49 m² / 49 m²2h+k+kph+lasitettu parveke

Vähäntuvantie 3, Konala, Helsinki

104 000,00 €Velaton hinta

92 995,58 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Läpitalon tilava 2. kerroksen kaksio Konalassa

Lasitettu parveke
Tee tästä omannäköinen koti pintaremontilla
Hyvä sijainti, erinomaiset liikenneyhteydet
Oma tontti

Läpitalon tilava 2. kerroksen kaksio, jossa on reilun kokoiset huoneet sekä isot ikkunat, joista tulee mukavasti valoa asuntoon. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa. Lisäksi asuntoon kuuluu verkkokellarikomero ja kylmäkellarikomero. Tästä asunnosta saat omannäköisen kodin remontoimalla pinnat uusiksi. Tulevan putkiremontin myötä myös kylpyhuone tullaan uusimaan. Vielä ehdit vaikuttamaan tämän asunnon kylpyhuoneen materiaalivalintoihin! Yhtiöön on suunnitteilla perinteinen putkiremontti, jonka kilpailutusvaihe on kesällä/syksyllä 2024. Urakassa tullaan uusimaan myös mm. sähköt. Urakka käynnistyisi alustavan suunnitelman mukaisesti loppuvuodesta 2024. Koko taloyhtiön korjaustyö kestää noin 10kk, yksittäisen huoneiston osalta korjaustyön kesto on noin 2-3 kk. Tämä hyvien yhteyksien varrella oleva hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöllä on autotalli- ja piha-autopaikkoja vuokrattavana (jonotusperiaatteella). Täällä voit myös nauttia yhtiön uima-allasosastolla uimisesta sekä saunan lempeistä löylyistä (uima-allasosasto on tilapäisesti pois käytöstä). Konala on alueena rauhallinen, viihtyisä ja vehreä, jossa on mukavasti luontoa ympärillä. Täällä on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä erinomaiset pyörätiet. Omalla autolla pääsee näppärästi kehäteille, Vihdintielle ja Hämeenlinnanväylälle. Bussit kulkevat Konalan- ja Vihdintietä pitkin. Kauppakeskus Ristikkoon ja ruokakauppoihin on kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367703

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVähäntuvantie 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneiston kylpyhuone tullaan uusimaan yhtiössä tehtävän linjasaneerauksen yhteydessä, jonka on tarkoitus käynnistyä loppuvuodesta 2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, sähköliesi, uuni, astianpesukone (45cm), liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, korkeat kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ikkunalaudat (keittiö ja olohuone)

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10/10MB

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, paneloitu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 995,58 €

Velkaosuus11 004,42 €

Velaton hinta104 000,00 €

Hoitovastike279,30 €/kk

Rahoitusvastike171,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä450,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sis. hoitovastikkeeseen. Asuntoon D42 kohdistuva rahoitusvastike koostuu julkisivuremontista (122,50€/kk) ja hissiremontista (49€/kk). Autopaikkamaksut: pieni autotalli 45€/kk, iso autotalli 67€/kk, tolpallinen autopaikka 10€/kk, kylmä autopaikka 5€/kk, hiekka-alueen autopaikka 5€/kk. Saunamaksut: uima-allassauna 14€/kk (pois käytöstä toistaiseksi), B-talon sauna 10€/kk. Hallitukselle myönnetty valtuus periä tarvittaessa 2 ylim. hoitovastiketta. Tulevan linjasaneerauksen kustannuksista huoneiston D42 osalta tulee vastaamaan uusi omistaja täysimääräisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vähäntuvantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7648.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, verkkokellarit, kylmäkellarit, pyöräkellarit, sauna, uima-allas (tilapäisesti pois käytöstä), kaapeli-TV, DNA laajakaista 10 MB.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Katon vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, ylimpien kerrosten parvekkeille peltikatot. 1998 Käyttöveden sulkujen uusinta, A-talon saunan pukuhuoneen kunnostus, elementtisaumojen tarkistuskittaus. 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2000 B-talon takakäytävän asfaltointi ja salaojitus. 2001 Kaikkien lukkojen uusinta. 2002 Elementtisaumojen uusinta. 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmastointihormien toimivuustarkastus ja puhdistus. 2004 Talojen kattojen maalaus. 2005 A-talon saunan remontti. 2006 B-talon saunan remontti. 2007 B-talon päädyn sadevesiviemäröinti, parvekkeiden etulevyjen vaihtoa. 2008 Pihan sadevesiviemäröinnin uusinta ja pihan asfaltoinnin uusintaa. 2009 Ilmastointihormien puhdistus, kellarikäytävien ja pyörävarastojen kunnostusmaalaus. 2010 Sokkeleiden ja metalliulko-ovien maalaus. 2012 Pihan asfaltointia. 2013 Pihan valaistuksen parantaminen. 2014 Jätekatoksen kunnostus, aita tontin rajalle. 2015 Pihan jätevesiviemäreiden ja B-talon pohjajohtojen sukitus, sadevesiviemäreiden huuhtelu sekä A-talon saunan remontointi. 2016 Julkisivuremontin hankesuunnittelu, A-talon viemäreiden sukitus. 2017-2018 Julkisivuremontti, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, talotikkaiden ja kattoturvatuotteiden asennus, vesikattojen pinnoitus, vesimittarihuoneiden laitteiden uusinta. 2018 VSS-tilan yläpuolella olevan asunnon vesijohtojen ja viemäreiden sukitus, pintavesiviemäreiden teko A-talon taakse, kaukolämpölaitteiden uusinta. 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. 2020-2021 Hissien peruskorjaus. 2021 Asuntojen märkätilojen kartoitus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Ks. ennen v. 1997 suoritetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelma ja -historia dokumentista (raportti välittäjältä).

Tiedossa olevat korjaukset2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. 2024 Lukituksen uusinta (ehdotus). 2024-2025 Linjasaneeraus. 2029 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitukseen hallituksella valtuudet tässä vaiheessa nostaa hoitolainaa 250.000€ (nostettu 72.600€ per 17.4.2024).

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet tilata linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden remontointi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa kyseistä hanketta ja välttämättömiä korjauksia varten hoitolainaa enintään 250.000€ (nostettu 72.600€ per 17.4.2024). Laina maksetaan pois linjasaneerausta varten otettavalla lainalla. Taloyhtiössä on uima-allas. B-rapussa havaittu kesällä 2022 yhden asunnon kph:n ja toisen asunnon yhden huoneen vesivahinko. Vahingon aiheutti patteriverkoston putken vuoto. A-talon uima-allas ei ole käytössä. Allasosaston yläpuolella olevassa asunnossa vesivahinko ja uima-allasosaston katon panelointi on purettu, eikä allasosastoa ole tarkoitus kunnostaa ennen linjasaneerausta. Vesivahingon kustannukset olivat n. 70.000 €. Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on hallitukselle annettu valtuudet tilata linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja valita linjasaneerauksen projektipäällikkö. Tulevasta linjasaneerauksesta on pidetty info-tilaisuus osakkaille 3.4.2024, jonka mukaan kesä/syksy 2024 on varattu urakan kilpailuttamiselle ja linjasaneeraus käynnistyisi alustavan suunnitelman mukaan loppuvuodesta 2024. Koko taloyhtiön urakka kestää noin 10kk ja yksittäisen huoneiston korjaus arviolta n. 2-3kk.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3616 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.85 km)

KoulutKonalan koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karhi (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket Konala (n. 0.8 km), LIDL Konala (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa

Konala, Helsinki

Konalassa on omakoti- ja kerrostaloja hyvien palveluiden äärellä

Konalantien itäpuolella on kerrostaloja, teollisuutta ja yritystoimintaa. Länsipuoli koostuu rauhallisista omakoti- ja rivitaloista, kuten valtaosa Konalan asuntokannasta. Lähialueisiin kuuluvat Malminkartano ja Kannelmäki. Konalan Boulderkeskuksessa on m...