76 m² / 76 m²3h, k, kph, s, erill wc, lasitettu terassi
Naulakalliontie 23, Mellunmäki, Helsinki
235 000,00 €Velaton hinta
230 628,74 €Myyntihinta
76 m²Naulakalliontie 23, Mellunmäki, Helsinki
Alakerran erillis wc
Alakerran erillis wc
Yläkerran kph remontoitu ja laatoitettu
Hyvin satoisa kriikunapuu!
Pihavarasto
Satoisa kriikunapuu tuottaa hedelmiä runsaasti!
Omia viinirypäleitä omalta pihalta!
Alakerran erillis wc
Alakerran erillis wc
Yläkerran kph remontoitu ja laatoitettu
Hyvin satoisa kriikunapuu!
Pihavarasto
Satoisa kriikunapuu tuottaa hedelmiä runsaasti!
Omia viinirypäleitä omalta pihalta!
Elina Kataja
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV
elina.kataja@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 4666 101
Kaunis, muuttovalmis rivitalokoti!
- Suuri lasitettu terassi länteen!
Kun aamukahvia nautit terassilla ja ihastelet puistomaisia vehreitä näkymiä linnunlauluja kuunnellen - mikä olisikaan parempi aloitus päivälle?! Täällä se on mahdollista, nimittäin tämä koti sijaitsee luonnonläheisessä Mellunkylässä, ihanteellisesti aivan Mustavuoren ulkoilumaastojen ja Vartiokylänlahden kupeessa. Tämän ihanan kodin olohuoneen suuret ikkunat avartavat tilaa entisestään ja piha terasseineen jatkaa kivasti oleskelualuetta, lasitettu terassi on katettu. Kivan kokoisella pihalla sinua odottaa satoisa puutarha kriikunoineen ja viinirypäleineen! Piha on aidattu. Tässä vaaleasävyisessä, avarassa kodissa on seesteinen tunnelma ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Yhtiötä on järjestelmällisesti hoidettu, viime vuosina mm vesikatto 2016, julkisivut 2013. Ikkunoiden vaihto keväällä 2024, tämän talon arvioitu ajankohta 24.4-3.5. Pesutupa lähellä ja turvallisella piha-alueella on tilaa pikkuväelle. Lähikoulukin vain 300 metrin päässä, lähikaupalle muutaman minuutin kävelymatka. Liikenneyhteyksien risteyskohdassa ollessa, on tästä sujuvat linjat eri metroasemille sekä omalla autolla kehä- ja moottoriteille. Itiksen kattavat palvelut löytyvät muutaman kilometrin päästä. Varaa itsellesi oma esittelyaika suoraan välittäjältä tai nähdään yleisnäytöllä - tähän kotiin ihastut varmasti!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1364507
TalotyyppiRivitalo
SijaintiNaulakalliontie 23, 00970 Helsinki
KaupunginosaMellunmäki
Huoneluku3h, k, kph, s, erill wc, lasitettu terassi
Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala76 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKph kalusteiden uusiminen, lattiasaumojen uusiminen, suihkun poisto 2/2015. Valokatteen asennus 7/2015. Terassilasituksen asennus 3/2018.
Vapautuminenkaupanteosta 2kk
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone yläkerrassa: suihku, wc-istuin, peili, sauna. Erillinen wc alakerrassa: peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, lattiakaivo (mahdollista asentaa suihku).
LaajakaistayhteysTelian taloyhtiöverkko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto (kylmä).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta yläkerrasssa, maalattu peltiseinä alakerrassa.
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta230 628,74 €
Velkaosuus4 371,26 €
Velaton hinta235 000,00 €
Hoitovastike401,31 €/kk
Rahoitusvastike95,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä496,86 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 15€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Naulakalliontie 23
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala16949 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra45709.2 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onPesutupa, kuivaushuone, mankeli, leikkipaikka, talovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 Lämmönvaihtimen uusinta, maanpainaumat ja viemäripainaumat korjattu, 2006 Rakennusten elementtisaumaukset, 2010 Jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinta, 2008-2011 Pesuhuoneiden lattioiden ja lattiakaivojen uusinta, 2013 Lukituksen uusinta, julkisivukunnostus (seinäelementit, ikkunat, vesikatteet, sadevesikourujen syöksyputkien uusinta, huoneistoihin lisätty tuloilmaventtiilit ikkunakarmeihin),
2014 leikkivälineiden uusinta, 2015 Ulkovalojen kunnostus, IV-kanavien nuohoukset, 2016 Rakennusten peltivesikattojen uusinta, kiipeilytelineen uusinta, asfaltoinnin kunnostaminen, 2018 Pysäköintipaikan aitojen uusinta, 2019 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2021 IV-suodattimien vaihto, 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja salaojien ja viemärien kuntotutkimus. 2022 Autopaikka-aitojen uusiminen, koripallokentän viereisen aidan uusiminen, pihasuunnitelman mukaiset työt.
Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023
• Energiaselvitys/energiaremontti 2023-2025
• Varastojen ovet 2024-2025
• Ikkunasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024
• Huoneistojen pihojen aidanteiden uusiminen 2024-2026
• Maanvajoaman korjaus 2024-2026
• Salaojien korjauksen hankesuunnittelu 2024-2026
• Lämmönsiirrinpaketin uusimisen suunnittelu ja
toteutus 2023-2025
• Poistopuhaltimien uusiminen 2023-2024
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkuna- ja ovisaneeraus 2024
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 15.1.2024 päätti enemmistöpäätöksellä myöntää hallitukselle valtuudet nostaa ikkuna- ja parvekeovisaneerausta varten lainaa enintään 580 000,00 euroa, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat, ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija ja projektijohto sekä käynnistämään ikkuna- ja ovisaneeraustyöt. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilan niin vaatiessa tai salliessa. Valokatteen/terassin huolto- ja uusimiskorjausvastuu on osakkaalla/asukkaalla. Ulkovaraston lämmöneristys on sallittu, mutta käyttötarkoitus ei saa muuttua. Työ vaatii osakasmuutostyöilmoituksen.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4263 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMellunmäen ala-aste (n. 0.3 km)
Päiväkotiesim pk Fallpakka (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.25 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Kataja LKV myyntipäällikkö 0504666101
elina.kataja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu356 kertaa
Mellunkylä, Helsinki
Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa
Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...