52 m² / 52 m²2h, k, s, parveke

Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä

69 000,00 €Velaton lähtöhinta

64 033,68 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Nyt myynnissä siistikuntoinen ja fiksupohjainen ylimmän kerroksen saunallinen kaksio Kekkolan alueelta. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on tilaa suuremmallekin pöydälle. Asunnon pintoja on laajalti remontoitu ja säilytysitilaakin on riittävästi. Asunto Oy Pohjanaho 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Remontteja on vuosien varrella tehty, mm. ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä vesikatto. Pohjanaho sijaitsee vehreällä Kekkolan asuinalueella monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Läheltä löytyy liikunnan ystäville Graniitti, perheen pienimmille Yrttisuon perhepuisto ja karvaisille kavereille Pohjalammen koirapuisto. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 600€/kk.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367442

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjanaho 4, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaKuokkala

Huoneluku2h, k, s, parveke

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2004: Kylpyhuoneen vesieristeet tarkastettu. 2017: Kylpyhuonekalusteiden vaihto ja suihkuseinän asennus. Seinien maalaus ja lauteiden käsittely. 2020: Vaihdettu yhden kaapin tilalle tiskikone ja samalla pienempi pesuallas sekä tiskikoneelle sopiva hana.

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone: Peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuverho, wc-istuin, kiinteät valaisimet sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysElisa/Saunalahti 10M laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossavinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta64 033,68 €

Velkaosuus4 966,32 €

Velaton lähtöhinta69 000,00 €

Hoitovastike193,68 €/kk

Rahoitusvastike51,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä244,79 €/kk

Vesimaksu34 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 3,00 €/kerta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjanaho 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onirtaimistovarastot (ullakolla), kerhohuone, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2021 4 kylpyhuonetta kunnostettu nykymääräysten mukaiseksi lattiakaivojen rikkoontumisen vuoksi taloyhtiön kustannuksella, 2021 aluperäisten kph-lattiakaivojen tiivistyspinnoitus TKR-pinnoitteella, 2019 lukitus uusittu, 2018 kaukolämpökeskus uusittu ja patteriverkosto perussäädetty, 2017 julkisivujen ja huoneisto, - sekä luhtiparvekkeiden betonin kuntotutkimus ja julkisivun korjaussuunnittelu, 2017 LV-suunnittelu ja kilpailutus: lämmönjakohuone ja tasapainotus, 2016 grillin muuraus sekä rillikatoksen katon kunnostus, 2016 iv-puhdistus, mittaus ja säätö 2008, 2016 vesikatto; turvavarusteet ja pellitykset, rännikourujen sekä syöksytorvien uusiminen, vesikaton puhdistus ja pintakäsittely, 2016 salaojien kuvaus/tarkistus, tyhjennys ja pesu, 2016 keittiön viemärihaarojen tyhjennys ja pesu, 2015 vesikaton huolto ja puluverkotus/-piikit, 2015 kellaritilojen lattioiden maalaus, pyykinpesutilojen kunnostus, 2013 lämmönvahti-Ekonor ja A-rapun saattolämmitys, 2013 piha-aitojen uusiminen, 2012 luhtikäytävien puuosien kunnostamis - ja muutostöitä, 2012 huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2012 kiinteistön lukituksen uudistaminen, 2011 kuntoarvion/kuntokartoituksen tilaaminen, 2011 kaikkien kylpyhuoneiden tarkistus, 3/2010 yläpohjan lisäeristys aloitettu, 2010 pihavalaistusta uusittu, 2010 pysäköintialueen lämpötolpat uusittu, 2007 lasittamattomien parvekekaiteiden pellitys, 2006 julkisivun elementtisaumaus, sokkelin kunnostus ja ikkunoiden ulkopokien maalaus/lakkaus, 2003 lämmönjakohuoneen siirtimet uusittu, 2001 porraskäytävien sivuja lasitettu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027: portaiden korjaus, vesikalusteiden tarkastus, kuntoarvion päivitys, julkisivuremontti, mm. huoneistoparvekkeet ja kaiteet, pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus (parkkialueen sadevesikaivot).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.

MuutaJulkisivun korjaussuunnittelu (päätös 09/2017); hallitus tilannut suunnitelman, joka pohjautuu Insinööriavain Oy:n tekemään betonin kuntotutkimukseen. Samalla huomioidaan osakkailta saatu palaute (ikkunat, parveke - ja terassiovet) vetoisuuteen ja toimivuuteen liittyen. Korjaukset suunnitteilla; pihan pintavesien ohjauksen suunnittelu. Hallitus tilannut suunnitelman. mm. kasvit pois sokkelin vierestä ja pintavedet sadevesikaivoihin, parkkipaikalle lisää sadevesikaivoja. Yhtiökokous 2023; myönnettiin hallitukselle valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Päätettiin, että osakkaiden maksamien lainaosuussuorituksien lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin, että osakas voi omalla kustannuksellaan asentaa hidaslatausmahdollisuuden autopaikalleen toistaiseksi. Osakas vastaa asennus,- hoito,- ja käyttökustannuksista. Valtuutettiin hallitus määrittämään ohjeet ja sopimukset tarkemmin. Ilman kirjallista suostumusta ja sopimusta yhtiöltä ei autoja saa ladata. Taloyhtiö suosittelee kaikille osakkaille, joiden kylpyhuoneita ei ole saneerattu lähivuosina kph-saneerausta. Varsinkin niihin kylpyhuoneisiin, joissa ei ole lattiakaivoja uusittu. Taloyhtiö kustantaa lattiakaivojen uusinnan. Yhtiökokous 2015; Yhtiökokouksen hyväksymiä ILP-ohjeita on noudatettava, sekä voimassaolevia viranomaismääräyksiä, mikäli osakas haluaa asennuttaa ilmalämpöpumpun. Hallituksella on mahdollisuus asettaa asennukselle lisäehtoja tai kieltää asennus. Antennin asennuslupa nro 271/02, noudatettava taloyhtiön määräyksiä ja rakennusvalvonnan asennusohjeita. Antennin omistaja vastaa kaikista kiinnitykseen, antenniin ja sen mahd. aiheuttamista kustannuksista kiinteistölle. Yhtiöjärjestys 8§: As.oy-lain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai terassilasituksista, markiiseista, takoista, ilmalämpöpumpuista, terasseista/patioista sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä. Asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Osakkeenomistaja vastaa myös kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai sen puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2040 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuokkalan yhtenäiskoulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPohjanlammentien päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Kekkolantie (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu94 kertaa