59 m² / 59 m²2h, k, rt, kph, las.p

Vaahterakatu 1-3, Saksala, Lahti

44 080,00 €Velaton hinta

44 057,65 €Myyntihinta

Kirsi Uosukainen

myyntijohtaja, LKV

kirsi.uosukainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 582 7015

Kiva kulmahuoneisto hissitalosta vapautuu tarvittaessa nopeasti uudelle asukkaalle. Tämän talon osalta LVIS-remontti on juuri valmistunut (kustannusarvio 23.920€) ja koko taloyhtiössä arvioidusti kuluvan vuoden loppuun. Samassa yhteydessä omistaja on teetättänyt kokonaan uusitun tyylikkään kylpyhuoneen. Tilava lasitettu parveke avautuu sisäpihalle etelään. Tässä on valoisa asunto avarin huonetiloin. Yhtiössä on tehty remontteja vuosien varrella runsaasti joten tässä taloyhtiössä on huoletonta asumista jatkossa. Suosittu Saksalan asuinalue vetää puoleensa hyvän sijaintinsa vuoksi myös. Varaa oma esittelyaikasi. Valtakunnallisesti vahvin - paikallisesti paras

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366539

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaahterakatu 1-3, 15520 Lahti

KaupunginosaSaksala

Huoneluku2h, k, rt, kph, las.p

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka (vapaana 26.3.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan)

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt02/2024: Kylpyhuoneremontti omistajan teettämänä. 2014: Keittiöremontti, tapetointia ja maalausta.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuovet (kääntyvät), peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Kphremontti on valmistunut 02/2024.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25Mbit/s DNA Oy

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto, huoneistokohtainen kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 057,65 €

Velkaosuus22,35 €

Velaton hinta44 080,00 €

Hoitovastike236,44 €/kk

Rahoitusvastike22,08 €/kk

Erityisvastike32,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä290,72 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu: ikkunaremontti korkotuki 9,20€/kk + ikkunaremontti 12,88€/kk = 22,08€/kk. LVIS remontin osuus tälle huoneistolle 23 920€ (jyvittyy alkuvuodesta 2025).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vaahterakatu 1-3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3803 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunaosastot (139,5m²), väestönsuojat (175m²), talon varastot (39m²), kuivaushuoneet (52,5m²), talouskellarit (82,5m²), siivouskellarit (84m²), teknistä tilaa (74,5m²), ulkoiluvälinevarastot (153,5m²), wc-tilat (5m²), pesutupa (Poppelipolku 3) kerhohuone, pukuhuone (8kpl), kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001: Lämmitysverkoston tasapainotus ja jätekatos. 2003: Vesiputkien uusinta, matalalämpölattioiden rakentaminen kylpyhuoneisiin. 2004: Kaapeli TV, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus. Ylimpien parvekekattojen kattaminen. 2005: Parvekkeiden vedenpoiston viemäröinti. 2008: Lukitusten, summereiden ja ulko-ovien uusiminen. 2009: Uudet sisääntulokatokset. Numerovalojen uusinta talojen seinille. A-talon saunaosaston kohdan auki kaivuu ja kosteuseristys. A-talon hissin uudistus. 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Porrashuoneen savunpoisto ja savunpoistoluukku A-taloon. 2011: Yhteistilojen ja porrashuoneiden maalukset. 2012: Pohjaviemärien pesu ja kuvaus. 2013: 2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle. B-talon löylyhuoneen puuosien uusinta. 2014: Porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet. A, B, C ja D talojen parvekepielien vaaka- ja pystysaumojen uusiminen, D talon elementtisaumojen uusinta. 2015: Huopakatteiden ja kattokaivojen uusiminen. 2016: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta. 2017: Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. A, B ja C -talojen elementtisaumojen uusinta sekä A-talon pesubetonipintojen impregnointi. Jätekatoksen pesu ja maalaus. 2018: Alajakokeskusten uusiminen 2 kpl. IV -kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. Poistoilmakoneiden uusinta. 2019: Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valaistus led-liiketunnistus valaistukseksi. 2022: LVIS urakan suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma laadittu. Paikoitusalueiden perusparannus > maanvaihdot, salaojat, kaapelit, valaistus. Sokkelien auki kaivuu + eristykset jne. A -talon julkis.pesub suojauskorjaus. Lämpöverkoston tasapainoitus. Saunatilojen peruskorjaus. Vesiputkien uusinta, viemärit v.1974. (LVIS -remontti alkanut, arvio valmistumisesta 11/2024). IV -kanavien nuhous, ilmamäärien säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS -remontti alkanut, arvio valmistumisesta 11/2024. Remonttilainan jyvitys alkuvuodesta 2025.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous päätti LVIS-saneeraushankkeen toteuttamisesta ja rahoituksesta. Hanke sisältää käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen, sähkönousujen ja asuntojen ryhmäkeskuksien uusimisen, salaojasaneerauksen, sisäpihalla pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosastojen peruskorjauksen ja lämpöverkoston tasapainotuksen. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 2 600 000, 00€ eli 260€/osake. Remonttiaikainen rahoitus toteutetaan luotollisella remonttitilillä.

Huoneistot yhteensä109 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6370 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSaksalan uimahalli (n. 0.2 km)

KoulutMonitoimitalo Onni, Liipolan toimipiste (n. 1.6 km), Lotilan peruskoulu (kävellen) (n. 1.9 km)

PäiväkotiVuorikadun päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.1 km), Lahden matkakeskus (n. 2.7 km)

RuokakaupatK-Market Saksala (n. 0.4 km), K-Citymarket Laune (n. 2.2 km), Prisma Laune (n. 2.5 km), Sale Liipola (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Uosukainen, LKV p. +358405827015/ kirsi.uosukainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu148 kertaa