Myytävät asunnotKuopioSaaristokaupunki
OT1365928KuopioEUR368000Kuopio Torikartano
133 m² / 201,5 m²5h, k, khh, s

Pölläkänlahdentie 3, Saaristokaupunki, Kuopio

368 000,00 €Velaton hinta
368 000,00 €Myyntihinta
133 m²Pölläkänlahdentie 3, Saaristokaupunki, Kuopio
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Suuntaa antava pohjakuva.
Olohuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Näyttävä talo, jossa runsaasti varastotilaa.
Näyttävä talo, jossa runsaasti varastotilaa.
Tänne on ilo kutsua ystävätkin kylään.
Tänne on ilo kutsua ystävätkin kylään.
Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän ja valoisan tilan.
Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän ja valoisan tilan.
Tyylikäs keittiö.
Tyylikäs keittiö.
Keittiössä arkea helpottava laattalattia.
Keittiössä arkea helpottava laattalattia.
Pölläkänlahdentie 3, Saaristokaupunki, Kuopio
Olohuoneen korkea viistokatto tekee tilasta viihtyisän.
Olohuoneen korkea viistokatto tekee tilasta viihtyisän.
Ruokapöydälle hyvin tilaa.
Ruokapöydälle hyvin tilaa.
Erittäin tilava päämakuuhuone.
Erittäin tilava päämakuuhuone.
Alakerran aula.
Alakerran aula.
Tässä huoneessa tilaa riittää.
Tässä huoneessa tilaa riittää.
Alakerran makuuhuone.
Alakerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Portaikko on valoisa.
Portaikko on valoisa.
Eteisen yhteydessä vaatehuone.
Eteisen yhteydessä vaatehuone.
Kodinhoitohuoneesta käynti takapihan terassille.
Kodinhoitohuoneesta käynti takapihan terassille.
Tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.
Tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.
Saunan isosta ikkunasta ihailet metsäisiä maisemia.
Saunan isosta ikkunasta ihailet metsäisiä maisemia.
Alakerran kylpyhuoneessa amme.
Alakerran kylpyhuoneessa amme.
Yläkerran erillinen wc.
Yläkerran erillinen wc.
Viihtyisältä parvekkeelta katse kantaa kauas.
Viihtyisältä parvekkeelta katse kantaa kauas.
Parvekkeen maisemat avautuvat kattojen yli.
Parvekkeen maisemat avautuvat kattojen yli.
Takapihalla katettu terassi sekä lumen alta paljastuu iso terassi.
Takapihalla katettu terassi sekä lumen alta paljastuu iso terassi.
Lumen alta paljastuu vehreä kaunis piha.
Lumen alta paljastuu vehreä kaunis piha.
Piha rajoittuu puistometsään.
Piha rajoittuu puistometsään.
Lämmin autotalli. Lisäksi kylmää varastotilaa tallin yläpuolella.
Lämmin autotalli. Lisäksi kylmää varastotilaa tallin yläpuolella.
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Asunnon pohjakuva
Suuntaa antava pohjakuva.
Olohuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Näyttävä talo, jossa runsaasti varastotilaa.
Näyttävä talo, jossa runsaasti varastotilaa.
Tänne on ilo kutsua ystävätkin kylään.
Tänne on ilo kutsua ystävätkin kylään.
Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän ja valoisan tilan.
Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän ja valoisan tilan.
Tyylikäs keittiö.
Tyylikäs keittiö.
Keittiössä arkea helpottava laattalattia.
Keittiössä arkea helpottava laattalattia.
Pölläkänlahdentie 3, Saaristokaupunki, Kuopio
Olohuoneen korkea viistokatto tekee tilasta viihtyisän.
Olohuoneen korkea viistokatto tekee tilasta viihtyisän.
Ruokapöydälle hyvin tilaa.
Ruokapöydälle hyvin tilaa.
Erittäin tilava päämakuuhuone.
Erittäin tilava päämakuuhuone.
Alakerran aula.
Alakerran aula.
Tässä huoneessa tilaa riittää.
Tässä huoneessa tilaa riittää.
Alakerran makuuhuone.
Alakerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Portaikko on valoisa.
Portaikko on valoisa.
Eteisen yhteydessä vaatehuone.
Eteisen yhteydessä vaatehuone.
Kodinhoitohuoneesta käynti takapihan terassille.
Kodinhoitohuoneesta käynti takapihan terassille.
Tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.
Tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.
Saunan isosta ikkunasta ihailet metsäisiä maisemia.
Saunan isosta ikkunasta ihailet metsäisiä maisemia.
Alakerran kylpyhuoneessa amme.
Alakerran kylpyhuoneessa amme.
Yläkerran erillinen wc.
Yläkerran erillinen wc.
Viihtyisältä parvekkeelta katse kantaa kauas.
Viihtyisältä parvekkeelta katse kantaa kauas.
Parvekkeen maisemat avautuvat kattojen yli.
Parvekkeen maisemat avautuvat kattojen yli.
Takapihalla katettu terassi sekä lumen alta paljastuu iso terassi.
Takapihalla katettu terassi sekä lumen alta paljastuu iso terassi.
Lumen alta paljastuu vehreä kaunis piha.
Lumen alta paljastuu vehreä kaunis piha.
Piha rajoittuu puistometsään.
Piha rajoittuu puistometsään.
Lämmin autotalli. Lisäksi kylmää varastotilaa tallin yläpuolella.
Lämmin autotalli. Lisäksi kylmää varastotilaa tallin yläpuolella.
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

    Upea kaksikerroksinen omakotitalo erinomaisella sijainnilla puistometsän laidassa Aurinkorinteen koulun läheisyydessä. Jo pihaan tullessa huomaa, että tässä talossa on sitä jotain. Talo on näyttävä niin ulkoa kuin sisältäkin. Sisään astuessa iso aulatila tekee vaikutuksen ja yläkerran korkeat viistokatot tekevät kodista avaran ja raikkaan. Yläkerran parvekkeelta avautuvat vapaat näkymät kattojen yli aina Jynkänvuorelle saakka. Tällaisia näkymiä on harvoin tarjolla. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonne on ilo kutsua ystävätkin kylään. Tunnelman luo takka ja kesäisin viilennyksen tuo ilmalämpöpumppu. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta ja alakerrasta löytyy omassa rauhassaan vielä neljäs makuuhuone. Yläkerran saunan lauteilta avautuvat vehreät näkymät takapihalle ja löylyistä pääsee viilentymään kodinhoitohuoneen kautta katetulle ja osittain lasitetulle terassille. Alakerran kylpyhuoneessa nautitaan maisemista kylpyammeessa. Koti on viimeistelty niin sisältä kuin ulkoakin. Takapihan terassilla on mukava nauttia luonnosta ja kauniista pihasta omassa rauhassa sillä piha rajoittuu puistometsään. Autolle löytyy lämmin autotalli ja lisäksi pihaan mahtuu autoja. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone ja autotallirakennuksesta löytyy iso varastotila. Sijainti on loistava Aurinkorinteen koulun läheisyydessä. Lähikauppaan ja pizzalle on lyhyt matka ja kävelyetäisyydeltä löytyy useita päiväkoteja. Hiihtoladut ja luontoreitit ovat kaikki lähellä. Läheinen Lippumäen urheilualue tarjoaa paljon harrastusmahdollisuuksia. Moottoritietä pitkin ajat kaupunkiin nopeasti. Olisiko tämä teidän unelmien koti? Varaa oma yksityisesittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1365928
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliAlakerta harkko/betoni, yläkerta puurunko/harkkovuoraus. Ulkovuoraus rapattu harkko.
    SijaintiPölläkänlahdentie 3, 70820 Kuopio
    KaupunginosaSaaristokaupunki
    Huoneluku5h, k, khh, s
    Asuinpinta-ala133 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala201.5 m²
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAutotallin lattian maalaus 4/2024. Lattiakaivojen vedeneristyksen parannukset tehty 14.3.2024 kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti. Kaivojen ja vedeneristeen sauma on tiivistetty märkätilojen liima-/ tiivistemassalla ja lisätty kiristysrengas kylpyhuoneen lattiakaivoon. IV kanavien puhdistus 2023, märkätilojen silikonien uusiminen 2023, sisäpintojen maalaus 2023, ilmalämpöpumpun asentaminen (lämmitys/viilennys) 2022, halogeeni kattospot-valojen vaihto LED-valoihin 2021, AT oven jousien vaihtaminen 2021, kiukaan näyttöpaneelin uusiminen 2021, AT lattian ja seinien maalaus ja seinähyllyjen lisäys 2020, keittiön hanan uusiminen 2019, takakuistin osittainen lasitus 2018, märkätilojen silikonien uusiminen 2016, etu- ja takapihan viimeistely 2012, etupihan istutukset 2012, IV kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätäminen 2012, rakennettu etupihalle portaat takapihalle kulkua varten 2012.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1348 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion Kaupunki
    Tontin vuokra1328.94 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus0.3 e
    AutopaikkaLämmin autotalli 23 m2, samassa rakennuksessa varastotila 23 m2. Pihapaikat.
    Piha-alueetKauniit viimeistellyt piha-alueet. Takapihalla numikkoalueen ja terassin erottaa upea kallio. Takapihalla valaistus.
    Maapohjan pinta-ala1348 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (Miele), pakastekaappi (Miele), erillisuuni (Electrolux) ja induktiotaso (AEG 11/2023), liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni , astianpesukone (Asko 2017), kaapistot, kivitasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatYläkerrassa kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Saunassa heti valmis kiuas ja saunan ikkunoista avautuvat vehreät näkymät takapihalle. Alakerran kylpyhuoneessa kylpyamme.
    OlohuoneValoisa olohuone, josta kulku parvekkeelle. Varaava Kermansaven takka.
    MakuuhuoneAlakerrassa yksi makuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, istutukset, varaava takka, ilmalämpöpumppu (asennettu kesällä 2022), keskuspölynimuri
    LaajakaistayhteysLaajakaista kaapelimodeemi (DNA), ethernet sisäverkkokaapelointi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (23 m2)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetKodinhoitohuoneesta kulku takapihan terassille. Eteisen yhteydessä vaatehuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta368 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta368 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)18.8 MWh/v (2023), 18.4 MWh/v (2022)
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätekukon hinnaston mukaan.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)120 m3 (2023)
    Tiemaksut (myyjän arvio)Talvikunnossapito n. 15 €/v
    Muut maksutSähkönkulutus: 5 000 kWh/v (2023), Hulevesimaksu n. 35 €/v. Nuohous kerran vuodessa.
    Kiinteistövero600,74 €/v (2024)

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAurinkorinteen koulu (n. 0.75 km)
    PäiväkotiPölläkänlahden päiväkoti (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.14 km)
    RuokakaupatLähikauppa (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu264 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Saaristokaupunki: Lehtoniemi, Rautaniemi & Savolanniemi, Kuopio 

    Saaristokaupunki on merkittävä ja kasvava täyden palvelun alue

    Saaristokaupunki on Kuopion uusinta kaupunkialuetta, jonka osa-alueita ovat Lehtoniemi, Rautaniemi, Savolanniemi ja Pirttiniemi. Saaristokaupungin pohjoisin osa on vain parin kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat tutus...

    Petonen, Kuopio

    Petonen on täyden palvelun alue

    Petonen on moni-ilmeinen puistokaupunki, joka sijaitsee reilun kymmenen kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Kuopion eteläpuolelle kasvanut Petonen on saanut tunnustusta täyden palvelun alueena. Laajojen viheralueiden kaupunginosa muodostaa ihantee...