Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10999 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni.
Materiaali punatiili/betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankelihuone ja talopesula
Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 Ulkomaalaus
1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus: Toteutussuunnittelu
1991 Asbestisaneeraus
1992 Ulko-ovien uusinta
1994 Etuikkunoiden asennus
1994 Saunan uusinta
1998 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusinta: Hankkeen toteutus
1999 Pihan asfaltointi
1999 Kuntoarvio
2000 Putkikorjaussuunnitelma: Toteutussuunnittelu
2000 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Pohjaputkien uusinta
2002 HTJ Antenniverkoston kunnostus: Hankkeen toteutus
2003 Lukkojen vaihto: Hankkeen toteutus
2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen
2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus - Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet
maalattu: Toteutussuunnittelu
2003-2010 HTJ Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus
2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus - Räystäsalueiden saumat pinnoitettu
massalla.
2013 Pihan asfaltoinnin korjaus - Paikkakorjauksia
2014 Leikkipaikan uusinta
2014 Pihakiveysten kunnostaminen
2015 Parvekkeiden ovet - Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1.: Toteutussuunnittelu
2016 Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu
2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus
2016 Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Kuivaushuoneiden (2 kpl)
lattioiden huoltomaalaus
2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus: Hanke
2017 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusiminen.: Hanke
2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus
2019 Vesikattojen uusiminen: Hanke - Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen
toteutussuunnittelu
2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto - Vaihdetaan kaikkien asuntojen
rättipattereihin teflontiivisteet.
2020 Huvimajan perustukset ja pystytys
2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus
2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus
2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2021 Pihan asfalttikorjaukset
2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus
2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto
2021 HTJ Kiinteistön vesikattojen uusiminen: Takuu- ja vastuuaika
2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti
2023 Parvekkeiden kuntokatselmus
2025 Väestönsuojan tarkastus
2025-2025 PTS Palovaroittimien hankinta huoneistoihin
Tiedossa olevat korjauksetTyyppi: Muu
Ajankohta: 2024
Kuvaus: 2024 Maalämpö: hankeselvitys, johon rahankäyttövaltuutus 30 000 euroa.
2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus) 55 000 €. (HUOM. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti:
- yksimielisesti, että hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentamisen kanssa vuoden 2025 aikana ei edetä, sekä että lainaa ei haeta koska hybridi- ja sähköautojen
latausinfran rakentamis -hanketta ei edistetä.
PTS suunnitelmassa, eivät päätettyjä remontteja:
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja huuhtelu: Toteutussuunnittelu 30 000 €
Rahankäyttövaltuutus: 30 000 €
2026 Lisäasfaltointi ja paikkakorjauksia 30 000 €
2026 Viemäreiden huuhtelu 20 000 €
2026 Maalämpö: Hanke 1 200 000 €
2030 ikkunat - toteutussuunnittelu hankeselvityksen pohjalta:
Toteutussuunnittelu 10 000 €
2031 HTJ Ikkunat - Peruskunnostus tai uusiminen
kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja
toteutussuunnittelun jälkeen: Hankkeen toteutus 400 000 €
2032 Energiatodistus - nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka 1 000 €
2035 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin, julkisivu
Lukitus - Talon lukitusjärjestelmän uusiminen: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 50 000 €
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia
MuutaHelsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016)
79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa
määräystä.
Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037.
Autopaikkoalueen vuosivuokra on kiinteä 1.514 euroa vuodessa.
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²