81 m² / 81 m²3h, avok, khh, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Helsingintie 8b B 2, Kauniainen
419 829,50 €Velaton hinta
167 931,80 €Myyntihinta
81 m²Helsingintie 8b B 2, Kauniainen
Visualisointikuva, Unelma, B 2
Visualisointikuva, Unelma, B 2
Pohjapiirustus B 2
Visualisointikuva, Unelma, Helsingintieltä
Visualisointikuva, Unelma, ulkokuva
Visualisointikuva, Unelma, autohalli
pihasuunnitelma, Unelma
Asemapiirros, Unelma
Visualisointikuva, Unelma, B 2
Visualisointikuva, Unelma, B 2
Pohjapiirustus B 2
Visualisointikuva, Unelma, Helsingintieltä
Visualisointikuva, Unelma, ulkokuva
Visualisointikuva, Unelma, autohalli
pihasuunnitelma, Unelma
Asemapiirros, Unelma
Riikka Wirta
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA
riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 571 3604
Tavanomaista korkeampi huonekorkeus tekee asunnosta tilavan tuntuisen
- Nauti saunan jälkeen vilvoittelusta omalla parvekkeellasi
Kauniaisten keskustan tuntumaan, valmistuu, vaikuttava kerrostalokohde - Asunto Oy Kauniaisten Unelma. Näissä kodeissa tavallinen muuttuu huomattavasti paremmaksi. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tarjoavat upeat näkymät, jotka avautuvat suoraan kotisohvaltasi käsin. Rakennuttaja T2H:n maine suurista ikkunoista ja huikaisevasta huonekorkeudesta tulee tässä kohteessa kirkkaasti esiin. Kahden ylimmän kerroksen asunnoissa huonekorkeudet kohoavat jopa 3,4 metristä jopa uskomattomaan 4,3 metriin. Jokainen yksityiskohta näissä kodeissa on huolella harkittu. Tarkkaan suunnitellut pohjaratkaisut takaavat sen, että jokainen neliö on optimaalisessa käytössä, etkä maksa turhasta tilasta. Vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän ilmapiirin ilman ylimääräisiä pattereita, kun taas suuret ikkunat tuovat luksusta ja valoa jokaiseen tilaan. Osassa asunnoista on jopa parvi, joka lisää kodin viehätystä luoden loft-henkistä tunnelmaa ja tarjoten arvokasta lisätilaa. Kodin tilavuutta korostavat omat lasitetut parvekkeet tai terassit, jotka avautuvat taloyhtiön viihtyisälle pihalle. Jokaisessa vähintään kahden huoneen asunnossa on oma tyylikäs lasiseinäinen sauna ja vaatehuone, jotka täydentävät asumismukavuuden huippuluokkaan. Kauniaisten Unelman Ihanat kodit sijaitsevat arvostetulla Kauniaisten keskustan alueella -lähellä palveluita ja juna-asemaa, ja mikä parasta, voit lunastaa valinnaisen vuokratontin samalla kun ostat kodin. Älä jää odottamaan, vaan varaa pian oma unelmakotisi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Rakennuttaja
Asunto Oy Kauniaisten Unelma
Asunnon tiedot
Kohdenumero1366123
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHelsingintie 8b B 2, 02700 Kauniainen
Huoneluku3h, avok, khh, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatitä, etelä
ParvekeKyllä, huoneistonlevyinen, lasitettu parveke, n. 23,5 m²
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaA2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenKohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 30.6.2025
Varustus
KeittiöAsuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone (leveys 45 cm tai 60 cm). Kylmälaitteina asunnoissa on joko jääkaappi-pakastin, jääkaappi pakastinlokerolla tai erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Välitilat levyä. Ks. tarkemmat tiedot Sisustusesitteestä.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaluste, valopeilikaappi, wc-istuin. Sähkösauna. Saunan ja kylpyhuoneen välillä on lasiseinä ja -ovi. Erillinen wc: valopeili, allaskaluste, wc-istuin.
MakuuhuoneMakuuhuoneiden lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat toimivat sisustuselementtinä itsessään.
Muuta kauppaan kuuluvaaKaikkien kotien terassit ja parvekkeet lasitetaan. Parvekkeen ja terassin lattiamateriaalina on hiottu betoni. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla, 1 kpl/alkava 60 m².
LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, yhtiö liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti tai kivikomposiittivinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuone-, sauna- ja wc-tiloissa
lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
Kylpyhuoneen seinätKeraaminen laatta
Olohuoneen lattiaParketti tai kivikomposiittivinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti tai kivikomposiittivinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetMyös eteisten, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on parketti tai kivikomposiittivinyyli.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta167 931,80 €
Velkaosuus251 897,70 €
Velaton hinta419 829,50 €
Tonttiosuuden lunastushinta126 643,86 €
Hoitovastike364,50 €/kk
Rahoitusvastike941,20 €/kk
Erityisvastike507,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 812,76 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaArvioidut asumiskustannukset (01/2024): hoitovastike 4,50 €/m²/kk eli 364,50 €/kk. Pääomavastike 0,52 €/osake/kk (sis. vain koron) eli 941,20 €/kk, 0,95 €/osake/kk (sis. korko+lyhennys) eli 1719,50 €/kk. Tontin vuokravastike 6,26 €/m²/kk eli 507,06 €/kk.
Rahoituslaitos Nordea Bank Oyj. Korko on laskettu 12kk Euriborilla + 0,8 % marginaalilla (tilanne 16.1.2024 yht. 4,396%). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,43 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen
lyhennyksen erääntymistä.
Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksen ja esisopimus kiinteistön määräosan kaupasta mukaan määritellysti. Huoneiston B2 asuntokohtainen tonttiosuus on 126643,86 €, sidottu elinkustannusindeksiin, 05/2023, ks. tarkemmat tiedot hinnastosta.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Unelma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1369 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaSuomen Osatontti Ky
Tontin vuokra73359.63 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy30.05.2073
Vuokratontin lisätiedotTontinvuokra/asuntokohtainen tonttiosuus (ei sisällä varainsiirtoveroa, viranomais- ja lunastamiskustannuksia) on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksiluku 5/2023. Hinnaston tonttiosuus laskettu ilman indeksikorotuksia.
Rakennusvuosi2024
RakennusmateriaaliTeräsbetoni, tiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus kylmälle ja lämpimälle vedelle. Rakennuksen katolle asennetaan aurinkopaneeleita.
KattotyyppiPulpetti
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (valitaan myöhemmin)
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto ja liikuntavälinevarasto, pesula- ja kuivaustilat. Viereiselle tontille 235-3-400-11 rakennetaan talosauna ja kerhotila, jotka ovat yhtiön ja naapuriyhtiöiden asukkaiden käytössä. Tekniset tilat ja siivouskomero sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee talon 4. kerroksessa. Kaapeli-TV, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi taloyhtiö.
Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.
MuutaAsunto Oy Kauniaisten Unelma rakennetaan Kauniaisten keskustaan 3. kaupunginosaan yhtiön ja samalle tontille rakentuvan As Oy Kauniaisten Haaveen kanssa yhdessä vuokraamalleen tontille 235-3-400-10 osoitteeseen
Helsingintie 8 B, 02700 Kauniainen. Yhtiössä on huoneistokohtainen tonttiosuuden lunastusoikeus. Yhtiö muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta kellarillisesta kerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 15 asuntoa.
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiöissä. Huoneistot varustetaan
sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Rakennuksen katolle sijoitetaan aurinkopaneeleita. Asuntoihin voi hankkia jäähdyttävän ilmalämpöpumpun lisätyönä.
Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat As Oy Kauniaisten Haaveen kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot, talovarasto ja liikuntavälinevarasto sijaitsevat As Oy Kauniaisten Haaveen kellarikerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Haaveen kanssa
Yhtiön ja naapuriyhtiöiden (As Oy Kauniaisten Haave, As Oy Kauniaisten Toive ja As Oy Kauniaisten Lumous) yhteiskäytössä olevat pesula- ja kuivaustilat sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiöiden
kriisinaikainen väestönsuoja sijaitsee As Oy Kauniaisten Haaveen kellarikerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii yhtiön ja As Oy Kauniaisten Haaveen irtaimistovarastoina. Viereiselle tontille 235-
3-400-11 rakennetaan talosauna ja kerhotila, jotka ovat yhtiön ja naapuriyhtiöiden asukkaiden käytössä. Tekniset tilat ja siivouskomero sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Tekniset tilat, siivouskomero ja IV-konehuone ovat yhteiskäytössä As Oy Kauniaisten Haaveen kanssa.
Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa.
Yhtiön ja naapuriyhtiöiden yhteisessä käytössä oleva jätteiden keräyspiste sijaitsee viereisellä tontilla 235-3-400-9.
Tonttien 235-3-400-8, -9, -10 ja -11 välillä laaditaan
yhteisjärjestelysopimukset, joilla sovitaan mm. korttelin kulkuyhteyksien, piha-alueiden, yhteistilojen, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta, yhteiskäytöstä ja kustannusten jakamisesta. Lisäksi yhtiön ja As Oy
Kauniaisten Haaveen kesken laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhtiöiden vuokraaman tontin sekä tontilla sijaitsevien rakennusten ja tilojen hallinnasta ja käytöstä.
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala977.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 0.75 km), Bio Grani (n. 0.8 km), Kauniaisten palloiluhalli (n. 1.2 km), Kauniaisten uimahalli (n. 1.5 km), Padel Club Finland, Kilo, Espoo (n. 1.7 km)
KoulutMäntymäen koulu (n. 1.2 km)
PäiväkotiPvk Grankotten (n. 1.1 km)
LiikenneyhteydetBussit (Helsingintieltä) (n. 0.1 km), Juna (Kauniainen) (n. 0.6 km)
RuokakaupatSale Grani (n. 0.45 km), S-Market ja K-Supermarket Grani (n. 0.75 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, 050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
Lisätietoja muualla verkossaAsunto Oy Kauniaisten Unelma - uudiskohdesivut
Ilmoitusta on katsottu326 kertaa
Kauniainen
Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki
Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...