54,5 m² / 54,5 m²2h, k, kph ja lasitettu parveke

Näyttelijäntie 14d, Pohjois-Haaga, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Näyttelijäntie 14d, Pohjois-Haaga, Helsinki

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Kodikas kaksio keskeisellä sijainnilla viihtyisässä Pohjois-Haagassa. Tässä toimivapohjaisessa huoneistossa on tilava eteinen ja valoisaan olohuoneeseen avautuva ruokailutila keittiön yhteydessä. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan. Tilava lasitettu parveke avautuu etelään. Omalla tontillaan sijaitsevalla taloyhtiöllä on suojaisa ja aidattu puistomainen piha-alue. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut. Lähikauppa sijaitsee aivan kulman takana ja Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen kohtuullisen kävelymatkan päässä. Lähipysäkiltä pääsee moneen suuntaan usealla bussilinjalla. Myös Pohjois-Haagan rautatieasema ja pikaraitiolinjan pysäkki sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata oman yksityisesittelyajan välittäjältä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367342

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäyttelijäntie 14d, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, k, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenviimeistään 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pyykkikaappi, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelaatat

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti perusnopeus 50M/10M (kaapeli)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike288,85 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä288,85 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näyttelijäntie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2288 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, kuivaushuone, askarteluhuone (vuokrattu ulkopuoliselle), ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, väestönsuoja, kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 vesikaton huoltomaalaus ja kulkusiltojen uusiminen, kph korjauksia, autohallin oven uusiminen, 2001 autohallin salaojakorjaus ja etupihan rännikaivot, 2002 pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2005 saunaosaston pesuhuoneen remontti, 2006 parvekeremontti, 2008 lämmönsäätö ja siirrinremontti, 2009 piharemontti, A-ja B-rapun ilmastoinnin sähkömoottorit uusittu, 2011 vesikaton paikkausta, pihaportit korjattu, 2013 kph-kartoitukset suoritettu, 2014 katon paikkamaalaus ja tarvittavat korjaukset, IV-koneen korjaus, lumiesteet katolle, 2015 lukituksen uusiminen, salaojien kuvaus, 2016 porraskäytävien remontointi, märkätilasaneerauksia, 2017 lintuverkot, salaojien uusiminen, asfaltoinnin ja pihakivetysten uusiminen, autolämmityspistorasioiden uusiminen, 2019 pihaistutustuen uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, B- ja C-portaan kellarikerrosten lattioiden uusiminen ja seinien maalaus, vesikaton huoltokorjaukset. 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti) Planera, Energiaremontin suunnittelu sis. Maalämpö + PILP, Planera, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Planera

Tiedossa olevat korjauksetHuomattavat korjaukset ja toimenpiteet seuraavan viiden vuoden ajalle: 2024-2025 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (kph, viemärit, käyttövesi ja sähkö) sis.autotallin autopaikkojen ovien ja seinien uusiminen, kellarin häkkivarastojen uusiminen ja korvausilmaventtiilit huoneistoihin (päätetty). 2026-2027 Aurinkoenergian keruujärjestelmä tarkastelu/rakentaminen (katon kuntotarkistus ennen hanketta). 2025-2027 Julkisivun elastisten saumojen uusinta. 2025-2027 Aitojen kunnostus, uusiminen tai osittainen purkaminen. 2026-2030 Ikkunoiden kunnostus (sis. Vesipellit, smyygit yms.)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 20.3.2024 päätti linjasaneerauksen tilaamisesta ja remontin rahoittamisesta enintään 2 280 000 € lainalla, (arvio noin 1303€/m2). Laina-ajaksi päätettiin 25 vuotta. Hallitukselle myönnettiin oikeus päättää pääomavastikkeen suuruus sekä maksutapa. Urakan valmistumisen jälkeen laaditaan hankeosuuslaskelma. Jokaisella osakkeenomistajalla on silloin mahdollisuus maksaa huoneistonsa/autotallin lainaosuus pois kertamaksulla tai jäädä maksamaan rahoitusvastiketta.

MuutaYhtiökokous 20.3.2024. Aoyl ja yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi päätettiin: - Hallitukselle myönnettiin oikeus peritä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Hallitukselle myönnettiin oikeus korottaa pääomavastikkeita 1 tai 2, mikäli taloyhtiön lainasta maksettava korkotason muutos niin vaatii. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan, mikäli se ei johda positiivisen tuloksen kautta verojen maksuun. -Yhtiökokous päätti, että maalämpö+PILP remonttia ei tulla toteuttamaan.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1549 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1 km), Pohjois-Haagan kirjasto (n. 0.6 km)

KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.5 km), Pohjois-Haagan ala-aste (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Aada (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.2 km), Lähijunat I ja P (n. 0.9 km), Pikaraitiolinja 15 (n. 0.8 km)

RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Simo Lehtonen p. 050 595 2625 tai simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu124 kertaa