76,5 m² / 76,5 m²3h+kt+s+terassi+piha

Ruonasalmentie 17 G 48, Tammisalo, Helsinki

473 598,20 €Velaton hinta

189 439,28 €Myyntihinta

Taiteilijan näkemys valmiista kohteesta

Ruonasalmentie 17 G 48, Tammisalo, Helsinki

Havainnekuva Helsingin Kimallus Sauna

Taiteilijan näkemys valmiista kohteesta

Havainnekuva Helsingin Kimallus Sauna

Taiteilijan näkemys valmiista kohteesta

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Nyt myynnissä modernit kivirakenteiset rivitalohuoneistot upealla sijainnilla merellisessä Tammisalossa. Valmistuminen arviolta 5/2025. Tonttiosuus lunastettavissa. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Asunto Oy Helsingin Säihke koostuu kolmesta rivitalosta, jotka tarjoavat ainutlaatuiset puitteet laadukkaaseen asumiseen saaristomaisemissa. Aivan oman kodin tuntumasta avautuvat muun muassa upeat merelliset ulkoilumaastot, uimaranta, mattolaitureita sekä venekerho. Kokonaisuuden kruunaa upea pihasauna, jossa kelpaa nautiskella kesäilloista yhdessä perheen tai ystävien kanssa. Ihanat kodit ovat taattua T2H-laatua; kaikki asunnot on varustettu reilulla huonekorkeudella sekä suurilla alas saakka ulottuvilla ikkunoilla. Lisäksi huoneistoihin valittavissa erilaisia tyylikokonaisuuksia, mikä mahdollistaa oman mieltymyksen mukaisen värimaailman. Kaikissa asunnoissa on oleskelutilojen jatkeena viihtyisä piha terasseineen. Erityismaininnan ansaitsee myös ylellinen lasiseinäinen sauna. Yhteydet Helsingin keskustaan sujuvat vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen piha-autopaikka, johon on saatavissa myös sähköauton latausasema. Lisäksi Herttoniemen erinomaiset lähipalvelut metroasemineen ovat vain reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362468

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRuonasalmentie 17 G 48, 00830 Helsinki

KaupunginosaTammisalo

Huoneluku3h+kt+s+terassi+piha

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

AutopaikkaAsunnon hintaan kuuluu yksi sähköpistokkeellinen pihapaikka. Sähköauton latausyksikkö saatavana osakasmuutostilauksena.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua

Varustus

KeittiöKeraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, erillinen WC, lasiseinäinen sauna pilarikiukaalla

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti tai vinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti tai vinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti tai vinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 439,28 €

Velkaosuus284 158,92 €

Velaton hinta473 598,20 €

Tonttiosuuden lunastushinta89 811,28 €

Hoitovastike344,25 €/kk

Rahoitusvastike1 134,90 €/kk

Tontinvuokravastike296,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 479,15 €/kk

Vesimaksu25€/hlö/kk tasauslaskutus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa. Korko on laskettu 6kk Euribor + 0,8 % marginaalilla (tilanne 11.8.2023 yht. 4,728 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika+3 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,61 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen (arviolta 6/2027) ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä pankille.Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa ja esisopimuksessa määräosien kaupasta määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin lunastushinta on 1.239.479,80 euroa maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna lokakuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja esisopimuksessa määräosien kaupasta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Säihke

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2264 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta89 811,28 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaHuoneistokohtainen tonttiosuuden lunastusoikeus, kts. arvioitu lunastushinta ja lisätiedot hinnastosta.

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetoni, tiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumikermi

Taloyhtiössä onJokaisella asunnolla on lämpöeristetty varastotila asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiön pihalla sijaitsee polkupyöräkatoksia. Taloyhtiöllä on yhteiskäytössä pihasauna ja uimaranta on aivan kotisi vieressä.

Tiedossa olevat korjaukset-

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1104 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPorolahden ala-aste (n. 0.9 km), Laajasalon yläaste (n. 2.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tammisalo (n. 0.28 km), Päiväkoti Porolahti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.11 km), Metro Herttoniemi (n. 2.2 km)

RuokakaupatK-Market Roihuvuori (n. 1.1 km), S-market Herttoniemi (n. 2.2 km), Kauppakeskus Saari (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, p. 050 556 0660, antti.haataja@km.fi Noora Melavirta, Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0505874296, noora.melavirta@km.fi Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu308 kertaa