Myytävät asunnotHelsinkiPajamäki
KT38090337HelsinkiEUR195000Helsinki Kruununhaka
52,5 / 52,52h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta
193 276,31 €Myyntihinta
52.5Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Yrittäjä, LKV, YKV, AKA(a), Tradenomi Antti Kainulainen

Antti Kainulainen

Yrittäjä, LKV, YKV, AKA(a), Tradenomi

antti.kainulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500402670

    Pajamäki on yksi Helsingin viehättävimmistä puutarhakaupunkimaisista alueista. Vanhat puut, avarat näkymät ja luonnon läheisyys luovat ympäristön, jossa kaupungin kiire jää helposti taka-alalle. Vierestä löytyvät erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja palvelut sekä liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat. Pajamäentie 1, 3 ja 5 kuuluvat alueen arvostettuihin ja hyvin hoidettuihin taloyhtiöihin. Tästä yhtiöstä on nyt tarjolla kolmannen kerroksen läpitalonhuoneisto, jonka tunnelma avautuu parhaiten paikan päällä. Olohuone on avara ja valoisa. Aikakaudelle tyypilliset suuret ikkunapinnat sekä kauniit puiset ikkunapenkit tuovat tilaan luonnetta ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneeseen mahtuu vaivatta suuri oleskeluryhmä ja tarvittaessa myös kookas ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät avautuvat vehreään ja puistomaiseen ympäristöön. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa sekä parisängylle että työpisteelle. Säilytysratkaisut ovat poikkeuksellisen hyvät suuren vaatehuoneen ansiosta. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Keittiö on tämän kodin erityinen vahvuus. Sen ilme kunnioittaa talon aikakautta ja historiaa onnistumatta kuitenkaan näyttämään vanhanaikaiselta. Kaapistot on kunnostettu huolella, työtasot uusittu alkuperäistä henkeä vaalien ja kodinkoneet päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita. Tilaa on myös arkiruokapöydälle. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti. Merkittäviä korjaushankkeita ei ole tällä hetkellä tiedossa. Tervetuloa tutustumaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38090337
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPajamäentie 3, 00360 Helsinki
    KaupunginosaPajamäki
    Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52.5 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLäpitalon huoneistosta vehreä ja suhteellisen avarat näkymät. Näkymät aukeavat sekä koilliseen että lounaaseen (parveke ja olohuone)
    ParvekeKyllä, lasitettu. Huoneistonlevyinen lasitettu parveke, josta aukeavat vehreät näkymät
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötNykyisten omistajien aikana on kunnostettu keittiön kaapistot maalaamalla, maalattu seinäpintoja
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaisesti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiössä kunnostetut alkuperäiset keittiökaapistot.
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Keraaminen liesi
    Työtaso: Puu ja metalli/rosteritaso
    Seinät: Kaakeli ja maalattu
    KylpyhuoneVarustus: WC, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    VaatehuoneIkkunallinen vaatehuone, jonne käynti makuuhuoneen kautta. Vaatehuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä kuuluu kauppaan
    EteinenKiintokomerot eteisessä. Lattia parkettia, seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta193 276,31 €
    Velkaosuus1 723,69 €
    Velaton hinta195 000,00 €
    Hoitovastike315,00 €/kk
    Rahoitusvastike51,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä366,30 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk. kerran viikossa
    Autopaikkamaksu: 20 € / kk. lämpötolppapaikka

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10999 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Materiaali punatiili/betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankelihuone ja talopesula
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 Ulkomaalaus 1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus: Toteutussuunnittelu 1991 Asbestisaneeraus 1992 Ulko-ovien uusinta 1994 Etuikkunoiden asennus 1994 Saunan uusinta 1998 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusinta: Hankkeen toteutus 1999 Pihan asfaltointi 1999 Kuntoarvio 2000 Putkikorjaussuunnitelma: Toteutussuunnittelu 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Pohjaputkien uusinta 2002 HTJ Antenniverkoston kunnostus: Hankkeen toteutus 2003 Lukkojen vaihto: Hankkeen toteutus 2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2004 Vesikaton huoltomaalaus 2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen 2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus - Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu: Toteutussuunnittelu 2003-2010 HTJ Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus 2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus - Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla. 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus - Paikkakorjauksia 2014 Leikkipaikan uusinta 2014 Pihakiveysten kunnostaminen 2015 Parvekkeiden ovet - Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1.: Toteutussuunnittelu 2016 Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin. 2016 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu 2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus 2016 Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus 2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus: Hanke 2017 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusiminen.: Hanke 2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus 2019 Vesikattojen uusiminen: Hanke - Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu 2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto - Vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet. 2020 Huvimajan perustukset ja pystytys 2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus 2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2021 Pihan asfalttikorjaukset 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus 2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto 2021 HTJ Kiinteistön vesikattojen uusiminen: Takuu- ja vastuuaika 2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti 2023 Parvekkeiden kuntokatselmus 2025 Väestönsuojan tarkastus 2025-2025 PTS Palovaroittimien hankinta huoneistoihin
    Tiedossa olevat korjauksetTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: 2024 Maalämpö: hankeselvitys, johon rahankäyttövaltuutus 30 000 euroa. 2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus) 55 000 €. (HUOM. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti: - yksimielisesti, että hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentamisen kanssa vuoden 2025 aikana ei edetä, sekä että lainaa ei haeta koska hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentamis -hanketta ei edistetä.

    PTS suunnitelmassa, eivät päätettyjä remontteja: 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja huuhtelu: Toteutussuunnittelu 30 000 € Rahankäyttövaltuutus: 30 000 € 2026 Lisäasfaltointi ja paikkakorjauksia 30 000 € 2026 Viemäreiden huuhtelu 20 000 € 2026 Maalämpö: Hanke 1 200 000 € 2030 ikkunat - toteutussuunnittelu hankeselvityksen pohjalta: Toteutussuunnittelu 10 000 € 2031 HTJ Ikkunat - Peruskunnostus tai uusiminen kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen: Hankkeen toteutus 400 000 € 2032 Energiatodistus - nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka 1 000 € 2035 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin, julkisivu Lukitus - Talon lukitusjärjestelmän uusiminen: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 50 000 €
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia
    MuutaHelsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037. Autopaikkoalueen vuosivuokra on kiinteä 1.514 euroa vuodessa.
    Huoneistot yhteensä108 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Pajamäki S-Market Pitäjänmäki Lidl Pitäjänmäki Koulu: Pitäjänmäen peruskoulu (Viinenkuja 6), n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Pajamäki n. 400 m. Päiväkoti Mestari n. 1 km Kamukoti Pitäjänmäki n. 1 km, yksityinen Terveysasema: Pitäjämäen terveysasema 900 m
    LiikenneyhteydetPajamäen bussipysäkki sijaitsee käytännössä asunnon vieressä. Alueen bussilinjat yhdistävät suoraan Kannelmäkeen, Haagaan ja Pasilaan. Pitäjänmäen juna-asema on n. 1,5 km päässä. Raidejokerin pysäkki noin 200 metriä
    HarrastuksetKirjasto: Pitäjämäen kirjasto 900 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. +358503009985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu71 kertaa
    Vastuullista välittämistä