105,5 m² / 105,5 m²5h, avok, 2 x kph, s, lasitettu parveke, ranskalainen parveke

Töölöntullinkatu 4a A 12, Meilahti, Helsinki

985 100,00 €Velaton hinta

394 040,00 €Myyntihinta

Töölöntullinkatu 4a A 12, Meilahti, Helsinki

Olohuoneen ikkunanäkymää

Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone

Olohuoneen ikkunanäkymää

Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone

Jari Taittonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

jari.taittonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 665 5177

KODIN OSTAJALLE KORKOKATTO KAUPAN PÄÄLLE! Tilaisuus uuden kodin hankintaan ilman huolta asuntolainan koronnoususta! Kun ostat muuttovalmiin YIT Kodin 31.8.2024 mennessä, YIT maksaa Aktiasta tai Nordeasta ottamasi asuntolainan viitekorolle 2% korkokaton viidelle vuodelle. Kysy lisää välittäjältäsi ja tule ihastumaan uutuuttaan hohtavaan kotiin jo tänään! Tervetuloa Töölöntulliin! Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja uniikki ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Rauhallinen sisäpiha sekä laadukas taloyhtiö luo hienot puitteet niin arjelle kuin juhlallekin. Tämä monenlaiseen elämäntilanteeseen sopiva päätykoti kätkee sisäänsä paljon. Kodin sydän on avara olohuone-avokeittiö, jonka ympärille sijoittuu kolme makuuhuonetta. Neljäs makuuhuone on asunnon toisella puolella, omassa rauhassa, mahdollistaen eri rytmissäkin olevien perheenjäsenten hyvät yöunet. Tämän huoneen sisustat kätevästi myös vaikkapa vieraille, työkäyttöön tai kirjastoksi. Oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja erinomaiset säilytystilat helpottavat arkea isommallakin porukalla. Asunnossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitasot sekä laadukkaat integroidut keittiökoneet. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suurikokoiset seinälaatat. Ihana lasitettu terassi lasiliukuovella on viihtyisä lisähuone lähes ympäri vuoden. Naapurissa ovat ruokakauppa, päiväkoti ja uimahalli. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan. Merenranta ja Seurasaari ovat kävelymatkan päässä, joten lenkkimaastotkin hakevat vertaistaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Waltari

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368359

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölöntullinkatu 4a A 12, 00250 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku5h, avok, 2 x kph, s, lasitettu parveke, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala105.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala105.5 m²

Kerros3/6

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, lounas, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLounas, kaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöPuustellin valkoisessa avokeittiössä kiinteä saareke, tummat kvartsitasot, välitilalasi, Damixan keittiöhana kromia, musta komposiittiallas, AEG:n kalustepeitteiset kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kalusteuuni ja mikroaaltouuni

SaniteettitilatLaattapisteen laatat ja kalusteet. Molemmissa kylpyhuoneissa peili valolla, allaslaatikosto, allas, Damixan hana ja sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, Idon WC-istuin. Lisäksi suuremmassa kylpyhuoneessa kodinhoitotila pesukoneliitännällä sekä sauna, jossa pilarikiuas. Molemmissa tiloissa lattialämmitys

OlohuoneRanskalainen parveke sekä käynti lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta394 040,00 €

Velkaosuus591 060,00 €

Velaton hinta985 100,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta177 240,00 €

Hoitovastike538,05 €/kk

Rahoitusvastike5 309,69 €/kk

Tontinvuokravastike638,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä5 847,74 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,7% 22.3.2023) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,3%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,539€/jyvitetty os/kk 1.4.2024-30.8.2024 jonka jälkeen pääomavastike on 0,484 €/jyvitetty os./kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- ja joulukuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 207 480€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2054 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta177 240,00 €

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- tai joulukuussa. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut 2023

Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus päätöksellään tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen perittävää määrää. Pääomavastikkeen periminen lasketaan niin, että taloyhtiöllä on varaa maksaa lyhennykset ja korot eräpäivinä. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 31.8.2024. Hallitus on päättänyt korottaa pääomavastikkeen perittävää määrää ajalla 1.4. – 31.8.2024 seuraavasti: Pääomavastike E, asuinhuoneistot 0,539 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike E, liikehuoneistot alv 0,503 € / jyvitetty osake / kk. Alv-lisäpääomavastike, liikehuoneistot 0,1207 € / jyvitetty osake / kk . 1.9.2024 alkaen asuinhuoneistojen pääomavastikkeen perittävää määrää lasketaan hieman varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttävän talousarvion mukaisesti. Pääomavastikkeen korotuksen vuoksi myös pääomavastikevakuus tulee nousemaan samassa suhteessa. Pääomavastikevakuuden lisälaskut lähetetään syksyllä 1.9.2024 alkavan pääomavastikkeen mukaisin hinnoin.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölö Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuksen puisto (n. 1 km), Seurasaari (n. 2.9 km)

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (n. 0.25 km)

RuokakaupatLidl Töölöntullinkatu (n. 0.05 km), Alepa Mannerheimintie (n. 0.29 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Taittonen p. 040 665 5177 / jari.taittonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu60 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...