84,5 m² / 84,5 m²3h, k, s

Somerotie 20, Hukanhauta, Joensuu

129 000,00 €Velaton hinta

126 628,46 €Myyntihinta

Anita Turunen-Paaso

myyntineuvottelija

anita.turunen-paaso@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 8393

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalohuoneistoon Joensuun Hukanhaudalla! Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin mukavuuksia. Alueen monipuoliset ulkoilureitit ja viihtyisät puistot houkuttelevat ulkoilma-aktiviteetteihin ja tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen luonnon helmassa. Samalla olet vain lyhyen matkan päässä Joensuun keskustan vilinästä, joten kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva: sisäänkäynnin molemmin puolin sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Lisäksi löydät alakerrasta saunan ja kylpyhuoneen, jotka on remontoitu vasta vuonna 2020, mikä luo modernit puitteet kylpemiseen. Yläkerrassa avautuu tilava olohuone sekä viihtyisä keittiö, johon mahtuu mainiosti myös ruokapöytä. Keittiön vieressä oleva parveke puolestaan kutsuu nauttimaan aamukahvista ja auringonpaisteesta. Kodin ehdoton valttikortti on sen viihtyisä etupiha, jota reunustavat kauniit pensasaidat. Täällä voit viettää rentoja kesäiltoja ja nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365430

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSomerotie 20, 80230 Joensuu

KaupunginosaHukanhauta

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala84.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna ja pesuhuone , 09/2020. Remontin yhteydessä uusittu lauteet ja seinäpanelit.

Vapautuminensopimuksen mukaan / 8 vikkkoa kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi

SaniteettitilatSauna, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä. Saunassa Harvia pilarikiuas 2016.

OlohuoneOlohuoneessa viistokatto, huonekorkeus nousee 4,5 metriin.

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone, suuremmassa makuuhuoneessa kiinteätkaapit.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irralliset vaatekaapit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, portaiden alla kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti,maalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 628,46 €

Velkaosuus2 371,54 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike360,08 €/kk

Rahoitusvastike38,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä398,11 €/kk

Vesimaksu18 eur / ennakko / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Karjalehto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5650 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki

Tontin vuokra2512.65 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2036

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, säilytyskomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen väliaidat uusittu 1999, julkisivun kunnostus ja maalaustyöt 2006, autokatoksen ulkolaudoituksen uusinta ja maalaus 2003 antenniverkoston saneeraus digikelpoiseksi 2005, lukitus 2006. Pysäköintialueen laajennus, autolämmityskotelojen uusinta 2007. Lämmönsiirtimen uusinta 2009; samalla on uusittu tonttijohdon pystyputki muoville ja vesimittarin jälkeen asennettu paineenalennusventtili, ilmastointi puhdistettu 2009, vesikourujen ja vedenohjauksien asennus 2011v käyttövesiverkoston uusinta 2013, tähtiverkko- ja valokuitukaapelointi 2013, takaovet 2013.Takaovien uusinta etuovien uusinta/vuosi(vaihdettu:Al,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8,A9,Bl0,Bll,Bl2,Bl3,Bl4,Bl5,Bl6,Bl7) 2016-2020, huoneistojen väliaidat 2017. Vesikaton uusinta, A-talon sokkelikorjaus ja salaojitus ja huoneiston A 7 korjaus 2019, Huoneiston A5 saunan ja pesuhuoneen korjaus 2020, Huoneistojen A8 ja A9 tiivistyskorjaukset 2021, IV-nuohous 2022, B-talon sokkelikorjaus ja salaojitus 2022

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistö --> Kunnossapitotarveselvitys ja PTS 2023 kustannusarvio(suuntaa-antava) 700€, Lämmitys --> Lämmitysjärjestemän tasapainotus (termostaattien vaihto) 2024 kustannusarvio (suuntaa-antava) 20 000,00€, Ikkunat --> ikkunoiden uusiminen 2025, kustannusarvio (suuntaa-antava) 90,00€//huon.m2, Viemärit --> kuntotarkastus 2024-2025 kustannusarvio (suuntaa-antava) 2000,00€

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen korjaustarveselvitys 2023-2027 kustannusarviot koko taloyhtiölle

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1344.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNepenmäen Koulu (n. 2 km)

PäiväkotiPenttilän Päiväkoti (n. 3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-supermarket Eväskontti (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu216 kertaa