56 m² / 56 m²3h, k, kph, las. terassi, oma piha

Ida Ekmanin tie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Ida Ekmanin tie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Ihastuttava koti puiston laidalla omalla pihalla.

Rivitalomaista asumista suuren taloyhtiön eduilla tehopohjaisessa läpitalon kolmiossa. Vuonna 2020 remontoidun muuttovalmiin kodin erikoisuutena on oma helppohoitoinen piha-alue. Päiväaurinkoon aukeava piha sijoittuu taloyhtiön rauhallisen takapihan puolelle Alppiruusupuiston laidalle. Tilankäyttö maksimoiden uusittu keittiö on mukavasti olohuoneen kupeessa, joka jatkuu lasitetun terassiosuuden kautta pihalle kesäpäivän viettoon. Kaksi reippaan kokoista makuuhuonetta kiinteillä kaapistoilla palvelevat myös lapsiperheen tarpeita. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Huoneiston hallintaan sisältyy kaksi kellarikomeroa ja ullakkokomero. Asukkaiden käytössä ovat kattavat yhteiset tilat, pyörävarastot, saunaosastot, pesutupa, kuntoiluhuone ja grillikota. Kuudesta 50-luvulla valmistuneesta rakennuksesta koostuva taloyhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan viidestä asuinhuoneistosta, neljästä liikehuoneistosta ja 20 autotallista, mahdollistaen kohtuullisen vastiketason. Suuren tontin ominaispiirteinä ovat väljä rakentaminen sekä puutarhamainen miljöö rauhallisen pikkukadun sekä julkisten yhteyksien varrella. Bussilinjat sekä uusi Raide-Jokeri kulkevat lähes kivenheiton päässä eikä Huopalahden juna-asemallekaan ole pitkä kävelymatka. Alueella on arvostetut koulut ja päiväkodit sekä useampi lähikauppa mistä valita. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367040

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIda Ekmanin tie 3, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku3h, k, kph, las. terassi, oma piha

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaRauhallisille puistomaisille pihoille.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Pintaremontti: keittiö kodikoneineen uusittu, keittiön ja makuuhuoneiden lattiat uusittu, parkettilattia hiottu, huoneiston kaikki seinät ja katto maalattu/tapetoitu, sälekaihtimet asennettu, pihalle asennettu lasitukset, rakennettu terassi ja pensasaita uusittu.

Vapautuminen15.6.2024

Varustus

KeittiöKaapisto puu- ja terästasoilla, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet välitilassa

SaniteettitilatPeilikaappi, allas, wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko, pyykinpesukoneliitäntä, kuivauspatteri, korkea kph-kaappi, pidee-suihku, kiinteä valaisin

OlohuoneKäynti lasitetulle eteläterassille kesäpäivän viettoon.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot

LaajakaistayhteysTelia 50 M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levyt

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu, toisessa mh:eessa kaksi seinää tapetoitu

Muut huoneetEteinen: peililiukuovikaapisto, seinät maalattu, lattiassa parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike327,45 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,45 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 80€/kk, ullakkokomerot 30€/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet. Vastikeperusteena jyvitetty pinta-ala (55,5)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala24748.4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra207722 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuoja, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 21.12.2023 vuosille 2023-2027: Välipohjalaattojen ja tiiliseinien halkeamien injektointi, kellarikerroksen tiiliseinien halkeamien injektointi, ullakolta katolle johtavien tikkaiden uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus, sadehattujen asennus ja mahdollinen kuntotutkimus / videointi, jatketaan pihojen parannustoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa enintään 80 000 euron laina sähköautojen latausinfran rahoittamiseksi. Huoneistokohtaiset osuudet kertasuorituksena enintään 8,08€/jyv.m2 tai rahoitusvastikkeena korkeintaan 0,24 €/jyv.m2/kk (laina aika kolme vuotta). Muista korjauksista ei kustannusarvioita.

MuutaUusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset

Huoneistot yhteensä199 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 0.4 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiLaajasuon päiväkoti (n. 0.5 km), Päiväkoti Aada (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit 31, 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.25 km), Raide-Jokeri 15 (poikittaisyhteys Keilaniemi - Itäkeskus) (n. 0.28 km), Huopalahden juna-asema (9 min keskustaan) (n. 0.95 km)

RuokakaupatK-Market, Thalianaukio (n. 0.25 km), Alepa, K-Supermarket (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 044 722 4030 tai niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Ilmoitusta on katsottu108 kertaa