54 m² / 54 m²2h, k, kph, parveke

Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki

445 000,00 €Velaton hinta

392 514,35 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Hyvällä sijainnilla Ullanlinnassa valoisa ja avara parvekkeellinen 3. kerroksen läpitalon kaksio. Tässä huoneistossa on 1960-luvun arkkitehtuurille tunnusomaiset suuret ikkunat, joista suorastaan tulvii valoa. Tilavasta olohuoneesta on käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle eteläparvekkeelle. Näkymät ovat avarat pihalle ja vehreät kumpaankin suuntaan. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaat kaappitilat. Kylpyhuone on uusittu talossa vuonna 2018-19 toteutetun LVIS-hankkeen yhteydessä. Porraskäytävässä on hissi ja talossa on sauna, pesutupa ja autopaikkoja, joita vuokrataan jonotusperusteisesti. Taloa on hoidettu hyvin ja viimeksi on korjattu katto, vuonna 2023. Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti! Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367526

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 8, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Vehreät näkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, / Hyvä-

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi/uuni, liestituuletin filtterillä, astianpesukone, seinähylly

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinäke, suihkuverhokisko, peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhepatteri, kaappi, wc, bidesuihku

OlohuoneKäynti olohuoneen levyiselle lasitetulle eteläparvekkeelle. Sälekaihtimet, seinähylly

MakuuhuoneKaapisto, verhokisko

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: parketti, maalatut seinät; kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta392 514,35 €

Velkaosuus52 485,65 €

Velaton hinta445 000,00 €

Hoitovastike243,00 €/kk

Rahoitusvastike426,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä669,60 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasataan oman mittarin mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka vuokra 50€/kk (1.7 alkaen 55€/kk), Autotalli vuokra 135€/kk (1.7 alk. 145€/kk). Pesutupa: pesuone 2€/käyttökerta, kuivausrumpu 2€/käyttökrt.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raatimiehenkatu 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2154 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Parviainen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, vinttikomerot, Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjauksetKoodilukot ulko-oviin, saunaremontti ja osan ikkunoista huoltomaalaus -95, vesikaton paikkaus ja maalaus -96, lämmönvaihdin uusittu, patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus -97, lukosto Exec ja ilmanvaihtokoneet -99, parvekkeiden peruskorjaus -03, parvekkeiden ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus -04, ilmanvaihdon nuohous ja säätö -06, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikaton maalaus -07, piha-asfaltin uusiminen -09, rappujen ulko-ovien uusiminen, asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus, parvekeovien kunnostus, pihan valaistuksen parantaminen -13, julkisivun paikkarappaus -15, lukoston uusiminen -16, LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu -17-18, LVIS-hanke sisältäen käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen / sukittaminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkö- ja televerkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin rakentaminen, saunan peruskorjaus ja pesutuvan rakentaminen sekä porrashuoneiden huoltomaalaus. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta, autotallien ovien huoltomaalaus. 2021 Porttikoneiston uusiminen, katon ja sisäpihanpuolen ikkunoiden kuntokartoitus. 2022 Katon uusimisen ja sisäpihan puolen ikkunoiden kunnostamisen suunnittelu, hissin peruskorjauksen/uusiminen suunnittelu. 2023 Katon uusiminen (aluskatteellinen konesaumapeltikatto) ja saattolämmitysjärjestelmän rakentaminen, pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja huoltomaalaus, pihapaikkojen ja autotallien latausinfran rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) 2024-2028: 1. Hissin peruskorjaus/uusiminen. 2. Pihan kunnostaminen (istutusten ehostaminen 2024). 3. Katon huoltomaalaus (2028). 4. Energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden selvitys. 5. A-portaan takkahormilinjan takkaimureiden uusiminen. 6. Julkisivun pesu 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tietoa. Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, limiitin määrä on 700.000 euroa, josta on ollut käytössä 477.418,77 euroa (8.9.2023)

MuutaYK1/2023: Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että katto uusitaan ja työ rahoitetaan nostettavalla lainalla / limiitillä, joka jyvitetään osakkaille hankkeen valmistumisen jälkeen. Laina-ajaksi vahvistettiin 10 vuotta. Urakka alkaa tämänhetkisen tiedon mukaan huhtikuussa ja on valmis viimeistään lokakuun alussa. Urakoitsija tiedottaa työn tarkemmasta aikataulusta lähempänä aloitusajankohtaa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että pihapaikoille rakennetaan latauksen mahdollistava infra, sekä lohkolämmityksen mahdollistavat tolpat ja että talleihin tuodaan kaapelointi valmiiksi mahdollisen latauslaitteen asennusta ajatellen. Latauslaitteiden hankinta, asennus ja huoltovastuu jää latauslaitteen hankkivalle pihapaikan / autotallin vuokralaiselle. Hankittavien laitteiden tulee olla hallituksen hyväksymiä, valtuutetun sähköliikkeen asentamia ja mittaroituja latauslaitteita, lataussähkön edelleen laskuttamiseksi. Työlle haetaan ARA avustusta. Hanke esitettiin rahoitettavan nostettavalla lainalla / limiitillä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että sisäpihan puolen ikkunat ja parvekeovet kunnostetaan tarpeen mukaan, eli kaikkia huoneistojen sisäpihanpuolen ikkunoita ja parvekeovia ei automaattisesti huoltomaalata, mikäli sille ei ole tarvetta. Urakoitsija ja työn valvoja katselmoivat huoneistoittain kunnostus ja huoltomaalaustarpeen. Työt aloitetaan arviolta kesäkuussa ja ne ovat valmiit elokuun loppuun mennessä. Urakan kustannukset liitetään katon uusimisurakkaa varten nostettavaan lainaan. YYK1/2023: Hallitus esitti, että osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena 157,93€/m2 14.12.2023 mennessä, tai vaihtoehtoisesti aloittaa maksamaan lainan lyhennyksiä ja muita kuluja varten perittävän pääomavastike 1 (2023 korjaustyöt) 2,00€/osake/kk alkaen 1.1.2024. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että isännöitsijätoimisto lähettää osakkaille laskut kertasuorituksen maksamista varten eräpäivällä 14.12.2023. Em. päivän jälkeen niille osakkaille, jotka eivät maksaneet osuuttaan lainasta, lähetetään uudet koontitilisiirrot, jotka sisältävät Pääomavastike 1 (2023 korjaustyöt) 1.1.2024 alkaen.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3890 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.83 km), Italian Kulttuuri-instituutti (n. 0.37 km)

KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.47 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 0.9 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.91 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.72 km)

PäiväkotiHelsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.2 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.3 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni (n. 0.48 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Neitsytpolku (n. 0.11 km), Bussipysäkki: Neitsytpolku (n. 0.11 km), Metroasema: Helsingin yliopiston metroasema D (n. 1.49 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.12 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.44 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arvoasuntokauppaa menestyksellä 26 vuotta. Kutsu minut kotikäynnille! Palveluksessasi Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa