Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Calla
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2701 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2013
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Sinimäen Kiinteitöhoito Oy
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivauskaappi, väestönsuoja, tekniset tilat, lastenvaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: julkisivukorjauksia/YIT Suomi Oy, rakennusautomaatiouudistus, iv:n nuohous ja tasapainotus, vesimittareiden paristojen vaihto (10-12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, vss-tilan tarkastus. 2020: Lisäpellitys pohjoispuolen julkisivun porrastuksien kohdalle. Myös irronneet ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset sekä paikattiin julkisivun rappauksia. Työt tehtiin YIT:n takuutyönä.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027: 2023 kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, salaojien kuvaus ja tarkastus, rakennusautomaatiouudistus, iv:n nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien vaihto, vss-tiiveyskoe, vesimittareiden paristojen vaihto (10-12 vuoden välein), sähkölatausinfraurakan suunnittelu ja toteutus. 2024 hiekkalaatikkohiekkojen vaihto, parvekelasihuolto, sähköautolatauksen suunnittelu ja toteutus. 2026 salaojien tark. 3. välein huuhtelu. 2027 hiekkalaatikkohiekkojen vaihto. Joka vuosi sadevesikaivojen tarkastus ja huuhtelu, huoneistokohtaisten IV-laitteiden suodatinten vaihto (2 x vuosi).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla koskee autopaikkoja, § 15
MuutaYYK-2023/1: Autopaikkaosakkaat päättivät edetä taloyhtiön sähköinfralataushankkeessa. Autopaikkaosakkaat päättävät kukin itsenäisesti latauslaitteen tilaamisesta ja kustannuksesta. Urakka alkoi 12-2023. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä yhdessä tai erikseen nostamaan taloyhtiön autopaikkaosakkeenomistajien sähköautolatausjärjestelmän ja latauslaitteiden rahoittamiseksi enintään 200.000 euron suuruinen pankkilaina, joka muutetaan myöhemmin hallituksen
päätöksellä enintään 10 vuoden rahoituslainaksi. Laina jaetaan autopaikkaosakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuutus hallitukselle seuraavaan yhtiökokoukseen saakka: kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä.
2023: Kiinteistön julkisivun takuukorjausta tehty YIT. Hallitus jatkaa asian hoitamista ja tehnyt YIT:lle reklamaation julkisivun puutteista. VYK-2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet: kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen
saakka, kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena
huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Osakkeiden 16256-16290 omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdollisuutta. Osakashallinnassa olevat tilat, muutostyöt ja kunnossapitovastuu: ks. yhtiöjärjestys
Tiedoksi, osakkaan muutostyö: Ilmalämpöpumpun asennuttaminen on mahdollista huoneistoon. Muutostyöstä tulee tehdä hakemus isännöintiin.
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1625.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään