontin pinta-ala3544 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus1640 m² Käyttämätön kerrosala 828 k-m2.

Muut tontilla olevat rakennuksetKaksi teollisuushallia, joista toisessa asuntoja.

AutopaikkaAutotallit ja autohalli

Maapohjan pinta-ala3544 m²

Varustus

Keittiö4 keittiötä, sisältävät jääkaappi/pakastimet, sähköliedet ja kaapistot.

Saniteettitilat4 kph/wc ja yhteissaunaosasto kellarissa

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaSaunaosaston kph:ssa laatta

Kylpyhuoneen seinätSaunaosaston kph:ssa kaakeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta389 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta389 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)19838,65 €/v. 2023

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)1031,51 €/v. osa laskutetaan edelleen

Jätehuolto (myyjän arvio)526,17 €/v. 2023

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)1472,40 €/v. laskutetaan

Tiemaksut (myyjän arvio)Lumen auraus 2566,80 €/v. 2023

Muut maksutVakuutukset 1355,83 €/v. Huolto/korjaukset 1033,50 €/v. 2023

Kiinteistövero1726,53 €/v. 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 0.5 km)

KoulutKivimaa (n. 0.5 km)

PäiväkotiKiveriö (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 374 7666 REIJO PELLIKKA reijo.pellikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa