87 m² / 87 m²2h, avokeittiö, rt, kph/wc/sauna, eteinen

Temppelikatu 25, Etu-Töölö, Helsinki

798 000,00 €Velaton hinta

761 348,26 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis ajaton koti

Erinomainen sijainti
Isot remontit yhtiössä tehty

Temppeliaukion kauneimpia kaksioita! Viidennestä kerroksesta avautuu yksi Etu-Töölön kauneimpia näköaloja suoraan Temppeliaukiolle ja sen samannimiselle kirkolle. Rakennusmestari Heikki Kaartisen suunnittelema ja alun perin Valtionrautateiden asuntotalo -niminen rakennus valmistui vuonna 1922. Asuntoja on niin Temppelikadun kuin Runeberginkadunkin puolella. Entinen kolmio on laadukkaasti saneerattu tilavaksi läpitalon kaksioksi. Olohuoneen ja ruokailutilan yhteyteen on sijoitettu ajaton avokeittiö ja saareke. Avara tila kulkee läpi talon. Ruokailutilaan mahtuu monenmuotoinen ruokapöytä. 70 senttiä syvässä kiinteässä näyttävässä kaapistossa on runsaasti säilytystilaa. Ikkunallisen kylpyhuone on laajennettu entiseen keittokomeroon. Sen yhteyteen on lisätty suloinen vaalea sauna. Hulppean suihkutilan taakse on piilotettunmaitolasisen oven taakse pesutorni. Makuuhuone on sisäpihan puolella. Täällä on huolehdittu siitä, että kaappitilaa on riittävästi. Asunto Oy Helsingin Lutherista on pidetty hyvää huolta. Vuodesta 2006 lähtien kun Valtion rautatiet myi kaikki omistamansa asunnot pois, on yhtiössä tehty isoja remontteja. Yli 100-vuotias yhtiö on nyt elämänsä kunnossa ja täällä viihdytään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367668

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTemppelikatu 25, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h, avokeittiö, rt, kph/wc/sauna, eteinen

Asuinpinta-ala87 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Olohuoneesta näkymät ikoniselle Temppeliaukiolle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaNaapurihuoneiston vastainen seinä on äänieristetty (ei tietoa ajankohdasta). Huoneisto täydellisesti saneerattu vuonna 2011. Sauna ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2010. Kylpyhuoneen kalusteet ja pesutornin maitolasinen ovi asennettu 2011. Huoneisto maalattu kauttaaltaan (seinät, katto) 2011.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Bosch), uuni/mikroaaltouunii, keraaminen liesi (2x) ja kaasuliesi (2x), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (epäkunnossa), astianpesukone (Bosch), kaapistot (Pramia Kalusteet)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku. Sähkösauna, kiuas Helo Moderna, ikkuna. Pesutornille paikka maitolasisen oven takana. Mustat graniittitasot.

OlohuoneOlohuone Temppeliaukion ja ruokailutila sisäpihan puolelle. Ruokialutilan kiinteä kaapisto on 70 cm syvä (asennettu 2011)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteä ruokatilan säilytyskaapisto, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, eteishallin koristeelliset koukut.

LaajakaistayhteysLaajakaista Telia 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneessa ja ruokailutilassa, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta761 348,26 €

Velkaosuus36 651,74 €

Velaton hinta798 000,00 €

Hoitovastike408,90 €/kk

Rahoitusvastike357,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä766,47 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Töölön Luther

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala968 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1922

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Etu-Töölö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10 M (sis. vastikkeeseen).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1950: Temppelikadun siiven korotus 1 kerroksella. 2009: pohjaviemärit. 2010: jäteasema, ikkunat huoltomaalattu, käyttävesiputket, viemäriputket. 2011: lämmönvaihdin, 2015: vesikatto, kellaritilojen maalaus, 2017: portti, 2019: vesikatto maalattu, julkisivujen kunnostus (saumat), porrashuoneiden ja ulko-ovien kunnostus, huoneistojen ovet, porrashuoneiden valaistus, lukituksen uusiminen/kunnostus, maakaapelit, sähkölaitteiden pääkeskukset, sähköjohdot (nousut), tietoliikennekaapeli, hissit, 2020: tuuletusparvekkeet uusittu. Parvekelaatat maalattu. B-portaan 6.krs huoneisto katuikkunat uusittu. Temppelikatu 25 B 6.krs katujulkisivuikkunoiden uusiminen. 2021-2022: ikkunat kunnostettu (ulommat ikkunalehdet, ei ullakkoasunnot). Saunaosaston LVIS korjausurakka.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Sisäpihan ja porttikongin asfaltointi ja sisäpihan mahdolliset rakennekorjaukset. 2025: Ulko-ovien perusparannus. 2026: Patteritermostaatit. Linjasäädöt/sulut. Lämmön tasapainotus. Huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Arvio kustannuksista vuosina 2023-27 kaikista huolto- yms toimenpiteistä osakkaille on esitetty kunnossapitotarvesuunnnitelmassa, jonka saat välittäjältäsi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaHallitus valtuutettiin perimään tai olla perimättä 2 kk hoitovastike taloudellisesta tilanteesta riippuen.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3667 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKantakaupungin ja Etu-Töölön palvelut (n. 0.1 km)

KoulutErikielisiä kouluja alueella (n. 0.3 km)

PäiväkotiErikielisiä päiväkoteja alueella (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Caloniuksenkatu, K-Market Museokatu (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 ja anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu438 kertaa