48,5 m² / 48,5 m²2h, kk, parv.

Isännäntie 2, Kortepohja, Jyväskylä

64 900,00 €Velaton lähtöhinta

64 900,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Todella kauniisti remontoitu koti Kortepohjassa! Erinomaisella sijainnilla, Kortepohjan Isännäntiellä sijaitseva tyylikkäästi 2022 remontoitu, parvekkeellinen koti. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa (ei maantasalla) ja on pohjaratkaisultaan erittäin käytännöllinen. Lattiat ovat tyylikästä kalanruotokuvioista laminaattia. Keittiö (Charmia) on omassa syvennyksessään ja sen jatkeena on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama suuri oleskelutila. Lasitetulle parvekkeelle on käynti suoraan olohuoneesta. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla. Omalla tontilla oleva kerrostalo on valmistunut vuonna 1987 ja käsittää 33 huoneistoa. Kortepohja on alueena rauhallinen ja kehittyvä. Laajavuoren ulkoilu- ja liikuntamaastot alkavat aivan vierestä ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362533

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsännäntie 2, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaKortepohja

Huoneluku2h, kk, parv.

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu 2022 kesällä lukuun ottamatta kylpyhuonetta.

Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu kesällä 2022. Tällöin vaihdettu keittiö (Charmia) ja kaikkialle huoneistoon asennettu laminaatit kuivatiloihin sekä koko huoneisto tapetoitu ja katot maalattu. Kylpyhuoneeseen asennettu uusi suihku, wc-istuin, allaskaappi ja hana. Laattasaumat seinissä on maalattu. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla.

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, ikkunan alla sijaitseva pöytätaso

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, kuivausoksa

MakuuhuoneVaatehuone, kaapisto, valopeili

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen valopeili, keittiön ikkunan alla sijaitseva pöytätaso.

Säilytystilat asunnossaEteisen kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto kellaritiloissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laminaattilevyä

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteinen; seinät tapettia, lattia laminaattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta64 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta64 900,00 €

Hoitovastike189,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä189,15 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 5€. Hoitovastike 1.6.24 lähtien: 4 €/m2 (194 €). Julkisivu- ja parvekeremontin kertasuoritus n. 227,44 €/m2 ja rahoitusvastikearvio alkuvaiheessa 2,05 €/m2/kk. Arvio julkisivu-/parvekeremontin huoneiston osuudesta on n. 11030,84 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kortepohjan Isännänkartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3526 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pukuhuone, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, väestönsuoja, talon varasto, wc, laajakaista, kaapeli-tv. , hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden ja –pieliseinien kunnostus ja pinnoitus sekä maalaus 2000, IV-hormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2002, kaapeli TV liittyminen ja antenniverkon kunnostus (ketju 800) 2004, ovipuhelinjärjestelmän asennus 2009, lukituksen uusinta Abloy Sento avaimille 2010, lämmönsiirtimien uusinta 2007 ja 2010, salaojien toiminnan tarkastus ja puhdistus sekä tarkastuskaivojen paikallistaminen 2012, ikkunoiden toiminnan korjaukset 2013, singelin poisto katolta 2014, vesikourujen asennus syöksytorvien alapäähän pihan puolelle 2015, elementtisaumojen uusinta, kuntoarvio rakennusteknisiltä osilta 2016, julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017, huopakatteen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018, putkiston kuntotutkimus, pihan pylväsvalaisimiin vaihdettu LED-valaisimet 2019, hissien ohjauskeskuksien modernisointi, lämmönjakokeskuksen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö 2020, takapihan puolella maan muokkaus mm. salaojien tarkastuskaivojen jatkaminen maanpinnan tasoon, sadevesien ohjauksen parantamista, kasvillisuuden poistoa rakennuksen läheltä, uusia istutuksia sekä talon päädyn salaojan putken korjaus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle 10.3.2023: Julkisivujen- ja parvekkeiden korjaukset, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu, käyttövesiputkiston uusiminen, ikkunoiden uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö. Lisäksi PTS:ssä olevia: Salaojien tarkastuskaivojen tarkastus ja huuhtelu 2026, porrashuoneiden seinien maalaus, asuntojen, kuntoarvion päivitys 2027, porrankäytäovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:ssä on alustavia arvioita kustannuksista. Kustannusarviot voivat poiketa toteutuvista kustannuksista, lopullisesta sisällöstä ja sen hetkisestä hintatasosta riippuen. Korjaukset päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa. YK 4.3.2024 päätti julkisivu- ja parvekesaneerauksesta. Hanke rahoitetaan pankkilainalla ja kokonaiskustannusvaraus on 395.000 € + lainan nostokulut. Kertasuoritus on n. 227,44 €/m2 ja rahoitusvastikearvio alkuvaiheessa 2,05 €/m2/kk.

MuutaYK 4.3.2024 päätti julkisivu- ja parvekesaneerauksesta. Hankkeen toteutus alkaa keväällä 2024. Hankkeen sisältö pääpiirteittäin: Parvekelaattojen kunnostus, parvekkeiden pieliseinien kunnostus, parvekkeiden taustaseinien maalaus, parvekekaiteiden ja lasituksien uusiminen kaikille parvekkeille (kaiteeksi värillinen läpinäkymätön lasikaide), sisäänkäyntikatosten kunnostus, julkisivuelementtien impregnointikäsittely, metallisten ulko-ovien uusiminen. Osakkeenomistajille suoritetaan kysely hankkeen päätyttyä ja kustannusten selvittyä, haluaako maksaa lainaosuuden kertasuorituksella vai rahoitusvastikkeena. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. Viranomainen on määrännyt 6.9.2022 tupakointikiellon kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Jyväskylän kaupunki on aloittanut Kortepohjan keskusta -nimellä kulkevan asemakaavan muutostyön. Asemakaavan muutos koskee 17. kaupunginosan kortteleita 3 ja 4, korttelin 7 tonttia 14, korttelin 8 tonttia 4, korttelin 154 tontteja 1 ja 2, sekä katu- ja virkistysalueita. Jyväskylän kaupunginvaltuusto on 24.4.2023 hyväksynyt Kortepohjan Ylioppilaskylä I asemakaavan muutoksen sekä tonttijaon. Asemakaavan muutos koskee 17. kaupunginosan korttelin 4 tonttia 3, korttelin 154 tonttia 2 sekä katu- ja virkistysaluetta. Yhtiöjärjestys 16§: Osakas vastaa huoneiston jälkikäteen rakennetuista tai asennetuista parvekelasituksista ja lämpöpumpuista sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1582.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSairaala Nova (n. 2 km)

KoulutKortepohjan koulu (alakoulu 1-6 lk) (n. 0.2 km)

PäiväkotiKortepohjan päiväkotikoulu (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.3 km)

RuokakaupatSale (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu269 kertaa

Kortepohja & Kortemäki, Jyväskylä

Kortepohja on eloisa kaupunginosa

Vehreä Kortepohja sijaitsee Jyväskylän keskustan luoteislaidalla. Kaupunginosaa reunustavat Laajavuoren kuntoilu- ja virkistysalue sekä Tuomiojärvi. Kortepohja on pääosin kerrostalovaltainen, mutta aluetta koristavat myös ilmeikkä...