74,3 m² / 74,3 m²3-4h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Ulvilantie 17, Munkkivuori, Helsinki

386 000,00 €Velaton hinta

386 000,00 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Ihastuttava muuttovalmis koti Munkkivuoressa

Ylin kerros
Asunto on valoisa ja kauniisti remontoitu v. 2020
Yhtiössä valm. energiaremontti 2023: maalämpö ja aurinkopaneelit
Lasitettu parveke

Ylimmän kerroksen viihtyisä asunto rauhallisella paikalla Munkkivuoressa. Keittiö on ehdottomasti tämän kodin sydän. Keittiötä on laajennettu vuonna 2020, jolloin se on uusittu kokonaan. Helsingön ajattomat kaapistot, integroidut kodinkoneet, kaksi isoa ikkunaa ikkunalautoineen sekä runsaasti tilaa isollekin ruokapöydälle luovat modernin ja viihtyisän tunnelman isommallekin perheelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistoja. Lisätilaa säilytykseen tuo myös vaatehuone sekä olohuoneen yhteydessä olevat kaapistot, jotka jäävät seuraavalle asujalle. Tähän kotiin on tehty lasiliukuovilla yksi lisähuone olohuoneen yhteyteen. Korkeiden liukuovien läpi tulvii valoa sisään olohuoneen ikkunan ja parvekkeen kautta. Parveke on siistissä kunnossa ja sieltä on vehreät näkymät yhtiön piha-alueelle. Kylpyhuonetta on päivitetty v. 2020, jolloin mm. kalusteet on uusittu. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mutta tähän kotiin on tehty myös keittiöön pesukoneelle paikka kaapinoven taakse piiloon. Asunnon lattia on uusittu kauniiksi parkettilattiaksi muutama vuosi sitten. Yhtiössä on v. 2023 valmistunut energiaremontti, jolloin on siirrytty maalämpöön ja talojen katoille asennettu aurinkopaneeleja. Yhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehty vuosien aikana säännöllisesti, mm. LVI-remontti 2007, sähköremontti 2013 ja parvekeremontti 2010. Taloyhtiössä on maksuton pesutupa ja kuivaushuone sekä siistikuntoiset saunatilat. Alue on viihtyisä ja vehreä ja lähistöltä löytyvät hyvät lenkkimaastot ja palvelut. Päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä, mm. Helsingin ranskalais-suomalaiseen kouluun 5min kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!

Ensiesittely

Torstai 23.5.2024
18:15 - 18:45

Tervetuloa esittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366943

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 17, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku3-4h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.3 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: Keittiö uusittu ja laajennettu sekä kodinkoneet uusittu (aiempi MH yhdistetty keittiöön). Huoneiston kaikki sisäseinät ja sisäkatto maalattu sekä sisäsähköt päivitetty. Etelän puoleisen MH:n ja OH:n välinen liukuovi poistettu ja oviaukko suljettu. Huoneiston parkettilattia uusittu. KPH:n kalusteiden vaihto: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allashana, peilikaappi ja pyyhekuivain. KPH:n lattia- ja seinäkaakelit ja katto sekä eteisen laattalattia maalattu. Molempien MH (2kpl) ja OH korkeat kaapistot hankittu. 2021: Sälekaihtimet asennettu. 12/2022: OH/H lasiliukuovet asennettu.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+p+vh, mutta asunnon pohjaratkaisuun on tehty v. 2020 muutoksia ja yksi makuuhuone on yhdistetty keittiöön. Lisäksi olohuoneesta on lasiliukuovin eriytetty erillinen huone/tila.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi (integroitu), pakastin (2kpl, integroitu), induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, pyykinpesukone/pyykinpesukoneliitäntä, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSadesuihku, tavall. suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), pesukoneliitäntä, kiinteä valaisin

OlohuoneKaapistot ja olohuoneen yhteydessä myös lasiliukuovellinen lisätila/huone

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, makuuhuoneiden ja olohuoneen irralliset kaapistot, OH/H lasiliukuovet

LaajakaistayhteysTelia laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta386 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta386 000,00 €

Hoitovastike485,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä485,90 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: osakkeiden lkm. Käyttökorvaukset: autotallivuokra 65€/talli/kk, sähkötolpallinen autopaikka 13€/paikka/kk, saunamaksu 15€/vuoro/kk. Varsinainen YK 17.4.2024: hallitukselle annettu valtuudet periä max. 2kk ylim. vastike tai jättää 1kk vastike perimättä. Yhtiökokouksessa 17.4.24 on myös päätetty toteuttaa patteriverkoston säätöurakka, jonka toteuttamiseen isännöitsijä on valtuutettu nostamaan max. 200.000€ laina urakan rahoittamiseksi. Urakka tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille, tämänhetkinen (04/2024) isännöitsijän ilmoittama arvio lainaosuudesta on noin 3,17€/osake (oletuksena, että laina on 200.000€, laina-aika 26 vuotta ja korko 3,85%) eli huoneiston M191 osalta noin 1363,10€. Urakan lopullisista kustannuksista huoneiston M191 osalta tulee vastaamaan uusi omistaja täysimääräisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Ulvilantie 17 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala16282 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra232428 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliPunatiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot, saunat, urheiluvälinevarastot, pesutuvat kuivaushuoneineen, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Telia), kerhohuone ja askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat. 2001-2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu. 2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2003-2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei toteutettu. 2004 H-taloon rakennettu salaojat. 2004 I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu. 2006 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu. 2011 H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset. 2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2016 Jätekatoksen uusiminen. 2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille. 2018 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen. 2018 Ilmavaihtokanavien nuohous ja tarkastus. 2018 I ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2018-2019 H-talo salaojaremontti. 2020 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen. 2021 Rappukäytävämaalaukset L,M,N,O raput. 2021 Ulko-ovien kunnostaminen. 2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen). 2022 Lukoston uusiminen ILOQ-järjestelmään. 2022 Vesikattojen korjausta. 2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset 2024-2029: 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, salaojien kuvaus. 2025 Julkisivujen kuntotutkimus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien tarkastukset, huoneistosähköjen kartoitus. 2029 Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta, IV-kanavien nuohous.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 17.4.2024 on päätetty myöntää hallitukselle valtuus toteuttaa patteriverkoston säätöurakka. Kustannusarvio urakalla on 180.000€. Isännöitsijä on valtuutettu tarvittaessa nostamaan enintään 200.000€ laina urakan rahoittamiseksi. Patteriverkoston säätöurakka tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille.

MuutaTaloyhtiössä parveketupakointikielto. Taloyhtiön energiaremontti on valmistunut huhtikuussa 2023, jolloin maalämpöjärjestelmä on otettu käyttöön. Energiaremontista aiheutuvaa yhtiölainaa lyhennetään tällä hetkellä hoitovastikkeessa. Lisäksi yhtiö lyhentää lainaa mahdollisuuksien mukaan myös lämmityskuluista saatavilla säästöillä. Yhtiön maksuvalmius koko tilikauden 2023 on ollut hyvä.

Huoneistot yhteensä207 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10084.2 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala74 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.9 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 1.1 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.45 km), Apollon yhteiskoulu (n. 1.4 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Muusa (n. 0.55 km), Päiväkoti Munkkivuori (n. 0.7 km), Päiväkoti Tuuli (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-Supermarket Munkki (n. 0.9 km), S-Market Munkkivuori (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...