51 m² / 51 m²2h, k, kph, parveke
Puistokaari 15, Lauttasaari, Helsinki
318 000,00 €Velaton hinta
317 847,12 €Myyntihinta
51 m²Puistokaari 15, Lauttasaari, Helsinki
Eero Heino
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
eero.heino@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 515 1801
Mukava koti Lauttasaaren Puistokaarella! Täällä Lauttasaaressa viihdytään hyvin, alueella on hyvät palvelut ja ulkoilumaastot, lisäksi myös toimivat julkiset kulkuyhteydet. Tässä kaksiossa on hyvä, rakennusajelle tyypillinen läpitalon pohjaratkaisu. Kaikki huoneet on mukavan kokoisia, olohuone ja parveke ovat lännen suuntaan. Kivan kokoiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Seuraava esittely
Sunnuntai 5.5.2024
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1367552
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuistokaari 15, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros1/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta317 847,12 €
Velkaosuus152,88 €
Velaton hinta318 000,00 €
Hoitovastike255,00 €/kk
Rahoitusvastike11,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä266,22 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet 1.7.2024 alkaen: hoitovastike 341,70€/kk, rahoitusvastike 12,75€/kk, vesimaksu 21€/hlö/kk. Ikkunaremontin arvioitu kustannus asunnolle noin 10300€.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Puistokaari 15
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2929 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, väestönsuoja, vintti/kellarikomero, DNA taloyhtiölaajakaista 10M
Rakennukseen tehdyt korjauksetAutosähkötolpat -88, HTV-taloverkoston kunnostus -89, Parvekkeiden peruskorjaus -93, kaukolämpöpattereiden uusiminen -94, vesikaton maalaus -97, pesutuvan kunnostus -98, saunaosaston kunnostus, jätekatoksen rakentaminen -99, viemäreiden painepesu, hormiston puhdistus 00, ikkunanpuitteiden, parvekeovien, autotallinovien maalaus -01, putkien kuntotutkimus 04, porrasvalojen katkaisijoiden uusiminen, jätekatoksien valaistus, kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen 05, pihan valaistuksen parantaminen, pihan osittainen asfaltointi 06, putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistys 07, kellaritilojen lattioiden maalaus, rappujen paikkamaalausta, julkisivujen kuntotutkimus 08, putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 09, ikkunoiden ja kattojen maalaus 09/10, kellarikäytävien maalaus 09, lämmönjakohuoneen kunnostus, valokuitukaapelivalmius, parvekkeiden lattioiden pinnoitus 11, käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus 13, rappujen maalaus 14, lukitus uusittu 15, patteriventtiilit uusittu 16, sähköhuoneen saneeraus (lattiat, seinät), sadevesikaivon kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen 17, uusi lämpökeskus, katon kuntokartoitus ja korjaus, hissien koneiston tarkastus ja kunnostus, rappukäytävien kunnostusta, saunan lauteiden uusiminen, saunaan pukuhuoneen maalaus 18, vesikaton pinnoitustyö/ruiskukumi, ison vanhan kuusen kaato, A ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset 20, Länsiväylän puoleisen aidan korjaus, DNA taloyhtiön laajakaista, autotallien ovien maalaus sekä rappukäytävien korjausmaalaus, lasten leikkivälineiden turvatarkastus ja hiekkalaatikon pressun uusiminen, pyörävaraston siivous, porraskäytävien paikkakorjaukset, käytävän hionta saunalle 21, vintin + A/B kellarikäytävien maalaukset / talkootyönä, jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus / talkootyönä 22, autopaikkojen tolppanumerointi / huoltoyhtiö, rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus (A, B ja C) / talkootyönä 22, autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus / talkootyönä, taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti / talkootyönä, taloyhtiön osakekirjojen siirto MML,
VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe 23
Tiedossa olevat korjauksetIkkunoiden uusiminen/peruskorjaus käynnissä 04/2024
2024 saunan lauteiden + kylppärin laatoituksen uusiminen, pääviemärin painehuuhtelu, IV hormien nuohous, 2024-2025 kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v, 2025-2026 julkisivukorjaus
2024-2028 talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainavaltuutus ikkunoiden korjaamista varten 400000€ (noin 201€/m2)
MuutaVarsinainen yhtiökokous 2024 päätti:
-antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan ja kerätä tarvittaessa 2kk ylim. vastike
kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.
-yhtiöjärjestyksen 5§ muuttamisesta: "Yhtiön asioita hoitaa hallitus, johon kuuluu 3-5 varsinaista jäsentä. Jäsenet valitaan
yhtiön osakkaista vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Jäsenten toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan
varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä."
-antaa hallitukselle valtuudet käynnistää ovi- ja ikkunaurakan toteutusvaihe, parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä
allekirjoittaa tarvittavat sopimusasiakirja ja hakea ja nostaa 400000€ laina
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1984 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.5 km), Drumsö lågstadieskola (n. 1 km)
Päiväkotimm. Lokki (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Metro (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.16 km), Kauppakeskus Lauttis S-market, K-supermarket (n. 1.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi
Ilmoitusta on katsottu102 kertaa
Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen
Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...