86,2 m² / 86,2 m²4h, avok, kph, erill. wc

Arkadiankatu 19, Etu-Töölö, Helsinki

648 000,00 €Velaton hinta

549 720,41 €Myyntihinta

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö Etu-Töölön parhailla paikoilla!

Yhtiön hyvät vuokratuotot mahdollistavat edullisen hoitovastikkeen
LVIS-peruskorjaus valmistunut vuonna 2021
Oiva tilaisuus remontoida unelmiesi koti!

Läpitalon huoneisto Etu-Töölön parhailla paikoilla, vuonna 1912 valmistuneessa Arkadiankadun ja Fredrikinkadun arvostetussa kulmatalossa! Asunto Oy Helsingin Otsola on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on vuokratuloja lähes 140 000 € vuodessa. Vuokratulojen ansiosta hoitovastike on taloyhtiössä edullinen, vain 3,30 €/m2. Kesäkuusta eteenpäin hoitovastike nousee, mutta pysyy silti erittäin maltillisena (3,90 €/m2). Taloyhtiössä on viime vuosina tehty merkittäviä perusparannuksia, mm. vesikaton uusiminen vuonna 2023 ja LVIS-peruskorjaus vuonna 2021. Tämä toisen kerroksen huoneisto kaipaa saneerausta, mutta potentiaali on valtava. Huoneisto on tällä hetkellä jaettu kahdeksi eri tilaksi, tilojen väliset väliovet on levytetty ja täten suoranaista kulkua ei tilojen välillä nykyisellään ole. Väliovet ovat helposti otettavissa takaisin käyttöön ja huoneisto täten mahdollista ennallistaa yhdeksi tilaksi. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusittu muutama vuosi sitten. Linjasaneerauksen yhteydessä erillisestä wc:stä on valmiiksi viety putket kadunpuoleiseen huoneeseen helpottamaan mahdollisen avokeittiön uudelleen sijoittamista. Huoneisto sijaitsee Arkadiankadun puolella ja näkymät huoneistosta ovat sekä kadulle että yhtiön sisäpihalle. Kadun puoleinen erkkeri henkii talolle tyypillistä aikakautta. Töölön ja Kampin kaiken kattavat palvelut ovat lähes vieressäsi. Erinomaiset liikenneyhteydet bussilla, raitiovaunulla ja metrolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Upeat puitteet ulkoiluun tarjoaa Töölönlahti sekä Hietaniemi puistoalueineen ja rantoineen. Tämä huoneisto tarjoaa upean tilaisuuden remontoida unelmiesi koti parhailla paikoilla Etu-Töölössä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367204

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArkadiankatu 19, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4h, avok, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala86.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86.2 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on tällä hetkellä jaettu kahdeksi eri tilaksi. Tilojen väliset väliovet on levytetty ja täten suoranaista kulkua ei tilojen välillä nykyisellään ole. Väliovet on helposti otettavissa takaisin käyttöön ja huoneisto täten mahdollista ennallistaa yhdeksi tilaksi. Linjasaneerauksen yhteydessä erillisestä wc:stä on viety putket kadunpuoleiseen huoneeseen helpottamaan mahdollisen avokeittiön uudelleen sijoittamista.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, peili.

Säilytystilat asunnossaTilava vinttikomero sekä huoneiston kiinteät komerot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti/laminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti/laminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti/laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta549 720,41 €

Velkaosuus98 279,59 €

Velaton hinta648 000,00 €

Hoitovastike284,46 €/kk

Rahoitusvastike874,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 159,39 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike tällä hetkellä 284,46 €/kk (3,30 €/m2/kk). 1.6.2024 alkaen hoitovastike on 336,18 €/kk (3,90 €/m2/kk). Vesimaksuennakko tällä hetkellä 20 €/hlö/kk. 1.6.2024 alkaen vesimaksuennakko on 22 €/hlö/kk. Laajakaistavastike tällä hetkellä 14 €/kk. 1.6.2024 alkaen laajakaistavastike 17 €/kk. Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainasta: linjasaneerauksesta 624,95 € (7,25 €/m2/kk) ja kattoremontista 249,98 €/kk (2,90 €/m2). Vastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja. Saunamaksu 20 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Otsola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1250 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna (B-rapussa), ulkoiluvälinevarasto (B-rapussa ja A-rapussa), kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV (DVB-C), yhtiön laajakaista (Suomi Communications Oy), tietoliikenne Ethernet-pistokkeen kautta (ei erillistä modeemia)

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot ja viemärit 1975-76, sähköpääkeskus ja nousujohdot 1979, kellaritilojen saneeraus 1992, katujulkisivun ja näyteikkunoiden uusiminen 1995, tonttivesijohto ja viemäröinti uusittu kellareiden osalta 1997-1998, C- B-portaan hissin rakentaminen 1999, kaukolämpökeskus 2000, pihajulkisivusaneeraus 2001, ullakon lämpösaneeraus 2003, vesikaton kunnostus 2006, porrashuoneiden B ja C kunnostus 2009, hissien hankesuunnittelu A- ja D-porras 2010, kuntoarvio (PTS) laadinta 2010, ikkunaremontin hankesuunnittelu 2011, ikkunaremontin toteutussuunnittelu 2012, hissien rakentaminen A- ja D-porras 2012, A- ja D porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen parantaminen 2012, A- ja D -porrashuoneiden parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus 2012, ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2013, hormien nuohous 2013, ikkunoiden uusiminen 2014-2015, pihasuunnitelman laatiminen 2015, putkiston kuntotutkimus 2015, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2016, LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2017-2018, perinteisesti toteutettu LVIS-peruskorjaus 2019-2021, lukituksen uusiminen 2019, liiketilojen lukkojen uusiminen 2022, julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset 2022, vesikaton ja kattoturvalaitteiden uusiminen 2023, syöksyputket uusittu 2023, katon ja syöksytorvien saattolämmitykset uusittu 2023, A-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024: porraskäytävien maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2025: porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, hissien kunnostus, uuden vesikaton maalaus. 2026: Laaja kiinteistön korjaustarveselvitys (PTS varten). 2028: Pihan kunnostustyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 8.4.2024 päätti 185 000 euron suuruisen hoitolainan nostamisesta, lainalla rahoitetaan yhtiössä suoritettavia korjauksia vuosina 2024-2026. Korjaustarveselvityksessä alustavat kustannusarviot tuleville remonteille/kunnostustarpeille. Saat korjaustarveselvityksen pyydettäessä välitysliikkeen edustajalta.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3183.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala365.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kamppi (n. 0.5 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.75 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lapinlahti (n. 0.4 km), Päiväkoti Kamppi (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (n. 0.05 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.25 km), Lidl (n. 0.5 km), K-Supermarket (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi | Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu239 kertaa