20,5 m² / 20,5 m²1h, avok, kph
Linnankoskenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
172 000,00 €Velaton hinta
172 000,00 €Myyntihinta
20.5 m²Linnankoskenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Oiva tilaisuus sijoittajalle!
- Huoneisto remontoitu perusteellisesti v. 2014
- Erikoisuutena reilunkokoinen kylpyhuone
- Loistavat liikenneyhteydet ja Töölön palvelut lähellä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön Taka-Töölössä! Vuonna 1939 valmistuneessa talossa sijaitseva huoneisto on kokenut perusteellisen remontin vuonna 2014, mikä takaa nykyaikaisen ja viihtyisän asumisen. Vaikka huoneisto sijaitseekin virallisesti ensimmäisessä kerroksessa, se on käytännössä toisessa kerroksessa, mikä tarjoaa rauhallisen asumiskokemuksen. Asunnosta avautuvat näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Avokeittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon ja helppoon asumiseen, mukaan lukien astianpesukone. Erikoisuutena mainittakoon reilunkokoinen kylpyhuone, joka on harvinaista herkkua yksiöissä. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, mikä tarjoaa oivan mahdollisuuden sijoittajalle. Huoneistoa voi yhtiöjärjestyksen mukaan käyttää niin asuntona kuin toimistonakin. Tässä hyvin hoidetussa velattomassa taloyhtiössä on vuonna 1995 tehty kattava peruskorjaus sisältäen mm. putkiremontin. Talon saunaosasto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa asukkaille mukavat rentoutumishetket. Loistavien liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta ja Töölön kaikenkattavat kattavat palvelut ovat lähellä. Lyhyen kävelymatkan päässä merenranta puistoalueineen tarjoaa upeat puitteet ulkoilusta ja luonnosta nauttimiseen. Tämä tehoyksiö hyvän vuokralaisen kera odottaa uutta omistajaa ja vuokranantajaa! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Asunnon tiedot
Kohdenumero1366613
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLinnankoskenkatu 11, 00250 Helsinki
KaupunginosaTaka-Töölö
Huoneluku1h, avok, kph
Asuinpinta-ala20.5 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala20.5 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2014. Huoneisto tällöin muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi sekä märkätilaa laajennettu. Nykyinen isännöintitoimisto ei ole valvonut remonttia. Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviraston rakennuslupa saatu ja loppukatselmuspöytäkirjassa hyväksytty käyttöönotettavaksi. Silloinen isännöitsijä Tuomas Kautto (Isännöinti Ura-Oy) suorittanut loppukatselmuksen. Edellä mainitut dokumentit voidaan lähettää ostotarjousta harkitsevalle.
VuokrattuKyllä
VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna
Varustus
KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot
Säilytystilat asunnossaKellarikomero (A-rapussa)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta172 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta172 000,00 €
Hoitovastike154,05 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä154,05 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Hallituksella valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnankoskenkatu 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1290 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiLapekatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Pihakannen uusiminen, rasvakaivon seinän aukon suurentaminen ja oven uusiminen. 2022: Rasvanerotuskaivon uusiminen, tavanomaisia vuosikorjauksia. 2021: Porrashuoneiden maalaus.2020: Yhtiön ulko-ovien huolto ja lakkaus, yhtiön kuoriavaimet uusittu iLoq, liiketilan L5 ja varaston V6 maanvastaisen seinän uudelleenpinnoitus sekä
vesi- ja lämpöputkien eristys. 2019: Taloyhtiön ulko-ovien uusinta Iloqilla. 2018: Häkkivarastojen rakentaminen väestönsuojaan, VAK-automaation päivitys, jätevesi- ja kiertovesipumpun uusinta 2017: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus, porraskäytävien paikkamaalaus 2015: Kattoturvatuotteiden korjausta, katon paikkausta. 2013: Ilmanvaihtohormien nuohous. 2012 Lumiesteet katolle ja syöksytorvien uusinta. 2009: Ulkoikkunoiden säätö ja tarkistus. 2008: Turvaliesituulettimien pilottihanke osaan asunnoista. 2007: VAK-ilmastointiautomaation uusiminen. 2003: Parvekeovien ulkopintojen maalaus, varaston kosteusvauriojälkien maalaus, B-portaan 1. ja 2. krs välitasojen alapinnan maalaus, sarjoituksen uusiminen. 2002: Pohjavesipumppu ja salaojajärjestelmän lisääminen kellarin alapohjan alle. 2001: Kellarikäytävän maalaus. 1999: Pihakannen vesieristeen uusiminen.
1995: Peruskorjaus (sisältäen mm. putkiremontin).
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana vuosina 2024-2028. 2024: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (sis. suunnittelun), jäteaseman uusiminen ja pysäköintipaikkojen kunnostus, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien sekä linjaventtiilien vaihto, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2025: Vuotuiset ylläpitokorjaukset. 2026: Vuotuiset ylläpitokorjaukset + ilmanvaihtohormien nuohous. 2027-2028: Vuotuiset ylläpitokorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksessä alustavat kustannusarviot tuleville remonteille/kunnostustarpeille. Kunnossapitotarveselvityksen saat pyydettäessä välittäjältä.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2046 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala381 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutTöölön ala-aste (n. 0.55 km)
PäiväkotiPäiväkoti Topelius (n. 0.24 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Raitiovaunut (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.29 km), 24/7 Alepa (n. 0.5 km), S-Market (n. 0.8 km), K-Supermarket (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi | Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu200 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...